クリーンピア倉敷児島の外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:62件 デメリット:62件 特徴:12件 |
| 推定相場 | 売買:約79万円/坪 賃料:約4653円/坪 利回り:約7.09％ |
クリーンピア倉敷児島の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR本四備讃線／児島駅 徒歩6分
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利用可能路線
『児島駅』 JR本四備讃線
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所在地(住所)
岡山県倉敷市児島味野3丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
倉敷市立味野小学校
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中学校区域
倉敷市立味野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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クリーンピア倉敷児島の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【児島駅に対する口コミ】ここの駅は四国に行くための特急列車、快速マリンライナーが通っており坂出や宇多津の駅に簡単に行くことができるのですごく重宝する。駅周辺にはバイクや自転車が無料で泊まれる場所もあり、助かっている。バスもよく来ているのでとても使いやすい倉敷市が近いため車持つ人ならいいと思う。家賃が少し安い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【児島駅に対する口コミ】天満屋が近くにあり、最低限はカバーできる。病院もでかいのがある駅周辺にはゴミが全然落ちていない。駅前に交番があり、夕方には警察が外に出て立って人たちをみているため夕方は安全 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【児島駅に対する口コミ】珍しくドムドムバーガーが近くにある。駅の後ろにはジョイフル、スシローがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【児島駅に対する口コミ】駅にはトイレがありエレベーターもあるため最低限は揃っている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【児島駅に対する口コミ】海が近くにあり景色が良い。 近くに商業施設があり、アクセスがいい。えーと、地方なのでコストは低めだとおもいます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【児島駅に対する口コミ】スーパーがあるので、生活にはあまり困らない。良い人が多く地域が盛んになっていると思われる |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【児島駅に対する口コミ】海が近いので新鮮な海鮮料理が食べられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【児島駅に対する口コミ】あまりよく知っている訳ではないが、 あるのではないか |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【児島駅に対する口コミ】児島の駅で、ジーンズのエレベーター、自販機など児島の良さが詰め込まれていて最高でした。良い。岡山の中心部にもすぐ行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【児島駅に対する口コミ】海がきれいで街歩きにも良い。駅の場所もよい。とてもいい。駅や、駅の周辺もきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【児島駅に対する口コミ】鷲羽山ハイランドのチュロスがGOOD！！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【児島駅に対する口コミ】便利。ゆったりしていて暮らすのにいいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【児島駅に対する口コミ】快速、特急の停車駅であることはありがたい。住みやすく物価に関しては回りと比較しても普通です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【児島駅に対する口コミ】生活に必要なお店は揃ってる。病院もリニューアルされた。治安は最近はとてもよく安心して生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【児島駅に対する口コミ】大手チェーンは少ないが、個人でおいしいお店は複数ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【児島駅に対する口コミ】過疎化は進んでるが、学校のメンテナンスは適正にされてると思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 児島駅
てっちゃんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ここの駅は四国に行くための特急列車、快速マリンライナーが通っており坂出や宇多津の駅に簡単に行くことができるのですごく重宝する。駅周辺にはバイクや自転車が無料で泊まれる場所もあり、助かっている。バスもよく来ているのでとても使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 天満屋が近くにあり、最低限はカバーできる。病院もでかいのがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 珍しくドムドムバーガーが近くにある。駅の後ろにはジョイフル、スシローがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはトイレがありエレベーターもあるため最低限は揃っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺にはゴミが全然落ちていない。駅前に交番があり、夕方には警察が外に出て立って人たちをみているため夕方は安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 倉敷市が近いため車持つ人ならいいと思う。家賃が少し安い |
2024年2月 児島駅
モロモロさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部に比べると本数が圧倒的に少ないが、岡山県内の中では便利な駅だと思う。快速、特急、普通全部児島駅は止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく必要最低限のものはなんでもそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 基本的な飲食店はそろっている。景色の良いカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園、幼稚園は充実してあるイメージ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲屋街みたいなものはあんまりないので、酔っ払いがウロウロしていることはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ガソリン代が安いイメージがある。車移動が多いため、ありがたかった。 |
2019年4月 児島駅
3.0
【メリット】 瀬戸大橋に近く近くの鷲羽山からの瀬戸内海の展望は素晴らしく観光客も多くて休日には混雑します……
2018年5月 児島駅
3.0
【メリット】 最寄駅周辺は歩道・信号・道路が整備されています。また、ファミリーレストラン・コンビニ・家電……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,309万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,408 ～ 1,440万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,342 ～ 1,408万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,277 ～ 1,342万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,211 ～ 1,277万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,146 ～ 1,211万円 | 87.5～92.5％ |
クリーンピア倉敷児島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クリーンピア倉敷児島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 60.8㎡ | 11.07㎡ | 1,237万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 8,385円 137円 |
10,007円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンピア倉敷児島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市児島味野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■児島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.41～65.62㎡｜61.71㎡ | 1,336万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.85～65.62㎡｜60.44㎡ | 1,203万円｜66万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.02～57.02㎡｜57.02㎡ | 700万円｜40万円/坪 |
| 6階～6階 | 57.02～63.84㎡｜61.56㎡ | 1,253万円｜67万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.41～61.02㎡｜60.56㎡ | 1,286万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.02～65.62㎡｜60.8㎡ | 1,237万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クリーンピア倉敷児島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 57.02 |  |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンピア倉敷児島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市児島味野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■児島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 57.02～57.02㎡｜57.02㎡ | 75,000円｜4,348円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.02～57.02㎡｜57.02㎡ | 75,000円｜4,348円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
