| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
ロイヤルパレス米ケ袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／五橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『五橋駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立片平丁小学校
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中学校区域
仙台市立五橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ロイヤルパレス米ケ袋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルパレス米ケ袋の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【五橋駅に対する口コミ】仙台駅から1つ目と駅なので、僅か1、2分で中心街まで行ける便利な場所です。 医療費機関も多く、教育機関も充実感している地域内なのて、家族のある人は住むにはとても便利で安心して暮らせる街です。 また、徒歩で仙台駅まで行ける点も魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 五橋駅
yuyuyuさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅に近い えきにちかい 地下鉄でいどうしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 店があり便利 コンビニも充実している イオンがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしいお店がある あたらしくケンタッキーフライドチキンできた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校ちかい 地下鉄にちかく買い物べんり |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番ある 人通りもおおくあんしんする 危険なかんじのひとはいない 見通しよい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安い物件もある かわらにちかく、リフレッシュできる |
2023年7月 五橋駅
あしゅさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの降り口からも改札が近いし、市営バスの乗り場もすぐ近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンスーパーが目の前にあってとても便利。 各病院、飲食店、美容室、なんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がとても多い。 海外の方のお店も多いから、本場の味を気軽に楽しめる。 ラーメンは激戦区と言っていいほど行列店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各種病院や大学が目の前にあるし、保育園などもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が目の前にあるのはなによりも安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台駅が徒歩圏内で、長町駅、仙台駅まで一本だから、空港や他路線への乗り換えがとても楽。 |
2023年2月 五橋駅
おちもみじおちもさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄南北線五橋駅は仙台駅の隣の駅なので、通勤・通学での利用者が圧倒的に多いです。周りに住居用建物も多数ありますが、都心部仙台駅周辺は近所なので、徒歩で中心地へ行けます。線路全てに繋がる仙台駅が隣という立地、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住居用建物も多数あり、買い物スポットや飲食店、病院関係は充実した場所です。JR仙台病院も近めです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはカフェや飲食店が数えきれないほどあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺の学校の多さには驚くくらいです。都心部にありながら多数の学校・学生の最寄り駅として存在しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し行くと仙台中央警察署があります。巡回パトカーもよく見かけるので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台駅の隣に位置する駅ですので、家賃や地格はかなり高いです。しかし、高いお金を払ってでも住む価値があるほど、利便性に長けています。生活必需品など五橋駅周辺で買えない物は無いと言える場所でしょう。 |
2022年12月 五橋駅
あいちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大学に近い文教エリアで特に通学に便利な駅ですね。 仙台駅から一駅なのでもちろん徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学はもちろんのこと、警察署や複数の病院が周辺にあるので、利便性はとても高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くはないが、個人経営の小さなお店が点在している。また、穴場店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校にも近い文教エリアなので、子育て等には最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的落ち着いたエリアなので、治安上は問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気のエリアなので、家賃相場は高めだが、利便性を考えたら相場相当。 |
ロイヤルパレス米ケ袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
仙台市青葉区ランキング
 位(676物件中) |
仙台市青葉区土樋ランキング
位(15物件中) |
五橋駅ランキング
位(87物件中) |
ロイヤルパレス米ケ袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年3月 | 2021年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2013年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 75.94㎡ | 10.29㎡ | 2,675万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 9,577円 129円 |
13,183円 178円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
宮城県仙台市青葉区
宮城県仙台市青葉区土樋
五橋駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルパレス米ケ袋の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-
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■仙台市青葉区土樋の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
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-
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■五橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70～81.91㎡｜75.95㎡ | 2,755万円｜122万円/坪 |
| 5階～5階 | 81.91～81.91㎡｜81.91㎡ | 2,740万円｜110万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 69.97～69.97㎡｜69.97㎡ | 2,450万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.97～81.91㎡｜75.94㎡ | 2,675万円｜117万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロイヤルパレス米ケ袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 81.91 |  |
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|
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| 2019年11月 | 4階 | 3LDK | ー | 66.71 | |
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|
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| 2016年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 81.91 | |
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|
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルパレス米ケ袋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市青葉区土樋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■五橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.91～81.91㎡｜81.91㎡ | 120,000円｜4,843円/坪 |
| 3階～4階 | 66.71～66.71㎡｜66.7㎡ | 100,000円｜4,955円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 81.91～81.91㎡｜81.91㎡ | 125,000円｜5,045円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.91～81.91㎡｜81.91㎡ | 122,500円｜4,944円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
