※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約106万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
城北ハイツ１号館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩9分
JR大阪環状線／京橋駅 バス7分
-
利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福西2丁目17-36 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1975年5月
-
総戸数
127戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
鯰江小学校
-
中学校区域
鯰江中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「サンディ今福店」約220m ●「中今福公園」約190m ●最寄りバス停より徒歩2分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【城北ハイツ１号館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
城北ハイツ１号館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「城北ハイツ１号館や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
城北ハイツ１号館の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】JR環状線の３大ターミナルのひとつ。京阪、地下鉄との結節点で乗降客数は多い。 長いこと改装工事をやってます。21年9月現在、エレベータの新設工事がようやく全ホーム終わったぽい。 環状線外回りホームにプチ展望デッキも出来ていた。 キタ、ミナミに肖って"ヒガシ"と呼ばせたいらしいが全く定着していない。 北口が乗り換え口になっておりメインの出入口。その西側と東側では別の街になっている。 よみうりテレビの本社が近くにあることもあってか、サラリーマンの街頭インタビューがよく行われています。東京でいうと新橋駅のポジション |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】大阪環状線をはじめ多くの路線がこの駅から出ているため、どこへ行くにも便利です。また駅周辺はかなり栄えているので、飲食店やその他施設もいろいろあります。遅い時間でも駅周辺にタクシーが多く待機しているので助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】JR、京阪、地下鉄が利用できる主要駅なので交通アクセスは抜群に良い。駅前に京阪百貨店やイオンなどの大型商業施設もあるので買い物に不自由ない。飲食店も多く、飲み屋街もあるので仕事帰りに立ち寄って飲むことも楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
morikenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | きれいになってきた。お店が増えたので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住環境よし。マンション内に公園有り。近隣にグランドもあり |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 掃除はがんばってくれている。管理人さんやさしいので心地よい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | とくにありません。リフォームすれば住み心地良いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 選択肢が多いので目的に合わせたお店へ行ける |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育て世代多く良い環境。情報交流も盛んです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 京橋駅
天才さん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな乗り換えができて京阪線もある素晴らしい |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが近くにある暇な時にと飲みに行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 分からない基本乗り換えメインで行くから。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり分からないけど喧嘩とかは見た事は無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市にも近いし何より乗り換えが沢山できるから主要駅だと思う |
2021年11月 京橋駅
5.0
【メリット】 今はリニューアルでないけど、駅直結のイオンがあります。
百均ショップなどもありま……
2021年11月 京橋駅
5.0
【メリット】 大阪の中でも巨大な繁華街です。周辺にはスーパーや飲み屋など何でもあり、若者だけでなく老人に……
2021年10月 京橋駅
4.0
【メリット】 生粋の下町という感じで、駅前はごちゃっとした感じのリーズナブルな飲食店など非常に多く活気が……
城北ハイツ１号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市城東区ランキング
 位(298物件中) |
大阪市城東区今福西ランキング
位(20物件中) |
蒲生四丁目駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,883万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,025 ～ 2,072万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,931 ～ 2,025万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,836 ～ 1,931万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,742 ～ 1,836万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,648 ～ 1,742万円 | 87.5～92.5％ |
城北ハイツ１号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
城北ハイツ１号館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 5階 | 3DK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2020年2月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年5月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2018年9月 | 2018年11月 | 8階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 25 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 28 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 29 | 2018年1月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2017年12月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 31 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2017年11月 | 2018年7月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 33 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 34 | 2017年8月 | 2018年1月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 35 | 2017年7月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 36 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 37 | 2017年5月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2015年11月 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2014年8月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3K | 北東 | |||||||||
| 48 | 2014年2月 | ー | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 49 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り29件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 68.04㎡ | 9.87㎡ | 1,719万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 6,855円 100円 |
11,297円 166円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■城北ハイツ１号館の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市城東区今福西の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市城東区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■京橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.85～59.85㎡｜59.85㎡ | 1,597万円｜88万円/坪 |
| 4階～5階 | 59.85～83.19㎡｜68.53㎡ | 1,655万円｜81万円/坪 |
| 6階～7階 | 59.85～78.44㎡｜62.05㎡ | 1,728万円｜92万円/坪 |
| 8階～9階 | 59.85～96.97㎡｜75.4㎡ | 1,784万円｜79万円/坪 |
| 10階～11階 | 54.57～96.67㎡｜73.8㎡ | 1,735万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.75～96.97㎡｜85.34㎡ | 1,924万円｜76万円/坪 |
| 東向き | 59.85～71.25㎡｜62.34㎡ | 1,674万円｜89万円/坪 |
| 西向き | 65.96～65.96㎡｜65.95㎡ | 1,875万円｜94万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.57～71.25㎡｜67.08㎡ | 1,434万円｜71万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
