マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:97件 |
賃料履歴 | 2013年~: 27件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約47万円/坪 賃料:約3969円/坪 利回り:約10.22% |
偏差値ランキング |
大阪狭山市 |
藤和さやまハイタウンB棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線/金剛駅 バス10分
西小学校前バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『金剛駅』 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下3階付17階建
-
築年月
1986年12月
-
総戸数
270戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和さやまハイタウンB棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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藤和さやまハイタウンB棟の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【金剛駅に対する口コミ】徒歩5分内にイオンモールがあるところ、電車は急行・特急・準急が止まるので難波駅に出やすいところがメリットです。難波までは急行に乗れば20分ほどで着きます。通勤時の電車はかなり込みますが、平日のお昼ごろなどはかなりガランとした状態で必ず座ることができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 金剛駅
なおすけさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる。難波まで急行で25分。駅の両側にバス乗り場がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や救急病院が近くにある。本屋が駅の高架下にある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に「味音」というおいしくリーズナブルなお弁当屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前から5分のところに履正スイミングクラブ金剛というスイミングスクールがある。水泳と体操をセットで習えて、とても安い。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安はとても良い。ラブホテルなどが大阪狭山市の条例でないので、子どもは住みやすい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は非常に安く、家も広い。自転車、車があれば近くに310号線沿いに買い物できるところが多いので住みやすい。 |
2022年5月 金剛駅
いぬきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行で難波まで1本でいけます! あと朝は満員電車になりますが基本は空いていて座れるしなにより少し地方になるので人通りが多くはなく混みが苦手な人は楽に通勤通学できます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンなどもありそこにも雑貨、服屋などあり生活には困りません! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は本当に多くチェーン店もあるので生活する中では困りません |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校中学校幼稚園なども近くにあるためいい |
治安 |
5 |
メリット | 朝から夜までとても落ち着いた駅だと思います |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や物価などはそこまで高くは無いと思う |
2020年2月 金剛駅
【メリット】 全般的に公園やみどりの多い街で、住むにはのんびりして良いところです。
駅の近くに……
2019年8月 金剛駅
【メリット】 最近、トイレの改修が行われたため非常に清潔。
この駅が始発の各駅停車が存在し、利……
藤和さやまハイタウンB棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪狭山市ランキング
位
(78物件中) |
大阪狭山市今熊ランキング
位
(6物件中) |
金剛駅ランキング
位
(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,198万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,287 ~ 1,317万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,228 ~ 1,287万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,168 ~ 1,228万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,108 ~ 1,168万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,048 ~ 1,108万円 | 87.5~92.5% |
藤和さやまハイタウンB棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪狭山市 | 26位 | / 65物件中 |
---|---|---|
大阪狭山市今熊 | 4位 | / 6物件中 |
金剛駅 | 40位 | / 78物件中 |
坪賃料ランキング
大阪狭山市 | 13位 | / 36物件中 |
---|---|---|
大阪狭山市今熊 | 1位 | / 4物件中 |
金剛駅 | 19位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤和さやまハイタウンB棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 17階 | 3LDK | ||||||||||
6 | 2024年8月 | 2024年11月 | 17階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2024年8月 | 2024年10月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2024年7月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年7月 | 2024年8月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2024年1月 | 2024年7月 | 17階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2024年1月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2023年10月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2023年10月 | 2023年11月 | 17階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2023年10月 | 2023年11月 | 17階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 4DK | 南東 | |||||||||
17 | 2023年8月 | 2023年10月 | 17階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
18 | 2023年7月 | 2023年12月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
19 | 2023年5月 | 2023年8月 | 8階 | 4DK | 南東 | |||||||||
20 | 2023年5月 | 2023年8月 | 17階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2023年1月 | 2023年4月 | 17階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
24 | 2022年12月 | 2023年1月 | 17階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2022年7月 | 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2022年6月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2022年6月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2022年5月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2022年3月 | 2022年4月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2021年12月 | 2022年3月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
37 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2021年10月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2021年9月 | 2021年12月 | 16階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2021年9月 | 2021年10月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
41 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2021年6月 | 2021年8月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
43 | 2021年5月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2021年4月 | 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2021年3月 | 2021年3月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
46 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2020年12月 | 2021年1月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
48 | 2020年6月 | 2020年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
49 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
50 | 2020年3月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
52 | 2019年9月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
54 | 2019年2月 | 2019年4月 | 11階 | 南東 | ||||||||||
55 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
57 | 2018年11月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2018年10月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
59 | 2018年7月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
60 | 2018年6月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2018年4月 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
62 | 2018年2月 | 2018年6月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
63 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2018年1月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2017年11月 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
66 | 2017年10月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
67 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
68 | 2017年7月 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
69 | 2017年6月 | 2017年7月 | 17階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
70 | 2017年6月 | 2017年7月 | 17階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
71 | 2017年6月 | 2017年7月 | 17階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
72 | 2017年5月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
73 | 2017年4月 | 2017年5月 | 17階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
74 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
75 | 2017年2月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
76 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
77 | 2017年1月 | 2017年1月 | 13階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
78 | 2016年12月 | 2016年12月 | 13階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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79 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
80 | 2016年9月 | 2017年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
81 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
82 | 2016年2月 | 2016年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
83 | 2014年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
84 | 2014年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
85 | 2014年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
86 | 2014年7月 | ー | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
87 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
88 | 2014年6月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
89 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
90 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
91 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
92 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
93 | 2014年2月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
94 | 2014年2月 | ー | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
95 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
96 | 2014年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
97 | 2014年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り77件 |
||||||||||||||
平均 | 10階 | 73.44㎡ | 12.46㎡ | 974万円 | @44万円 | @14万円 | 8,108円 110円 |
9,399円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和さやまハイタウンB棟の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
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■大阪狭山市今熊の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■大阪狭山市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■金剛駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 72.62~75.18㎡|73.83㎡ | 937万円|42万円/坪 |
5階~8階 | 50.37~88.85㎡|73.86㎡ | 936万円|42万円/坪 |
9階~11階 | 60.97~85.44㎡|72.36㎡ | 944万円|43万円/坪 |
12階~14階 | 50.37~79.66㎡|69.52㎡ | 908万円|44万円/坪 |
15階~17階 | 59.32~85.44㎡|79.85㎡ | 1,232万円|51万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.37~88.85㎡|73.21㎡ | 969万円|44万円/坪 |
東向き | 79.66~79.66㎡|79.66㎡ | 1,140万円|47万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和さやまハイタウンB棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 50.37 | |||||||
2024年9月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 71.31 | |||||||
2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 74.24 | |||||||
2024年7月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 50.37 | |||||||
2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 85.41 | |||||||
…残り22件 |
|||||||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和さやまハイタウンB棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪狭山市今熊の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪狭山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金剛駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~4階 | 74.2~85.41㎡|76.46㎡ | 78,000円|3,387円/坪 |
5階~8階 | 50.37~75.18㎡|65.97㎡ | 70,866円|3,582円/坪 |
9階~11階 | 74.43~74.43㎡|74.43㎡ | 79,000円|3,509円/坪 |
12階~14階 | 50.37~50.37㎡|50.37㎡ | 61,666円|4,048円/坪 |
15階~17階 | 74.43~75.18㎡|74.68㎡ | 76,000円|3,364円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.37~85.41㎡|67.46㎡ | 72,037円|3,571円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |