トップ横浜蒔田の外観：2駅2路線利用可能で通勤・通学しやすい住環境。コンビニ・スーパー徒歩圏内にございます！
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トップ横浜蒔田の外観：外観・土地
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トップ横浜蒔田のエントランス：エントランス
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トップ横浜蒔田のその他：景色
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 61件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約107万円/坪 賃料:約10428円/坪 利回り:約11.70％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
トップ横浜蒔田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／蒔田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『蒔田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区宿町2丁目45-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立蒔田小学校
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中学校区域
横浜市立蒔田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トップ横浜蒔田の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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トップ横浜蒔田の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【蒔田駅に対する口コミ】横浜市の中心部を通る路線のため、観光地である桜木町やターミナル駅の横浜へ乗り換えなし、30分程度でアクセスできます。駅周辺は商店街や行政施設、病院などがあります。横浜市内では坂の少ない平地部なので、徒歩での移動も楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 蒔田駅
みつさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | こじんまりとした駅です。学校が近いので賑やかです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニはあります。病院もあり、薬局やクリーニング屋さんも近いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お蕎麦屋さんが多く、昼ごはんを食べるのには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるので構内に降りるのは問題ありません |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が近いので警察もきちんとしてくれていて治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | リーズナブルだとは思います。駅直結とまではいきませんがその近さにマンションがあります。 |
2023年10月 蒔田駅
ミッチーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 利便性は上大岡、関内が近いこと。繁華街にすぐに行ける点は良いと言える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ここ10年でほぼ駅直結のコンビニが出来た。充実はしていないかな。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自転車などで範囲を広げたら無限大にある。ラーメンは激戦区で、近年は飲み屋も激増した。しかもかなり雰囲気良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは一つだがある。近所に蒔田公園、ザリガニ公園という大型な公園がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 少し脚を伸ばせばみなとみらいに行ける。自転車でも行ける。平坦で真っ直ぐで途中お店もたくさんあり、とても気持ちいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はここ最近だと上がっているが、落ち着いた印象。穴場で人気がある。 |
2021年10月 蒔田駅
4.0
【メリット】 エレベーターとエスカレーターが付いていて、足腰の悪い人などよく使われております！
2020年10月 蒔田駅
5.0
【メリット】 駅周辺に下町の雰囲気があります。居酒屋や洋食屋さんなども
結構あってよく行きます……
トップ横浜蒔田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(736物件中) |
横浜市南区宿町ランキング
位(13物件中) |
蒔田駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格549万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 591 ～ 604万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 563 ～ 591万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 536 ～ 563万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 508 ～ 536万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 481 ～ 508万円 | 87.5～92.5％ |
トップ横浜蒔田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 455位 | / 584物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区宿町 | 11位 | / 12物件中 |
| 蒔田駅 | 94位 | / 118物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 40位 | / 378物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区宿町 | 1位 | / 10物件中 |
| 蒔田駅 | 11位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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トップ横浜蒔田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年3月 | 5階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 18 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 20 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 22 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 23 | 2020年1月 | 2020年6月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 24 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 25 | 2019年11月 | 2020年10月 | 3階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 28 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 29 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2018年6月 | 2019年7月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 32 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 33 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 34 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 37 | 2015年12月 | 2016年4月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 38 | 2015年11月 | 2016年4月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 39 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 40 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 41 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 44 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | 14.52㎡ | 1.62㎡ | 455万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 6,768円 466円 |
7,863円 541円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ横浜蒔田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区宿町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蒔田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 14.21～14.36㎡｜14.24㎡ | 389万円｜90万円/坪 |
| 3階～3階 | 14.36～15.14㎡｜14.7㎡ | 436万円｜98万円/坪 |
| 4階～4階 | 14～14.69㎡｜14.6㎡ | 522万円｜118万円/坪 |
| 5階～5階 | 13.67～14.69㎡｜14.43㎡ | 458万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.67～15.14㎡｜14.52㎡ | 485万円｜111万円/坪 |
| 東向き | 14.69～14.69㎡｜14.69㎡ | 390万円｜87万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.21～15.14㎡｜14.52㎡ | 435万円｜99万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
トップ横浜蒔田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 15.1 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 15 | |
|
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 東 | 15.1 | |
|
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| 2024年1月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 15 | |
|
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| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 15 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ横浜蒔田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区宿町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蒔田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 14.36～148.84㎡｜29.63㎡ | 39,888円｜8,003円/坪 |
| 3階～3階 | 14.12～15.14㎡｜14.88㎡ | 38,403円｜8,534円/坪 |
| 4階～4階 | 13.67～16.14㎡｜14.94㎡ | 39,454円｜8,762円/坪 |
| 5階～5階 | 14.69～15.1㎡｜15.01㎡ | 44,333円｜9,761円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.12～148.84㎡｜18.42㎡ | 40,118円｜8,687円/坪 |
| 東向き | 14.69～15.37㎡｜15.05㎡ | 42,000円｜9,226円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 13.67～15.14㎡｜14.86㎡ | 39,733円｜8,852円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
