マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴 | 2013年~: 21件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約100万円/坪 賃料:約4847円/坪 利回り:約5.84% |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
セザール旭ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電/西線14条駅 徒歩13分
札幌市電/西線16条駅 徒歩16分
札幌市電/西線11条駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『西線14条駅』 札幌市電
『西線16条駅』 札幌市電
『西線11条駅』 札幌市電
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十三条西23丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
99戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
緑丘小学校
-
中学校区域
啓明中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
![タカウル タカウル](https://www.mansion-review.jp/mansion/images/img-takauru.png)
【セザール旭ヶ丘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
![無料査定依頼でアマゾンギフト1000円分プレゼント](images/btn_amazongift_pc.png)
セザール旭ヶ丘の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
![](/img/common/loading.gif)
この物件の新着が出たら教えて
![マンションレビュー マンションレビュー](https://www.mansion-review.jp/images/common/logo.png)
「セザール旭ヶ丘」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
セザール旭ヶ丘の口コミ・評判
2020年11月
まどのさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 公園が目の前で、子供の遊び場には困らない。交番も真隣りなので安心して遊ばせられる。中国領事館の横に常駐の交番だから、常に警官がいるのも心強い。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
生まれ変わりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 向かいが広くて綺麗な公園なので子育てには最適だと思います。そして公園横には交番があり治安もいいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
しーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 閑静な住宅街で、騒音に悩まされることがありません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西線11条駅
香菜さん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 市電の動きがわかる掲示板があり便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園が多く自然豊か。住みやすい、治安がいい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 人気店もあります。美味しい店は美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 札幌の文教地区です。教育熱心な人が多いです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 全体的にいいです。教育熱心な人が多いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マンションや土地が高いですが、価値があります。 |
2023年5月 西線14条駅
ちゃっぴさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 本数が多く、大通りまで一本で行くことができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅からすぐのところにドラッグストアやスーパー、病院があり利便性もいい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 有名なカレー屋さんとリーズナブルな中華料理店が近くにある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ちいさな公園は近くにあったとおもいます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きな道路沿いにある駅なので夜でも明るく、治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 地下鉄などの駅近に比べると市電駅近くの家賃は安め。 |
2023年3月 西線11条駅
はな花さん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 中心部まで乗り換えなしで行けて、電車の本数も多いこと。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交番、郵便局、コンビニがあり、少し歩くとドラッグストアとスーパーがあること。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ラーメン屋、お弁当屋、牛丼のチェーン店があること。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 外に停留所があるので、すぐに乗り降りできるところ。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 停留所のすぐ向かいに交番があるので安心できること。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 街の中心地から近く、生活するにも便利で、治安も良いとところ。 |
2022年8月 西線11条駅
じゅりをまさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 冬ダイヤのみですが、朝ラッシュ時の外回り方面(西4丁目行き)の始発列車があります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くにコンビニ、郵便局、交番があります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 弁当屋と定食屋が停留所の近くにあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 停留場は段差なく利用できます。小学校は比較的近くにあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交番のすぐそばに停留所があります。街灯は多いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 札幌都心への通勤は非常に便利です。冬でも市電は遅延が少ないです。 |
セザール旭ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
札幌市中央区ランキング![]() ![]() (1241物件中) |
札幌市中央区南十三条西ランキング![]() ![]() (39物件中) |
西線14条駅ランキング![]() ![]() (59物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,070万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,301 ~ 3,377万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,147 ~ 3,301万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,993 ~ 3,147万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,840 ~ 2,993万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,686 ~ 2,840万円 | 87.5~92.5% |
セザール旭ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市中央区 | 544位 | / 996物件中 |
---|---|---|
札幌市中央区南十三条西 | 9位 | / 33物件中 |
西線14条駅 | 21位 | / 49物件中 |
西線16条駅 | 13位 | / 35物件中 |
西線11条駅 | 19位 | / 51物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市中央区 | 294位 | / 476物件中 |
---|---|---|
札幌市中央区南十三条西 | 6位 | / 12物件中 |
西線14条駅 | 9位 | / 16物件中 |
西線16条駅 | 5位 | / 8物件中 |
西線11条駅 | 10位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
セザール旭ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年5月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
9 | 2020年4月 | 2020年12月 | 1階 | 4SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2019年1月 | 2019年7月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 4SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
19 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
20 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
22 | 2014年9月 | ー | 8階 | 南西 | ||||||||||
23 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2013年7月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 91.21㎡ | 12.38㎡ | 2,124万円 | @77万円 | @24万円 | 8,485円 93円 |
5,002円 54円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール旭ヶ丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■札幌市中央区南十三条西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西線11条駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 68.59~106.85㎡|86.98㎡ | 1,837万円|70万円/坪 |
4階~5階 | 86.85~106.39㎡|99.87㎡ | 2,623万円|89万円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 99.54~99.54㎡|99.54㎡ | 2,742万円|91万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.59~106.85㎡|90.84㎡ | 2,130万円|77万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
セザール旭ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | 86.85 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 86.85 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 86.85 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2021年10月 | 3階 | 2LDK | 79.74 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 79.74 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
…残り16件 |
|||||||||||
平均 | 6階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール旭ヶ丘の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■札幌市中央区南十三条西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西線11条駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 73.03~86.98㎡|78.89㎡ | 115,857円|4,872円/坪 |
4階~5階 | 86.85~101㎡|93.92㎡ | 130,000円|4,602円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 73.4~86.85㎡|83.48㎡ | 122,500円|4,878円/坪 |
10階~11階 | 101.6~110.6㎡|102.72㎡ | 120,250円|3,872円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.4~110.6㎡|90.59㎡ | 118,631円|4,395円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 73.03~101.6㎡|87.31㎡ | 134,500円|5,147円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)