朝日プラザ鴨川２の外観
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朝日プラザ鴨川２の外観
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朝日プラザ鴨川２の外観
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朝日プラザ鴨川２の外観
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朝日プラザ鴨川２の外観
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朝日プラザ鴨川２の外観
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朝日プラザ鴨川２の外観
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朝日プラザ鴨川２の外観
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朝日プラザ鴨川２の外観
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朝日プラザ鴨川２の外観
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朝日プラザ鴨川２の外観
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朝日プラザ鴨川２の外観
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朝日プラザ鴨川２の外観
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朝日プラザ鴨川２のエントランス
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朝日プラザ鴨川２のエントランス
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朝日プラザ鴨川２のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:117件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 117件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約114万円/坪
賃料:約7056円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.46％ |
| 偏差値ランキング |
京都市南区 |
朝日プラザ鴨川２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線／東福寺駅 徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東福寺駅』 JR奈良線 京阪本線
『九条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市南区東九条北松ノ木町28-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年3月
-
総戸数
103戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
凌風小学校
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中学校区域
凌風中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ鴨川２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全117件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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朝日プラザ鴨川２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
朝日プラザ鴨川２の口コミ・評判
2014年7月
marino18さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | アクセスは、京都駅まで徒歩１０分、地下鉄九条駅まで徒歩７分、京阪東福寺まで徒歩８分なので、通学や通勤にも便利です。近くにコンビニやスーパーもあり、買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 南区東九条は過去には治安の悪い地区として有名だったみたいですが、今ではそんなことはなく、若い女性の住人もいます。昔の悪評のおかげで家賃がなお安いのでしょう。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は割と綺麗で、入り口にはオートロックがあり、管理人も住んでいます。エレベーター１つ。ペットは禁止。駐車場と駐輪場があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
約６畳のワンルームで狭いですが、家賃が安いので仕方ないです。ユニットバスです。約２畳ほどのベランダがあり、洗濯物が干せます。 分譲マンションなので部屋ごとに違うかもしれませんが、私の部屋には空調が完備されていました。隣近所の音はほとんど聞こえませんので、こちらの音も聞こえてないはずです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩３分ほどでコンビニ、１００均ローソン、スーパー（大黒屋）があり、買い物には困りません。京都駅近くにいけば、レストラン、居酒屋、AEON MALLもありますので、自転車があれば便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 幼稚園、小学校、図書館、公園は徒歩５分の場所にあります。元々１人暮らし用マンションですので関係ないかもしれませんが…。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
vさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅は東福寺であるが、京都駅も徒歩10分程度。京都駅は駅ビル、商業施設、デパート、地下街と充実しており非常に便利。新幹線、新快速で近郊都市へ、関西国際空港へもはるかでダイレクトアクセス。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りから多少奥まった立地のため比較的静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 入り口は２階層吹き抜けで立派な構え。低層４階までの部分は、一部東向き、西向き住戸が共用廊下の両側に配置されており、雨でも通路が濡れないのはメリット。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 周辺に高い建物がないので、どの部屋でも比較的日当たりは良いと思われる。RC造で構造はしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 京都駅まで出ればなんでもある。そこまでいかないところでは、コンビニ、ファミレスなどはある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 防災、避難所も近くにないが、マンション自体がRC造で強固 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】複数の路線が通っており、バスの乗り換えもできる公共交通機関は豊富なので外に出向いて行く人には便利だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅内に服、雑貨、化粧品、飲食など様々な店が入っている中央口がいちばん治安がよく、夜は飲み終わりのサラリーマンが多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅内に数十種の飲食店があり、スタバやドトールなどのカフェもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅のトイレは広く綺麗で、エレベーターもあるため移動しやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【京都駅に対する口コミ】以前修学旅行の際にお世話になった電車です。私のお友達や、クラスメイトも言っていたのですが、車内がとても綺麗で居心地がとてもよかったです。いつか家族も行きたいと言っていたので、また乗れることを楽しみにしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 京都駅
れおんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札が地下にありそこからトコチカなどと買い物がしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とてもよい！私はとくにヨドバシに行くためにつかう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ポルタダイニングが、ありとても充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターなどたくさんある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くには交番もあり、夜もとても明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは、とてもよく暮らしていてとてもいい |
2024年2月 京都駅
たせさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | いろんなところにすぐに行けるだいぶ早い時間感覚になっていて遅れてもあまり変わらない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋があるので暇な時に読める本があるのがいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 気軽に行ける店や少しおしゃれな店まである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスの量が多い、100円ロッカーが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は綺麗であまりゴミが落ちていることがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 100円で買えるものも多く気軽に買える。 |
2023年8月 京都駅
しょーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都の中心の駅で各方面へ電車が出ており 便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は百貨店やヨドバシカメラなど すごく充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しており京都の料理が楽しめたり、お漬物屋さんがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京都はたくさんの大学や高校などがあり京都駅から行きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の構内もすごく綺麗で治安もとてもよく過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は平均的で住みやすい環境だと思います。 |
2022年5月 京都駅
てちこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が使える。観光地の最寄駅に直ぐに行く事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心部なので買い物施設は沢山ある。病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気な飲食店が多い。京都タワーの地下街はオシャレ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が広いのでトイレも複数あり車椅子でも困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街でもあるためガラの悪い人は殆どいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的に物件の近くにコンビニやスーパーがあるとこが多い |
朝日プラザ鴨川２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市南区ランキング
 位(131物件中) |
京都市南区東九条北松ノ木町ランキング
位(1物件中) |
東福寺駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格652万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
朝日プラザ鴨川２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 701 ～ 717万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 668 ～ 701万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 635 ～ 668万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 603 ～ 635万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 570 ～ 603万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 京都市南区 | 77位 | / 132物件中 |
|---|---|---|
| 京都市南区東九条北松ノ木町 | 1位 | / 1物件中 |
| 東福寺駅 | 4位 | / 14物件中 |
| 九条駅 | 13位 | / 16物件中 |
| 京都駅 | 62位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市南区 | 46位 | / 104物件中 |
|---|---|---|
| 京都市南区東九条北松ノ木町 | 1位 | / 1物件中 |
| 東福寺駅 | 3位 | / 11物件中 |
| 九条駅 | 11位 | / 16物件中 |
| 京都駅 | 46位 | / 67物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザ鴨川２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | ー | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年5月 | 2024年10月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年11月 | 2024年11月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年10月 | 2024年8月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2022年8月 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2022年6月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2021年10月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2020年6月 | 2020年9月 | 7階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2020年6月 | 2020年8月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2020年3月 | 2020年5月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2020年3月 | 2020年9月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2020年1月 | 2020年4月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | STUDIO | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2019年12月 | 2020年9月 | 7階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2019年10月 | 2020年2月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2019年8月 | 2020年6月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2019年8月 | 2019年12月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2019年6月 | 2020年1月 | 2階 | STUDIO | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2019年6月 | 2020年2月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2019年5月 | 2019年7月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2018年12月 | 2019年2月 | 7階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2018年9月 | 2018年11月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2017年10月 | 2018年2月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2017年9月 | 2017年11月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2017年9月 | 2017年11月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2017年9月 | 2017年11月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2017年1月 | 2017年4月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 111 | 2015年5月 | 2015年8月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 112 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 113 | 2014年12月 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 114 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 115 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 116 | 2014年8月 | ー | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 117 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り97件 |
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| 平均 | 3階 | 16.02㎡ | 5.49㎡ | 498万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 5,869円 365円 |
5,172円 323円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ鴨川２の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■京都市南区東九条北松ノ木町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■京都市南区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■京都駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 13.26～16.36㎡｜14.38㎡ | 441万円｜102万円/坪 |
| 3階～4階 | 13.26～20.05㎡｜16.27㎡ | 504万円｜103万円/坪 |
| 5階～5階 | 14.3～18.01㎡｜15.84㎡ | 487万円｜103万円/坪 |
| 6階～6階 | 14.3～14.3㎡｜14.3㎡ | 472万円｜109万円/坪 |
| 7階～7階 | 20.05～21.45㎡｜20.82㎡ | 667万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.3～14.3㎡｜14.3㎡ | 576万円｜133万円/坪 |
| 東向き | 13.26～21.45㎡｜16.47㎡ | 503万円｜101万円/坪 |
| 西向き | 13.26～16.36㎡｜14.48㎡ | 449万円｜103万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
朝日プラザ鴨川２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 18.01 |  |
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| 2025年4月 | 3階 | 1K | 東 | 14.3 | |
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| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 14 | |
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| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 14.3 | |
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| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 14.3 | |
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…残り112件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ鴨川２の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■京都市南区東九条北松ノ木町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14～16.2㎡｜14.68㎡ | 29,175円｜6,587円/坪 |
| 3階～4階 | 14.3～18.1㎡｜15.13㎡ | 31,150円｜6,829円/坪 |
| 5階～5階 | 14.3～18.01㎡｜14.76㎡ | 33,625円｜7,601円/坪 |
| 6階～6階 | 14.3～14.3㎡｜14.3㎡ | 33,000円｜7,629円/坪 |
| 7階～7階 | 14.3～21.45㎡｜17.24㎡ | 38,000円｜7,382円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.05～20.05㎡｜20.05㎡ | 34,000円｜5,606円/坪 |
| 東向き | 14～21.45㎡｜15.38㎡ | 32,422円｜6,970円/坪 |
| 西向き | 14.3～18.1㎡｜15.18㎡ | 30,500円｜6,677円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
