湘南ライフタウン駒寄第２団地の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:85件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
湘南ライフタウン駒寄第２団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 バス12分
小田急江ノ島線／湘南台駅 バス14分
駒寄バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市大庭5683 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1982年3月
-
総戸数
370戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
駒寄小学校
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中学校区域
滝の沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「湘南とうきゅう」約400m
●「湘南とうきゅう」約350m ●「二番構公園」約220m ●「藤沢市保健医療センター」約300m ●「湘南大庭市民センター」約600m ●「湘南大庭市民図書館」約650m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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湘南ライフタウン駒寄第２団地の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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湘南ライフタウン駒寄第２団地の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】湘南台駅は、小田急江ノ島線、相鉄線、横浜市営地下鉄ブルーラインの3路線が乗り入れています。 そのため、神奈川県内の交通はとても便利に利用できます。 駅前は、とても栄えているわけではありませんが、生活には困らない程です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 湘南台駅
kmg7073さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線だけでなく地下鉄ブルーラインや相鉄線もあり、バスなどの交通面もそれなりに良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやマクドナルド、少し離れたところにはイトーヨーカドーもあり生活をする面でも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはマクドナルドやガストがあるため、気軽にいくことができます 少し奥の方に行けばスナックなどもそれなりにあるため飲みに行くのも楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 定住するという意味でかなり利便性が高く長く住みたいと思える土地です。 地下鉄ブルーラインや相鉄線を利用できるため不意の路線事故の際に振り替え乗車に対応しやすかったりと助かる事は多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から多少離れたところであれば静かで、駅のすぐ近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性も高くお店もそれなりに充実しています。 少し遠出をして江の島も行けますし東京などの都心もアクセスがしやすいです。 |
2023年12月 湘南台駅
あちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。3路線通っている。乗り換えがしやすい。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 構内に複数のコンビニがある。軽食を食べれるお店が複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 崎陽軒がある。ベーカリーやそばやもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレはある。エレベーターやエスカレーターがところどころにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある（東口と、西口の両方に）。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 多様方面にバスもあるので住むにはとても便利だと思う。 |
2020年1月 湘南台駅
5.0
【メリット】 非常によく整備されている街となっています。横浜駅までわずか25分の直通電車なので通勤や通学……
2019年6月 辻堂駅
4.0
【メリット】 駅の北口には大きくオシャレなショッピングモール、テラスモールがあります。店内で夜遅くても営……
湘南ライフタウン駒寄第２団地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市大庭ランキング
位(96物件中) |
辻堂駅ランキング
位(320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,514万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,703 ～ 2,766万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,577 ～ 2,703万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,451 ～ 2,577万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,326 ～ 2,451万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,200 ～ 2,326万円 | 87.5～92.5％ |
湘南ライフタウン駒寄第２団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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湘南ライフタウン駒寄第２団地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2023年4月 | 2023年8月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2022年12月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 22 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 23 | 2022年7月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2022年7月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 25 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2021年10月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 29 | 2021年10月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 30 | 2021年8月 | 2021年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2021年3月 | 2021年7月 | 1階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 40 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 42 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 45 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 47 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 48 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 49 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 51 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 52 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 54 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 55 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 56 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 57 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 58 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2017年1月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 60 | 2016年11月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 61 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 62 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 63 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 64 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 65 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 66 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 67 | 2016年2月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 68 | 2015年12月 | 2017年1月 | 5階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 69 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 70 | 2015年9月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 71 | 2015年6月 | 2015年10月 | 5階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 72 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 73 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 74 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 75 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 76 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 77 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 78 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 79 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 80 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 81 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 82 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 83 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 84 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 85 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り65件 |
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| 平均 | 3階 | 91.35㎡ | 13.41㎡ | 1,890万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 5,756円 63円 |
12,569円 137円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■湘南ライフタウン駒寄第２団地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■藤沢市大庭の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.25～99.07㎡｜93.25㎡ | 2,159万円｜76万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.25～98.58㎡｜88.43㎡ | 1,779万円｜67万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.38～98.58㎡｜95.68㎡ | 2,114万円｜73万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.82～98.58㎡｜86.18㎡ | 1,746万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.25～98.58㎡｜90.64㎡ | 1,645万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.82～99.07㎡｜91.21㎡ | 1,900万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
