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サーパス木太２の外観
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サーパス木太２の外観
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サーパス木太２の外観
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サーパス木太２の外観
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サーパス木太２の外観
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サーパス木太２のその他
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サーパス木太２のその他
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約53万円/坪 賃料:約3430円/坪 利回り:約7.86％ |
サーパス木太２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電長尾線／元山駅 徒歩25分
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利用可能路線
『元山駅』 琴電長尾線
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所在地(住所)
香川県高松市木太町5110-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立中央小学校
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中学校区域
高松市立木太中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サーパス木太２の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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サーパス木太２の【賃貸】物件情報
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サーパス木太２の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【元山駅に対する口コミ】メリットとしては駅から徒歩１分ほどの場所にコンビニがあり、徒歩５分ほどのところに郵便局がある点である。また市内中心部からは少し離れているものの、近くにマンションなどもありとても生活しやすい場所にある。市内中心部には電車で約１０分ほどで到着することができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 元山駅
mayaさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ミニストップから近い 昼間は24分に1本 電車が来る ホームが1つしかないので分かりやすい 大川バスが横の県道を走っている 向かい側にタクシー会社もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ミニストップ コインランドリー カラオケボックス ドラッグストアコスモスまで650m |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多田フーズ(弁当コロッケ屋) 鉄板焼き はまかぜ ステーキ食堂 たまちゃんが 最近オープン 風和里 (カキ三のコーヒー) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私立 白樺保育園は近い 協和中学校までは350m |
| 治安 |
4 |
メリット | 川添交番が近くにある シエルエトワールなど新しいアパートがたくさんできている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コーポ川添は家賃が安い 共用の洗濯機がある |
2022年8月 元山駅
けいじさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から一番近く、向かいにタクシー会社や、路線バス邸もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ただただ一番近くだから便利です。 唯一隣りにコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニがあるくらいで無いよりマシかなと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 隣りに中学校があり 公園も充実してますね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は、駐在所からタクシー、コンビニ、郵便局等賑やかなイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くにあって そんなに土地も高くないかな |
2022年2月 元山駅
2.0
【メリット】 小さい駅ですが利用する人は結構多いです。無人駅ですが周りに人がいると安心して利用できます。……
2022年1月 元山駅
5.0
【メリット】 近くにあるミニストップの定員さんは愛想が良くいつも丁寧に接客していただけます！
……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格997万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,072 ～ 1,097万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,022 ～ 1,072万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 972 ～ 1,022万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 923 ～ 972万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 873 ～ 923万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス木太２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高松市 | 186位 | / 327物件中 |
|---|---|---|
| 高松市木太町 | 17位 | / 31物件中 |
| 元山駅 | 8位 | / 8物件中 |
坪賃料ランキング
| 高松市 | 194位 | / 236物件中 |
|---|---|---|
| 高松市木太町 | 14位 | / 18物件中 |
| 元山駅 | 7位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サーパス木太２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 69.51㎡ | 9.62㎡ | 1,103万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 9,423円 135円 |
11,700円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス木太２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松市木太町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■元山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.43～71.35㎡｜70.89㎡ | 1,005万円｜47万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.59～71.35㎡｜69.62㎡ | 1,101万円｜52万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.3～71.35㎡｜67.39㎡ | 1,119万円｜55万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.09～70.09㎡｜70.09㎡ | 1,136万円｜53万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.3～71.35㎡｜69.48㎡ | 1,104万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サーパス木太２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.09 |  |
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| 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.09 | |
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| 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 70.09 | |
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| 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.09 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.09 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス木太２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■高松市木太町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■元山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.09～70.09㎡｜70.09㎡ | 65,000円｜3,066円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 70.09～70.09㎡｜70.09㎡ | 67,000円｜3,160円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.09～70.09㎡｜70.09㎡ | 66,600円｜3,142円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
