クオリティ大山の外観
赤茶色を基調にしたマンション
画像提供: 株式会社ホームリンク
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クオリティ大山のエンブレム
エンブレム画像提供: 株式会社ホームリンク
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クオリティ大山の駐輪場
駐輪場画像提供: 株式会社ホームリンク
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クオリティ大山の外観
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クオリティ大山の外観:住むほどに家族の絆を深めるレジデンス。住む人を訪れる人を出迎えてくれる共有スペース。落ち着いたカラーのタイルで落ち着きのあるマテリアルを用いることで優しい表情に仕立てている。
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クオリティ大山の外観:手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
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クオリティ大山の外観:趣のあるマンション外観
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クオリティ大山のエントランス
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クオリティ大山のエントランス:こちらは裏口、3階部分にあります
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クオリティ大山のエントランス:入って目の前に郵便受けが設置されています
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クオリティ大山の室内:マンションの共用エントランスの外玄関にカメラがあり、来訪者の様子をモニターで確認できます。犯罪抑止効果も期待できます。
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クオリティ大山のその他
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クオリティ大山のその他
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クオリティ大山のその他:SRC10階建4階部分
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クオリティ大山のその他:エレベータを完備しております。上の階にに住まうにあたって階段の上り下りは大変です。お子様を乗せたベビーカーや重い荷物があるときなど様々な場面で活躍してくれる設備です。
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クオリティ大山のその他:家事導線を考えたランドリースペース。ゆとりのある暮らしを実現できます。
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
賃料履歴 | 2015年~: 15件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約187万円/坪 賃料:約8390円/坪 利回り:約5.38% |
偏差値ランキング |
板橋区 |
クオリティ大山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線/大山駅 徒歩7分
都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩7分
東武東上線/下板橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大山駅』 東武東上線
『板橋区役所前駅』 都営三田線
『下板橋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都板橋区大山金井町11-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1980年10月
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総戸数
40戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
板橋第七小学校
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中学校区域
板橋第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「まいばすけっと大山金井町店」約460m ●「大山金井町児童遊園」約85m ●「佐藤医院」約700m ●「ファミリーマート金井窪山手通り店」約75m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クオリティ大山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全34件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クオリティ大山の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 東武東上線大山駅まで徒歩15分 山手通り沿い 北池袋ICまで車で5分 交通が非常に便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 都内でも有数の大きな商店街が最寄駅にある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 一階と三階に別ルートから入れるエントランスがあり便利。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 日照時間は悪くない。防音窓で多少は騒音はおさえられている。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 近所に大型商店街、すぐ麓にコンビニエンスストアがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 小学校や幼稚園が近く、登校班も麓の公園に集合場所がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【大山駅に対する口コミ】ハッピーロードと言う有名な大きな商店街があり買い物には困りません。賑やかですが、一本入ると閑静な住宅街で落ち着いた側面があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大山駅
たかやさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線大山駅は始発駅の池袋から3駅目でアクセス良いです。 周辺には川越街道や中山道なども通っており、車でのアクセスも良いです。 バスも路線がいくつかあります。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都内でも屈指のアーケード商店街である、大山商店街。 豊島病院や日大病院や老人医療センターなど総合病院もあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街のなかにはチェーンの飲食店がたくさんあります。 個人経営の美味しいお店も結構あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大山周辺は駅から少し離れると閑静な住宅街で、大きな病院や小さい公園も多いので子育て環境は良いです。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前にはいくつか交番がありますので便利です。 駅から離れると閑静な住宅街になります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から近い割には家賃も安いです。 また商店街には昔ながらの安い商店街も残っており、コスパは良いです。 |
2023年10月 下板橋駅
あいこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで3分で着く。 コンビニが近い。 本数が多い。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるのですごく栄えてるわけではないが生活に必要なお店は揃っている。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 牛丼屋は駅前にある。弁当屋は少し歩いたところにある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にスロープやエレベーターが設置されている。 |
治安 |
4 |
メリット | 静かなので迷惑をかけるような人と遭遇したことはない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋に近いので生活や遊びは便利である。 東京駅まで30分以内に着くので通勤も便利だと思う。 家賃も都内では比較的手が出しやすい。 |
2022年2月 大山駅
【メリット】 ハッピーロード商店街を始め、駅周辺がとても充実している。衣食住に必要なものはなんでも揃うし……
2022年1月 大山駅
【メリット】 とにかく商店街が楽しいです!駅降りてすぐに商店街なのでただ歩くだけでも楽しいです。
クオリティ大山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
板橋区ランキング
位
(1796物件中) |
板橋区大山金井町ランキング
位
(27物件中) |
大山駅ランキング
位
(231物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,204万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,369 ~ 2,425万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,259 ~ 2,369万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,149 ~ 2,259万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,039 ~ 2,149万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,928 ~ 2,039万円 | 87.5~92.5% |
クオリティ大山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
板橋区 | 892位 | / 1,418物件中 |
---|---|---|
板橋区大山金井町 | 16位 | / 22物件中 |
大山駅 | 158位 | / 186物件中 |
板橋区役所前駅 | 138位 | / 164物件中 |
下板橋駅 | 101位 | / 111物件中 |
坪賃料ランキング
板橋区 | 700位 | / 816物件中 |
---|---|---|
板橋区大山金井町 | 19位 | / 19物件中 |
大山駅 | 131位 | / 134物件中 |
板橋区役所前駅 | 114位 | / 118物件中 |
下板橋駅 | 92位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
クオリティ大山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2019年9月 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年5月 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2018年10月 | 2019年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2018年5月 | 2018年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2018年3月 | 2018年5月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2018年3月 | 2018年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2017年10月 | 2018年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2017年8月 | 2018年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3DK | 西 | |||||||||
23 | 2017年3月 | 2017年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2016年11月 | 2017年5月 | 5階 | 3DK | 西 | |||||||||
27 | 2015年9月 | 2015年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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28 | 2015年3月 | 2015年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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30 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2014年4月 | ー | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
32 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
34 | 2013年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り14件 |
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平均 | 7階 | 50.9㎡ | 4.06㎡ | 2,415万円 | @160万円 | @49万円 | 10,341円 203円 |
16,835円 330円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クオリティ大山の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■板橋区大山金井町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■下板橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 40.5~57.19㎡|43.28㎡ | 2,388万円|185万円/坪 |
5階~6階 | 40.5~57.19㎡|48.79㎡ | 2,550万円|175万円/坪 |
7階~8階 | 40.5~51.52㎡|47.03㎡ | 2,260万円|157万円/坪 |
9階~10階 | 51.12~57.19㎡|55.47㎡ | 2,422万円|145万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.5~57.19㎡|50.79㎡ | 2,368万円|157万円/坪 |
東向き | 51.52~51.52㎡|51.52㎡ | 2,480万円|159万円/坪 |
西向き | 51.52~51.52㎡|51.52㎡ | 2,990万円|191万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クオリティ大山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 40.5 | |||||||
2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.12 | |||||||
2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.12 | |||||||
2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.12 | |||||||
2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.12 | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クオリティ大山の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■板橋区大山金井町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下板橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 50.46~50.46㎡|50.46㎡ | 95,000円|6,224円/坪 |
3階~4階 | 40.5~51.12㎡|49.79㎡ | 111,500円|7,518円/坪 |
5階~6階 | 47.61~48.34㎡|47.97㎡ | 108,000円|7,443円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.5~51.12㎡|50.04㎡ | 105,153円|7,021円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 48.34~48.34㎡|48.34㎡ | 108,000円|7,386円/坪 |
北・北東・北西向き | 47.61~47.61㎡|47.61㎡ | 108,000円|7,499円/坪 |