| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市中区 |
ハイホーム中納言の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌東山本線／中納言駅 徒歩3分
JR山陽本線／西川原駅 徒歩30分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩32分
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利用可能路線
『中納言駅』 岡山電軌東山本線
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区中納言町7-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1974年2月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立三勲小学校
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中学校区域
岡山市立操山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイホーム中納言の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線の停車駅で、この駅を起点に様々な都道府県へ行くことができます。 また、駅の中には一人焼肉専門店の焼肉ライクを始め、様々な種類の飲食店があり、老若男女問わず食事を楽しめるようになっています。 また、駅の近所には、イオンモール岡山やイコットニコットなどの様々な商業施設があるため、ショッピングを楽しむにはもってこいだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線や、各方面への電車が出ており非常に便利である。駅前施設もあり、必要なものは揃えることが出来る。改札内やホーム上にもコンビニやカフェなどの施設があって、買い物やじかんをつぶしたりすることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山の中心部なので、公共交通機関が充実している（バス、電車、新幹線）。大きなイオンモールも出来、ショッピングにも困らない。また、都会過ぎるわけでもないので、車や人、電車の混雑状況も都心とは比べ物にならないほどスムーズでストレスを感じない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 岡山駅
ペペロンチーノさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すごく綺麗ですばらしい。また利用したいと思った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | きちんと掃除されていて感動いたしました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定員さんの対応が素晴らしい。また、店の数も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでよくわからないが公園などは多いように感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうだと感じている。安心している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もすごく高いわけではないので、おおむね満足している。 |
2022年2月 岡山駅
5.0
【メリット】 駅の周りには、イオンやビックカメラなどあり、買い忘れたものがあったら買うことができます。駅……
2022年1月 岡山駅
5.0
【メリット】 以前はそこまで栄えていませんでしたが、最近になり、さんすてが大幅にリニューアルしました。<……
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 とても大きな駅で、施設内にはお土産が買えるお店や美味しい食べ物を売っているお店がたくさんあ……
ハイホーム中納言の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡山市中区ランキング
 位(82物件中) |
岡山市中区中納言町ランキング
位(5物件中) |
中納言駅ランキング
位(15物件中) |
ハイホーム中納言の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 73.03㎡ | 8.44㎡ | 933万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 5,500円 75円 |
9,500円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイホーム中納言の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岡山市中区中納言町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 67.54～79.98㎡｜73.03㎡ | 933万円｜43万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.54～79.98㎡｜73.03㎡ | 933万円｜43万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ハイホーム中納言の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 4DK | 南 | 66.56 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 4DK | 南 | 66.56 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 68 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 68 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 4DK | 南 | 66.56 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイホーム中納言の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岡山市中区中納言町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■岡山市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68～68.11㎡｜68㎡ | 64,733円｜3,147円/坪 |
| 3階～4階 | 66.56～66.56㎡｜66.56㎡ | 59,736円｜2,968円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.56～68.11㎡｜67.36㎡ | 62,525円｜3,068円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
