ASハイラインの外観
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ASハイラインの外観
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ASハイラインの外観：前面道路含む現地写真
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ASハイラインの外観：前面道路含む現地写真
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ASハイラインの外観：南ノ丸町にあるマンションです。敷地内駐車場がないため、近隣で借りる必要があります。
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ASハイラインの外観：外観写真
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ASハイラインの外観：外観写真
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ASハイラインのその他：1室に窓が3つあり、日当り・通風良好です。空家のためいつでもご案内可能です。
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ASハイラインのその他：あなぶきが管理しているマンションです。入居後のサポートもお任せください。
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ASハイラインのその他：キッチンはＩＨのためお手入れも簡単。火災のリスクが少なく安全です。
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ASハイラインのその他：トイレは3年前に交換されています。
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ASハイラインのその他：リフォームのご相談も承ります。お気軽にお問い合わせください。
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ASハイラインのその他：共用部分
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ASハイラインのその他：北側バルコニーからの眺望。
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ASハイラインのその他：室内
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ASハイラインのその他：室内
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 1件 |
| 推定相場 | 売買:約37万円/坪 |
ASハイラインの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。土佐電鉄桟橋線／桟橋通四丁目駅 徒歩5分
土佐電鉄桟橋線／桟橋通三丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『桟橋通四丁目駅』 土佐電鉄桟橋線
『桟橋通三丁目駅』 土佐電鉄桟橋線
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所在地(住所)
高知県高知市南ノ丸町8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1974年12月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 専有面積
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小学校区域
高知市立潮江南小学校
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中学校区域
高知市立潮江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ASハイラインの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 桟橋通四丁目駅
くらげさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤時間帯はかなりの本数の電車がくるので、乗り遅れても安心です。バス停もすぐ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニがたくさんありますし、サニーマートやドラッグストアもあるので買い物には困りません。 土佐道路沿いには歯医者さんも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにあるはと時計はランチもモーニングも美味しくておすすめです。駅周辺には焼き鳥店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には保育園、幼稚園、小学校がたくさんありますし、市内の中学校、高校ならどこでもが通いやすいエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高知南警察署が近くにあるので、何かあればすぐに駆け込むことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店も豊富にあり、市内中心部にも行き来しやすいので利便性は高いと思います。アパートやマンションも豊富にあります。 |
2024年3月 桟橋通三丁目駅
りくさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から路面電車が出ているので、ここまでそのまま来れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物をするところは、すぐ近くにあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し行くと、帯屋町商店がありそこではたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ここらは高校が2つあり、学生で活気があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに大きな警察署があり、治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに大きなマンションがたくさんあり助かります。 |
2024年1月 桟橋通三丁目駅
まみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停が近くにあるのですぐに乗り換えることが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど買い物できるお店がすぐ近くにありますし、病院等も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ側を通っている土佐道路沿いには色んなジャンルのお店が立ち並んでいます。駅近くにある高見のたこやきは地元の人ならほとんどの人が知っている間違いないおいしさのたこ焼きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに高知工業高校がありますが、市内の高校であればどこでもアクセスしやすいエリアだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通量も多く、お店もたくさんあるので、夜でも真っ暗になることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性も高く、物件も見つけやすいと思います。 |
2023年7月 桟橋通四丁目駅
しゅうこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 道路には、タクシーがたくさん通っていて困ることがありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院がたくさんあり、もしもの時に安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生がたくさんいるので、店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに工業高校や別の高校があり便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに大きな警察署があるので、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそんなに高くないし、便利なところです。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格469万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 504 ～ 516万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 481 ～ 504万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 457 ～ 481万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 434 ～ 457万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 410 ～ 434万円 | 87.5～92.5％ |
ASハイラインの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ASハイラインの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 2DK | ||||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年9月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 54.24㎡ | 12.06㎡ | 417万円 | ＠28万円 | ＠9万円 | 8,294円 152円 |
5,857円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ASハイラインの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高知市南ノ丸町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高知市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桟橋通三丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 103.74～103.74㎡｜103.74㎡ | 480万円｜15万円/坪 |
| 3階～4階 | 41.18～50.2㎡｜45.24㎡ | 391万円｜29万円/坪 |
| 5階～6階 | 41.18～50.2㎡｜45.24㎡ | 442万円｜33万円/坪 |
| 7階～8階 | 40.06～50.11㎡｜43.78㎡ | 330万円｜26万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.05～50.2㎡｜48.62㎡ | 520万円｜35万円/坪 |
| 東向き | 43.28～50.2㎡｜45.89㎡ | 324万円｜24万円/坪 |
| 西向き | 40.06～40.06㎡｜40.06㎡ | 540万円｜44万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.18～103.74㎡｜64.09㎡ | 419万円｜25万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ASハイラインの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7階 | 1LDK | 北 | 40 |  |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ASハイラインの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高知市南ノ丸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高知市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■桟橋通三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 40～40㎡｜40㎡ | 45,000円｜3,719円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 45,000円｜3,719円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
