フォルム聖護院別邸の写真
現在掲載されている写真ですが、誤って隣の個人の家の建物が掲載されていますので、投稿しました。
-
フォルム聖護院別邸の外観
-
フォルム聖護院別邸のエントランス：エントランス
-
フォルム聖護院別邸のその他：ウォシュレット
-
フォルム聖護院別邸のその他：廊下
-
フォルム聖護院別邸のその他：廊下
-
フォルム聖護院別邸のその他：眺望
-
フォルム聖護院別邸のその他：給湯器リモコン
-
フォルム聖護院別邸のその他：ＴＶモニターフォン
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約224万円/坪 賃料:約8828円/坪 利回り:約4.74％ |
| 偏差値ランキング |
京都市左京区 |
フォルム聖護院別邸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『神宮丸太町駅』 京阪鴨東線
-
所在地(住所)
京都府京都市左京区岡崎入江町24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2001年6月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立錦林小学校
-
中学校区域
京都市立岡崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フォルム聖護院別邸の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
フォルム聖護院別邸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「フォルム聖護院別邸」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
フォルム聖護院別邸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォルム聖護院別邸の口コミ・評判
2019年2月
あるけあるこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 東山駅も丸太町駅も良い駅なのですが・・・ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 左京区の中でも最も閑静な地域で周りが騒がしかったことはありません。洒落たお店もありますが、派手でなく、静かに営業しています。鴨川にも平安神宮にも、美術館にも、銀閣にも近いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 高級感があると言われます。花や植木もあって良いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 良いと思います。天井高く、壁厚く音漏れはほぼありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 地下くに隠れた名店と言われる店がたくさん。洒落たフレンチ、イタリアン。有名な中華。焼き鳥、勿論日本料理。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 錦林地域なのでこどもにもいいですね。病院も近くにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 神宮丸太町駅
3.0
【メリット】 駅の目の前にセブンイレブンがあり、生活必需品は手に入ります。
目の前の道は少し薄……
2020年4月 神宮丸太町駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くにコンビニがあります。風光明媚な鴨川が駅を降りて徒歩1分のところに流れており、……
2019年3月 神宮丸太町駅
4.0
【メリット】 京都大学、京都市勧業館（みやこめっせ）、平安神宮などが徒歩圏内にある。京都の主要な繁華街で……
2018年9月 神宮丸太町駅
3.0
【メリット】 地下にある駅なので雨風などの天候を気にしなくて良い。
特に今年は暑さを気にしなく……
フォルム聖護院別邸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
京都市左京区ランキング
 位(218物件中) |
京都市左京区岡崎入江町ランキング
位(1物件中) |
神宮丸太町駅ランキング
位(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,541万円
推定相場坪単価224万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,957 ～ 6,095万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,680 ～ 5,957万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,403 ～ 5,680万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,126 ～ 5,403万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,849 ～ 5,126万円 | 87.5～92.5％ |
フォルム聖護院別邸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市左京区 | 42位 | / 161物件中 |
|---|---|---|
| 京都市左京区岡崎入江町 | 1位 | / 1物件中 |
| 神宮丸太町駅 | 34位 | / 58物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市左京区 | 22位 | / 117物件中 |
|---|---|---|
| 京都市左京区岡崎入江町 | 1位 | / 1物件中 |
| 神宮丸太町駅 | 18位 | / 46物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フォルム聖護院別邸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年10月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年4月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 72.62㎡ | 12.2㎡ | 4,163万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 12,520円 172円 |
14,390円 198円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フォルム聖護院別邸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■京都市左京区岡崎入江町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■京都市左京区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神宮丸太町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83.53～84.14㎡｜83.91㎡ | 5,020万円｜198万円/坪 |
| 2階～2階 | 61.54～77.91㎡｜70.18㎡ | 4,128万円｜197万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.54～76.14㎡｜63.97㎡ | 3,481万円｜180万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.8～71.8㎡｜71.8㎡ | 4,180万円｜192万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.54～67.54㎡｜67.54㎡ | 3,530万円｜173万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.54～77.91㎡｜65.76㎡ | 3,665万円｜185万円/坪 |
| 東向き | 72.57～72.57㎡｜72.56㎡ | 3,980万円｜181万円/坪 |
| 西向き | 71.8～84.14㎡｜80.06㎡ | 4,718万円｜195万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フォルム聖護院別邸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 北 | 67.77 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 北 | 67.77 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 76.14 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71.8 | |
|
|
|
|
|
|
…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フォルム聖護院別邸の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■京都市左京区岡崎入江町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■京都市左京区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神宮丸太町駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.8～71.81㎡｜71.8㎡ | 200,000円｜9,209円/坪 |
| 4階～4階 | 67.77～76.14㎡｜73.2㎡ | 174,600円｜7,920円/坪 |
| 5階～5階 | 76.14～76.14㎡｜76.14㎡ | 165,000円｜7,164円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.8～76.14㎡｜74.9㎡ | 173,250円｜7,664円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.77～71.81㎡｜70.79㎡ | 193,250円｜9,020円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.77～76.14㎡｜69.86㎡ | 183,000円｜8,688円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
