| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約53万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
コープ野村月寒西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄南北線／南平岸駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『月寒中央駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『南平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区月寒西五条10丁目1-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1988年12月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
南月寒小学校
-
中学校区域
月寒中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「フレッティ西岡店」約780m ●公園「月寒公園」約600m ●病院「北海道整形外科記念病院」約320m ●「イオン札幌西岡ショッピングセンター」約970m ●「マックスバリュ平岸店」約1340m ●「ローソン札幌平岸８条１３丁目店」約290m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コープ野村月寒西の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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コープ野村月寒西の口コミ・評判
2019年6月
mineさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
札幌市営南北線 / 南平岸駅 徒歩17分 中央バス 平岸7条14丁目下車 徒歩4分 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 幼稚園が近く自然もあり閑静な場所に位置しており、小さなお子さんが居るご家庭にはとても良い環境です。ベランダ側には川が流れておりますが窓を閉めると川の流れが全く聞こえない。とても良い環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 竣工時は白の外壁でしたが数年前の改修工事で色を変えました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良好、天井はほかのマンションから見ると高いほうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ラルズストアが近くにあります。ローソンが近くにあります。徒歩圏内 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園がすぐ近くで子育て世代にはとても良い環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 月寒中央駅
ありす22さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 国道に面しており、ビル直結の駅です。出口から地上に上がり、国道側に出ると市内の路線バスはもちろん、空港までの直行バスや都市間バスが停車します。本数がとても多いので、バスの電光掲示板が都心部行きになっていれば、どれに乗っても都心部まで行き着きます。 国道とは反対の方へ出ると、市内路線バスのバスターミナルがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結しているビルには、スーパー、100均、ドラッグストア•薬局、病院•クリニックが主に充実しています。 地上へ出ると、コンビニ、交番、美容院、飲食店、娯楽施設等の施設が数多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺だと居酒屋、焼肉屋、スープカレー、和食屋があります。 ランチとディナーの両方を営業されてるお店も多いので、お子様がいるご家庭の方でも楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ストロベリーフィールドという小規模の保育園や美晴幼稚園、月寒児童館があります。美晴幼稚園の横には平和公園があり、遊具も充実しているため、就学前後のお子様が楽しめます。 駅構内から10〜15分圏内に第一高校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全ての出口が国道に面しており、駅の近くに交番もあるので、国道沿いを通る場合は比較的安全です。 居酒屋があるものの、繁華街のように多く立ち並んではいないので、人通りが多い時間であれば夜道でも安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の空きはほとんどありません。賃貸マンションだと、駐車場付きでも10万円以下で住むことができる物件が多いです。 都心部のように栄えていないので、国道沿いでも夜〜深夜は比較的静かに過ごせます。 |
2022年1月 月寒中央駅
4.0
【メリット】 札幌駅から東豊線一本、13分ほどで到着する月寒中央駅。
エレベーター、エスカレー……
2021年10月 南平岸駅
4.0
【メリット】 駅直結でスーパーがあり便利です。また飲み屋がいくつかあり、週末の仕事帰り等にふらっと一杯立……
2018年4月 南平岸駅
4.0
【メリット】 駅周辺に美容室や飲食店が多く、生活するには大変便利です。緑地が多いので、自然を感じながら生……
コープ野村月寒西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市豊平区ランキング
 位(530物件中) |
札幌市豊平区月寒西五条ランキング
位(1物件中) |
月寒中央駅ランキング
位(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,728万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,857 ～ 1,901万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,771 ～ 1,857万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,685 ～ 1,771万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,598 ～ 1,685万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,512 ～ 1,598万円 | 87.5～92.5％ |
コープ野村月寒西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市豊平区 | 346位 | / 437物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市豊平区月寒西五条 | 1位 | / 1物件中 |
| 月寒中央駅 | 56位 | / 63物件中 |
| 南平岸駅 | 59位 | / 82物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コープ野村月寒西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年5月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年11月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2021年5月 | 2021年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年11月 | 2021年5月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2020年3月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2020年1月 | 2020年11月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年8月 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2015年1月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 85.35㎡ | 8.85㎡ | 1,439万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 13,021円 152円 |
20,058円 235円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コープ野村月寒西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■札幌市豊平区月寒西五条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■札幌市豊平区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■南平岸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.89～72.99㎡｜72.8㎡ | 1,318万円｜60万円/坪 |
| 3階～4階 | 87.91～87.91㎡｜87.91㎡ | 1,230万円｜46万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.89～76.42㎡｜74.15㎡ | 1,400万円｜63万円/坪 |
| 7階～7階 | 110.29～110.29㎡｜110.29㎡ | 1,622万円｜48万円/坪 |
| 8階～8階 | 110.29～110.29㎡｜110.29㎡ | 1,813万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.89～110.29㎡｜87.34㎡ | 1,449万円｜56万円/坪 |
| 東向き | 87.91～87.91㎡｜87.91㎡ | 980万円｜36万円/坪 |
| 西向き | 71.89～87.91㎡｜75.31㎡ | 1,482万円｜65万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
