新北島コーポ１号棟の外観
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新北島コーポ１号棟の外観：★新北島コーポ2棟・外観
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新北島コーポ１号棟の外観：★新北島コーポ3棟・外観
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新北島コーポ１号棟の外観：★新北島コーポ4棟・外観
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新北島コーポ１号棟の外観：★新北島コーポ4棟・外観写真
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新北島コーポ１号棟のエントランス：散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
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新北島コーポ１号棟のエントランス：散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
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新北島コーポ１号棟のエントランス：散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
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新北島コーポ１号棟のエントランス：散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
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新北島コーポ１号棟のその他
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新北島コーポ１号棟のその他
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新北島コーポ１号棟のその他
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新北島コーポ１号棟のその他
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新北島コーポ１号棟のその他
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新北島コーポ１号棟のその他
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新北島コーポ１号棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住之江区 |
新北島コーポ１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩12分
大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩16分
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利用可能路線
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
『平林駅』 大阪メトロ南港ポートタウン線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1975年8月
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総戸数
132戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立新北島小学校
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中学校区域
大阪市立新北島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新北島コーポ１号棟の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【住之江公園駅に対する口コミ】南港ポートタウン線のニュートラムのホームやニュートラム内は、大阪メトロとは違った雰囲気で新鮮である。連絡エスカレーターも長いので、ちょっとした旅行気分が味わえる。駅前には、ドン・キホーテやトイザらスなどの大型店舗がある。オスカードリームや住之江競艇も有名。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 住之江公園駅
みつうらさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。始発駅なので座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 遠いが商店街があり、商店街はある程度充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から自宅までに飲食店のチェーン店があるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに公園があり、子どもが遊べる環境は悪くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近は夜でも明るく、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自宅から駅までの平坦な道で歩いて行きやすい。 |
2024年6月 住之江公園駅
かーかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | トイレやエレベーターが綺麗なところはとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店やドラッグストアがあるので、仕事帰りに助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー向けから居酒屋まで幅広くあるのでいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公園があるので、ファミリーにはいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察があるのでそんなに心配はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高くもなく安くないっていうイメージ。 単身マンション少なめ。 |
2024年3月 住之江公園駅
mikeさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発の駅なので昼間はほぼ座れます。朝も1本待つ余裕があれば座れるので通勤もだいぶん楽になります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食店が多数あり、またドン・キホーテがあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや居酒屋など沢山あります。また人気のリクローおじさんの店もありチーズケーキも平日は並ばないで買えます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな住之江公園があり、子供連れでいつもにぎわっています |
| 治安 |
4 |
メリット | 店が多く夜でも明るいので特に治安が悪いと思ったことはありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると家賃も安く、買い物にも便利です |
2018年12月 平林駅
2.0
【メリット】 駅から徒歩1～2分の場所に家電量販店ヤマダ電機テックランド大阪住之江店がある他、10分程度……
新北島コーポ１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市住之江区ランキング
 位(174物件中) |
大阪市住之江区新北島ランキング
位(28物件中) |
住之江公園駅ランキング
位(58物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,649万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,773 ～ 1,814万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,690 ～ 1,773万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,608 ～ 1,690万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,525 ～ 1,608万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,443 ～ 1,525万円 | 87.5～92.5％ |
新北島コーポ１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市住之江区 | 108位 | / 161物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市住之江区新北島 | 21位 | / 26物件中 |
| 住之江公園駅 | 45位 | / 53物件中 |
| 平林駅 | 14位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新北島コーポ１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 10階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年8月 | 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年11月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年10月 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年9月 | 2023年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年3月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年1月 | 2020年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年1月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 4DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 4DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2019年8月 | 2019年12月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年2月 | 2019年8月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2019年1月 | 2020年2月 | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年6月 | 2018年10月 | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年7月 | 2016年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2015年12月 | 2016年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 6階 | 65.53㎡ | 7.2㎡ | 1,430万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 5,558円 84円 |
9,007円 137円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新北島コーポ１号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市住之江区新北島の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市住之江区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■住之江公園駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66～66㎡｜66㎡ | 1,331万円｜67万円/坪 |
| 4階～5階 | 66～66㎡｜66㎡ | 2,156万円｜108万円/坪 |
| 6階～7階 | 63.47～66㎡｜64.59㎡ | 1,222万円｜63万円/坪 |
| 8階～9階 | 63.47～66㎡｜65.15㎡ | 1,359万円｜69万円/坪 |
| 10階～11階 | 66～66㎡｜66㎡ | 1,539万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.47～66㎡｜65.53㎡ | 1,430万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
