| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約64万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
一宮市 |
ナビハイツ北園Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄尾西線／名鉄一宮駅 徒歩13分
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利用可能路線
『名鉄一宮駅』 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄尾西線
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所在地(住所)
愛知県一宮市北園通4丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
一宮市立向山小学校
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中学校区域
一宮市立南部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ナビハイツ北園Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ナビハイツ北園Ｂ棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【尾張一宮駅・名鉄一宮駅に対する口コミ】JRと繋がっているので、乗り換えに便利。 百貨店、成城石井、本屋、薬局、最近リニューアルした専門店と直結しているため、電車利用後買い物をできるのが助かっている。 人を送迎したいときは、目の前のロータリーの横に30分駐車無料のスペースがあるため、よく利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【尾張一宮駅・名鉄一宮駅に対する口コミ】名古屋のベットタウンとして利便性がよい。アパートを借りる、家を買うとしたら都会に比べたら比較的安い。名古屋駅まで快速電車を使えば10分で行くことが出来る。自動車を使えば、アピタ、エlディオン、大型ホームセンター等買い物に不自由しない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 尾張一宮駅
谷口タカオさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 愛知県の都心部である名古屋駅にも新快速で10分程度で行け、さらに岐阜駅にも、10分前後で行けるため交通の便が良いと思う。また名鉄一宮駅も近く、中部国際空港へ行く際はミュースカイにも乗れるためとても便利である。また、市内を巡るバスは駅から何種類か出ており、21時、22時台まで走っている物もある。他にも催し物をよくやっているのを見かけて、よく賑わっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多数駅構内に入っており、ちょっとした食事に便利。ファミリーマートもあるので急いでいる時にすぐ購入できるのも良い。また駅の近くには市役所もあるので必要時は便利である。市役所以外にも庁舎が市内に複数あり、ちょっとした市役所で行う用事であれば問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも多数の飲食店があります。電車の時間までのちょっとした時間でコーヒーが飲めたりします。駅周辺にも有名なパン屋さんがあったり、カフェがあったりして若者に人気があります。チェーン店から流行りのお店が多数あり、便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園や学校は十分あるように感じます。公園もたくさんあり、よくお世話になっています。大きめの公園には多機能トイレがあります。子育て支援の取り組みも積極的に行なっており、子どもの一時預かり等が利用できるようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり凶悪な事件等は起こっていないと思いますが、不審者のニュースはたまに見聞きします。酔っ払いは駅周辺の飲み屋さんがたくさんあるわけではないのでそんなに普段は遭遇しません。良く警察がパトロールしているのを見ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、土地の値段、物価等は高すぎず安すぎずで住むのにはとても良いと思います。一宮に住んで名古屋方面へ通勤する方も多く見受けられます。一宮に住んでいて特段不足するようなことはないですのでバランスは良いと思います。 |
2023年4月 尾張一宮駅
らりおさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで快速10分で行ける交通の利便性があります。 また、名古屋と比べて路線価が安いため名古屋へ通勤する方のお部屋探しとして良いと聞きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にアスティーという商業施設が充実。駅内での食料品の買い物が完結してしまう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 成城石井やモスバーガーやラーメンやドトールコーヒーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市民病院、大雄会病院、一宮西病院、山下病院と大きい病院が多いのが目立つ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなしといった所。駅前ならでは勧誘やセールスがたまにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅から近く、名古屋と比較して路線価が安い。名古屋通勤の方のお部屋探しに一宮に白羽の矢が立つ。 |
2021年11月 尾張一宮駅
5.0
【メリット】 駅は新しくすごくきれいです
駅中には飲食店もあります
少し歩くと商店街……
2021年10月 尾張一宮駅
4.0
【メリット】 コンビニエンスストア、喫茶店、コーヒーショップ、ケーキ屋、ラーメン屋、居酒屋、100円均一……
ナビハイツ北園Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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一宮市ランキング
 位(334物件中) |
一宮市北園通ランキング
位(6物件中) |
名鉄一宮駅ランキング
位(282物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格882万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 948 ～ 971万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 904 ～ 948万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 860 ～ 904万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 816 ～ 860万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 772 ～ 816万円 | 87.5～92.5％ |
ナビハイツ北園Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ナビハイツ北園Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2016年11月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 5 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 6 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 2LDK | 角部屋 専用庭 リノベーション |
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| 平均 | 2階 | 58.03㎡ | 11.1㎡ | 963万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 7,833円 134円 |
12,333円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナビハイツ北園Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■一宮市北園通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■一宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尾張一宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.7～58.7㎡｜56.3㎡ | 860万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.68～66.68㎡｜66.68㎡ | 1,480万円｜73万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.7～66.68㎡｜57.89㎡ | 960万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
