狭山住宅３８棟の外観
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狭山住宅３８棟のその他
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狭山住宅３８棟のその他
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狭山住宅３８棟のその他
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狭山住宅３８棟のその他
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狭山住宅３８棟のその他
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狭山住宅３８棟のその他
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狭山住宅３８棟のその他
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狭山住宅３８棟のその他
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狭山住宅３８棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪狭山市 |
狭山住宅３８棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／金剛駅 バス15分
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利用可能路線
『金剛駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年8月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪狭山市立南第三小学校
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中学校区域
大阪狭山市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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狭山住宅３８棟の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【金剛駅に対する口コミ】難波までのアクセスが利便、バスの最終便が遅くまである大規模なURが駅近くにある。物価は高くはない。家賃相場もURが２LDだと５万円を切る場合もあるので安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【金剛駅に対する口コミ】バスの路線が充実している。歩道が広い。銀行がある。駅の周りが明るい。ロータリーが広いので、家族のお迎えがしやすい治安は良い。駅周辺も小綺麗である。昼も夜も人がいる。街灯は多い。繁華街がないので酔っ払いはいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【金剛駅に対する口コミ】周辺の飲食店、カフェ、ベーカリー、お弁当屋、本屋、銀行、コンビニ、美容院などは、一通りはあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【金剛駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーター、スロープ、宅配ロッカーなど一通りはある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【金剛駅に対する口コミ】快速が止まる・難波までのアクセス利便・タクシー乗り場がある家賃は相場より安い・土地の値段は上がってきている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【金剛駅に対する口コミ】さやかホールと狭山池は、徒歩圏内・公園も多い治安は悪い方ではない・駅周辺も汚い訳ではない・街灯は多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【金剛駅に対する口コミ】周辺の飲食店は多くはないが選べるほどの件数はある・リーズナブルなお店が多い・URの団地は大規模・ダイエー跡地にマンションと店舗の計画はあるようです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【金剛駅に対する口コミ】幼稚園と保育園は選べるほどある・公園も多い・駅にエレベーターがある・駅前に銀行が2店舗ある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【金剛駅に対する口コミ】急行が止まるので、急行が利用出来て便利です！駅近だと高くなりますが、高すぎずもなく、良いです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【金剛駅に対する口コミ】田舎でもなく都会でもない場所なので、落ち着いて過ごせます！治安は良い方かな？と思います！少し歩けばたんぼもあります！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【金剛駅に対する口コミ】個人営業のお店が多く、落ち着いて利用できる店が多いです！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【金剛駅に対する口コミ】都会でもなく田舎でもないので、落ち着いて過ごせます！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 金剛駅
はるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行電車がとまるため難波まで20分程度で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | バスで近畿大学医学部附属病院まで行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営のお店が多く、美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然は豊かで子どもが遊ぶところに困ることはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよい。飲み屋は少なく、風俗関係のお店はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 落ち着いた暮らしを求めるならいいと思う。 |
2022年10月 金剛駅
やすさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行、特急などすべての電車が止まるため、時間に縛られるがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 小さな病院が近くにいっぱいあり、生活困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにカフェやベーカリーがあり、美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園はたくさんあり、小学校、中学校、高校もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに居酒屋はあるが、酔っ払いが寝ている光景はほとんど見ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいところで、難波や梅田も行きやすい。 |
2022年1月 金剛駅
4.0
【メリット】 昔、良く利用していましたが大きな駅なので電車の本数も田舎に比べると多いですし大変便利です。……
2019年1月 金剛駅
3.0
【メリット】 金剛駅周辺には、イコールロゼがあり買い物には困りません。
また、コンビニや居酒屋……
狭山住宅３８棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪狭山市ランキング
 位(78物件中) |
大阪狭山市西山台ランキング
位(33物件中) |
金剛駅ランキング
位(132物件中) |
狭山住宅３８棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 2 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 49.36㎡ | 5.94㎡ | 238万円 | ＠16万円 | ＠5万円 | 5,000円 101円 |
2,733円 55円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪狭山市西山台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪狭山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金剛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.85～55.5㎡｜52.17㎡ | 320万円｜20万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 250万円｜16万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 398万円｜26万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 200万円｜13万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.85～55.5㎡｜49.45㎡ | 238万円｜16万円/坪 |
| 東向き | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 250万円｜16万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
狭山住宅３８棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 4階 | 3DK | 48.85 |  |
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| 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 48.85 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狭山住宅３８棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪狭山市西山台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪狭山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金剛駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 37,000円｜2,504円/坪 |
| 5階～5階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 42,000円｜2,842円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 42,000円｜2,842円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
