| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:66件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:28件 特徴:12件 |
| 推定相場 | 売買:約60万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
御殿場市 |
御殿場ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／御殿場駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『御殿場駅』 JR御殿場線
-
所在地(住所)
静岡県御殿場市新橋739-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1988年4月
-
総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
御殿場市立御殿場南小学校
-
中学校区域
御殿場市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
御殿場ヒルズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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御殿場ヒルズの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 最寄駅の御殿場駅周辺には飲食店や、スーパー、コンビニ等お店が沢山立ち並んでいるので本当に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺は住宅街で静かなところなので落ち着いて生活することができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックなのでセキュリティーの面で不安に感じる必要は一切ないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内には必要な設備がよく整っており使いやすいのでとても満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺には飲食店やコンビニ、スーパーが沢山あるので、気軽に外食をすることが出来ますし簡単に日用品を購入することもできます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | みらい保育園や御殿場市立御殿場南小、富士病院等保育園や小学校、病院が近くにあるので子育てをするには良い場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅までのアクセスが良く、良い所にある物件です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【御殿場駅に対する口コミ】繁華街のような人だかりの多い場所、施設はないが、とても親切な方が多いです。横断歩道では必ずといっていいほど車両は止まってくれます。 冬の時期、御殿場駅富士山口方面ではイルミネーションを行っています。 大型商業施設では｢御殿場アウトレット｣です。無料のシャトルバスがありますのでバスでの移動をおすすめします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
rさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | インターも駅も近く、徒歩範囲で何でも揃います。空気も良く静かで素晴らしい環境です。新宿まで車で1時間半くらいなので都会からの移住に最適な場所だと思います。越して来て良かったです！富士山も空気も水もとてもキレイです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 御殿場駅
ADさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東名高速からのバスのアクセスがしやすいようになっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型店舗が割と多くて、駅周辺では何でも手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、色々な飲食店があり、何でも食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供向けの学校や塾がたくさんあるので子育てにはいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日本全国どことでも同じように、普通に生活するうえでは問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | プレミアムアウトレットがあるのでレアなブランド品が手に入りやすい。 |
2022年1月 御殿場駅
5.0
【メリット】 いつもおばあちゃんちに行く時使っています。分からないことがあった時は分かりやすく丁寧に教え……
2021年12月 御殿場駅
4.0
【メリット】 人が多くもなく、少なくもなく乗りやすいし、電車の窓から見える景色がとても良い。人身事故など……
2021年10月 御殿場駅
4.0
【メリット】 御殿場線唯一の jr線 一般生活において欠かせない主要路線の一つとなっております。つまりこ……
御殿場ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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御殿場市ランキング
 位(17物件中) |
御殿場市新橋ランキング
位(9物件中) |
御殿場駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,191万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,281 ～ 1,310万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,221 ～ 1,281万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,161 ～ 1,221万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,102 ～ 1,161万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,042 ～ 1,102万円 | 87.5～92.5％ |
御殿場ヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
御殿場ヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 13 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 15 | 2023年5月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2022年10月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2022年2月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 25 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 26 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 28 | 2020年12月 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 30 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 31 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 33 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 36 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 37 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 39 | 2018年4月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 42 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 43 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 45 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 46 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 47 | 2016年4月 | 2016年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 48 | 2016年3月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 49 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 50 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 51 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 52 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 53 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 54 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 55 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 56 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 57 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 58 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 59 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 60 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 61 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 62 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 63 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 64 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 65 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 66 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 3階 | 74.35㎡ | 4.97㎡ | 1,387万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 19,452円 261円 |
8,454円 113円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■御殿場ヒルズの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■御殿場市新橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.69～76.37㎡｜55.3㎡ | 986万円｜59万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.82～76.37㎡｜67.96㎡ | 1,231万円｜60万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.83～69.79㎡｜67.62㎡ | 1,311万円｜64万円/坪 |
| 5階～5階 | 124.27～135.85㎡｜131.14㎡ | 2,780万円｜70万円/坪 |
| 6階～6階 | 129.27～133.39㎡｜130.64㎡ | 1,713万円｜43万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 126.21～135.85㎡｜131.99㎡ | 2,820万円｜70万円/坪 |
| 東向き | 69.79～69.79㎡｜69.79㎡ | 1,300万円｜61万円/坪 |
| 西向き | 43.69～133.39㎡｜71.94㎡ | 1,315万円｜61万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.69～67.93㎡｜58.69㎡ | 1,053万円｜60万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
御殿場ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 45.43 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■御殿場ヒルズの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場市新橋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.43～45.43㎡｜45.43㎡ | 70,000円｜5,094円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.43～45.43㎡｜45.43㎡ | 70,000円｜5,094円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
