| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
東急ドエルアルス東大阪吉田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『吉田駅』 近鉄けいはんな線
-
所在地(住所)
大阪府東大阪市島之内1丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東大阪市立英田北小学校
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中学校区域
東大阪市立英田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス東大阪吉田の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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東急ドエルアルス東大阪吉田の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【吉田駅に対する口コミ】奈良の生駒駅まで10分で、また梅田駅にも30分、難波も乗り換えで、40分ほどで着きます。 えきの切符売り場には、ファミマに降りてファミマとコンビニが続けてあり、ちょっとした買い足しには、便利です。自転車置き場が、線路下にあり、一日150円で利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
てんこぶさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店が近くに多くある。スーパーやコンビニも比較的近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 吉田駅
はるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | コスモスクエア方面のホームは朝7時～９時ごろはかなり混雑します。逆に、生駒方面はラッシュ時間帯もほとんど人がいません。ホームに自動販売機があり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内にサンディやセブンイレブン、ジャパン、ファミリーマートがあります。店の数自体はそれほど多くないですが、まずまず暮らしていけます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大阪のうどん好きにはそこそこ名のしれたうどん屋「うどん日和」が徒歩10分ほどのところにあります。駅から降りてすぐに和食さと、お好み焼き隅もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にホーム階にいけるエレベーターが設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺には居酒屋はありますが歓楽街というほどではなく、夜も酔っぱらいはそれほど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はここ十年ほど下降ぎみで、２人用なら6万台で借りられるところもあります。 |
2022年9月 吉田駅
あーさーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄線ですが大阪市営地下鉄の中央線に乗り入れており、大阪市内（森ノ宮や本町駅等）に一本で行けます。 反対方面は奈良の大和西大寺へアクセ良好です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ディスカウト系スーパー（業務スーパー、ラムー、サンディ）が充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人の飲食店がたくさんある。リーズナブルなお店から高級フレンチやイタリアンがひっそりある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のエレベーターがわかりやすい位置にある、歩道橋が駅に直結しており信号を待たずに駅に入れる等の点が便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはありません。街灯も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広さの割に家賃は安いと思います 物価もディスカウト系スーパーのおかげで○ |
2022年2月 吉田駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店やコンビニ、薬局がが結構あります！少し歩くとマンションのテナントに色んな種……
2022年1月 吉田駅
3.0
【メリット】 地下鉄中央線とつながっているので、本町まで出れば御堂筋線への乗換もできるので、
……
東急ドエルアルス東大阪吉田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市島之内ランキング
位(2物件中) |
吉田駅ランキング
位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,832万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,969 ～ 2,015万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,877 ～ 1,969万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,786 ～ 1,877万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,694 ～ 1,786万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,603 ～ 1,694万円 | 87.5～92.5％ |
東急ドエルアルス東大阪吉田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東急ドエルアルス東大阪吉田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年12月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年12月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | 67.35㎡ | 11.14㎡ | 1,637万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 11,157円 165円 |
13,088円 194円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス東大阪吉田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市島之内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吉田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.61～70.2㎡｜66.9㎡ | 1,480万円｜73万円/坪 |
| 4階～5階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 1,580万円｜74万円/坪 |
| 6階～7階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 1,745万円｜82万円/坪 |
| 8階～9階 | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 1,290万円｜65万円/坪 |
| 10階～11階 | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 1,775万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.61～70.2㎡｜67.35㎡ | 1,637万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東急ドエルアルス東大阪吉田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.5 |  |
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| 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 70.05 | |
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| 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.05 | |
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| 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.5 | |
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| 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.05 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス東大阪吉田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市島之内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吉田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 68～70.05㎡｜69.53㎡ | 70,500円｜3,352円/坪 |
| 6階～7階 | 70.05～70.5㎡｜70.21㎡ | 81,500円｜3,837円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68～70.5㎡｜69.99㎡ | 77,833円｜3,676円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
