ロジェ幸町の外観
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ロジェ幸町の外観
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ロジェ幸町の外観
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ロジェ幸町の外観
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ロジェ幸町の外観
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ロジェ幸町のその他
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ロジェ幸町のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約30万円/坪 賃料:約3122円/坪 利回り:約12.73％ |
ロジェ幸町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR石北本線／北見駅 徒歩20分
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利用可能路線
『北見駅』 JR石北本線
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所在地(住所)
北海道北見市幸町4丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
35戸
- 専有面積
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小学校区域
北見市立中央小学校
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中学校区域
北見市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロジェ幸町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロジェ幸町の口コミ・評判
2013年12月
アルデバランさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | ＪＲ北見駅から見て北方の高台に位置しています。徒歩で15～20分程度だと思います。駅北側、市中心部の歓楽街へ徒歩で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 緑園通りと夕陽ケ丘通りが交差する付近の住宅街にありますが、自動車の騒音はほとんどありません。治安は良いと思います。北見赤十字病院が近くにあり、通院に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 緑園通り側から見ると、付近に高い建物がないので、５階建ての建物は目立ちます。平日は夕方５時頃まで管理人さんがいます。階段などの共用部分は掃除が行き届いています。冬季は定期的に駐車場の除雪が入ります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベランダからの日当たりが良く、冬でも暖かいです。夏は風通しが良くて涼しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | イオン北見店までは歩いて10分程度です。他に生協や道東ラルズ、ツルハが近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 北見幼稚園、中央小学校、北見北斗高校、北見藤女子高校は近くて良いです。近くに小児科の個人病院が２か所あり、日赤病院にも小児科があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【北見駅に対する口コミ】駅を左右に挟んだ、はさまれた感じで駅がありますが、駅直結で図書館や市役所がありますので使いやすい。私は比較的中心部で暮らしていますが物価も環境も悪くはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【北見駅に対する口コミ】バスやタクシーなどの利便性はもちろん買い物も便利田舎の町なんで安心して暮らせるところですかね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【北見駅に対する口コミ】賃貸で飲食店を始めたい方には安く借りることが出来る、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【北見駅に対する口コミ】特に気になる良さが無いのが一番のメリットですか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【北見駅に対する口コミ】割りとさっぱりした駅前にビジネスホテルがあり、少し歩くと商店街や飲み屋街が立ち並びます。おいしいホルモン、焼き肉があり、リーズナブルですが美味しいお店が多くありました。郊外にいくと、たくさんのお店があり、退屈しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【北見駅に対する口コミ】駅前左手、徒歩３分程の位置に地下１階・地上６階建ての「まちきた大通ビル コミュニティプラザパラボ」があり、食料品や衣料品のテナント、各種飲食店などが入居していて便利です。また、駅の近くに北見市中心商店街があり、多彩な店舗が軒を並べています。また、網走や釧路方面行き、札幌方面行きの特急列車が停車し、北海道内の移動が便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 北見駅
春さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まることや周辺にタクシー乗り場があること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ホテルが充実していて近くにコンビニもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにラーメン屋さんやチェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が多く預かり施設も豊富な点がいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街が少ないので治安の悪いところは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もやすいし、食材宅配も安くていいと思う |
2022年10月 北見駅
いちごさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駐車場もあり、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中に売店があります。オホーツク管内の駅では珍しいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 商店街が近くにあり、焼肉が美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 緑の窓口があります。有人駅ならではです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。国道にも面しているので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いです。田舎の割に不動産が沢山あり、競争が生まれているからだと思います。 |
2018年9月 北見駅
1.0
【メリット】 静かなところです。それ以外はあまりないように思えます。田舎や過疎地特有の駅前があまり栄えて……
2018年9月 北見駅
3.0
【メリット】 北海道道東地域の主要都市駅だけあって、大きいです。周辺には商業施設や、札幌旭川行きのバス停……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格720万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 775 ～ 793万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 738 ～ 775万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 702 ～ 738万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 666 ～ 702万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 630 ～ 666万円 | 87.5～92.5％ |
ロジェ幸町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北見市 | 3位 | / 3物件中 |
|---|---|---|
| 北見市幸町 | 1位 | / 1物件中 |
| 北見駅 | 3位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
| 北見市 | 1位 | / 1物件中 |
|---|---|---|
| 北見市幸町 | 1位 | / 1物件中 |
| 北見駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロジェ幸町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 79.48㎡ | 5.6㎡ | 758万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 9,740円 122円 |
8,411円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジェ幸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北見市幸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北見市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83.42～83.42㎡｜83.42㎡ | 500万円｜19万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.61～83.42㎡｜79.48㎡ | 850万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.61～83.42㎡｜77.51㎡ | 750万円｜32万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.61～83.42㎡｜81.05㎡ | 730万円｜30万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.61～71.61㎡｜71.61㎡ | 900万円｜41万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ロジェ幸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 83.42 |  |
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| 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84 | |
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| 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84 | |
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| 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84 | |
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| 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジェ幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北見市幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北見市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 83.42～84㎡｜83.88㎡ | 75,000円｜2,956円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.42～84㎡｜83.88㎡ | 75,000円｜2,956円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
