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エクセラート平野Ａ棟の外観
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エクセラート平野Ａ棟の外観
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エクセラート平野Ａ棟の外観：SRC造10階建てマンションです。充実した設備でワンランク上の生活をお過ごしいただけますね
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エクセラート平野Ａ棟の外観：周辺には生活便利な施設が充実しています。
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エクセラート平野Ａ棟の外観：外観写真
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エクセラート平野Ａ棟の外観：ＪＲ関西本線「加美」駅徒歩約8分
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エクセラート平野Ａ棟のエントランス
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エクセラート平野Ａ棟のエントランス：管理が行き届いていてきれいなエントランスですね
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エクセラート平野Ａ棟のその他
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エクセラート平野Ａ棟のその他：3沿線利用可能！通勤通学に便利です
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エクセラート平野Ａ棟のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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エクセラート平野Ａ棟のその他：マンションの眺望は、街の夜景が美しく、都会の活気を感じながらも、静かに過ごせる特別な空間を提供します！
※一部の画像は「株式会社７－ＨＯＵＳＥ（セブンハウス）」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約103万円/坪 賃料:約3904円/坪 利回り:約4.56％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市平野区 |
エクセラート平野Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／加美駅 徒歩8分
JR関西本線／平野駅 徒歩18分
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利用可能路線
『加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
『平野駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美西2丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1986年1月
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総戸数
147戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立加美南部小学校
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中学校区域
大阪市立加美南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
エクセラート平野Ａ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エクセラート平野Ａ棟の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【加美駅・新加美駅に対する口コミ】新大阪駅へ行くための線路が近くにあり、新幹線を利用する際に非常に便利です。飲食店やコンビニエンスストアも周辺にあり、通勤時に利用できます。カーシェアを利用できる駐車場も複数あり、電車を降りてすぐに車に乗ることも可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 加美駅
かねぽんさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺駅まで10分で到着する。通勤時間帯以外は混まずに座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 程よく飲食店やコンビニはある。10分以上歩くとスーパーあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は居酒屋が多い。がんこ平野郷屋敷がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 保育所、小学校は駅からまぁ近い。久宝寺緑地も徒歩圏内にある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前はコンビニやパチンコ店があるので、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は大阪市内では安い方と思う。土地も安い。 |
2023年7月 平野駅
ぼんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに自転車置き場や駐車場等があるので良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに商業施設があり、基本的になんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には商業施設や飲食店、コンビニは多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すり、エレベーターはあったと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番もすぐそばにあって基本的には良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安く、アクセスも良いと思うので良いと思う |
2023年5月 平野駅
ゆきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 家から近い。 コンビニができたし スーパーも近い。 チョコザップもできて 安い駐輪場も2ヶ所作られて 嬉しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーが 3件あるからお買い物が しやすい。 薬局は1軒しかないから もう少し増えたら嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 軽食がある。 夜遅くまで開いてる お店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はまぁ普通かな。 距離的にも良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に変な人が 出没することが少なくて 安心して利用できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から自宅まで自転車で10分。 スーパーが近くあって便利 |
2018年11月 加美駅
3.0
【メリット】 スーパーコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内にある。坂なども少ない。大きくはないが、病院……
エクセラート平野Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市平野区ランキング
 位(143物件中) |
大阪市平野区加美西ランキング
位(9物件中) |
加美駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,892万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,034 ～ 2,082万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,940 ～ 2,034万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,845 ～ 1,940万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,750 ～ 1,845万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,656 ～ 1,750万円 | 87.5～92.5％ |
エクセラート平野Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市平野区 | 78位 | / 131物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市平野区加美西 | 5位 | / 8物件中 |
| 加美駅 | 17位 | / 34物件中 |
| 平野駅 | 37位 | / 55物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市平野区 | 37位 | / 39物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市平野区加美西 | 2位 | / 2物件中 |
| 加美駅 | 8位 | / 9物件中 |
| 平野駅 | 18位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エクセラート平野Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年9月 | 4階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年4月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年10月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 18 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年2月 | 2017年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年11月 | 2016年4月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | 61.58㎡ | 14.16㎡ | 1,485万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 6,425円 104円 |
13,226円 214円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセラート平野Ａ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市平野区加美西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市平野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■加美駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.72～70.89㎡｜63.65㎡ | 1,325万円｜70万円/坪 |
| 4階～5階 | 51.07～70.89㎡｜63.05㎡ | 1,538万円｜81万円/坪 |
| 6階～7階 | 60.72～63.22㎡｜61.07㎡ | 1,708万円｜92万円/坪 |
| 8階～9階 | 48.27～51.07㎡｜49.67㎡ | 1,080万円｜71万円/坪 |
| 10階～11階 | 51.07～65.89㎡｜58.48㎡ | 1,330万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.07～70.89㎡｜67.02㎡ | 1,404万円｜70万円/坪 |
| 東向き | 48.27～60.72㎡｜59.17㎡ | 1,520万円｜85万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.22～63.22㎡｜63.22㎡ | 1,480万円｜77万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エクセラート平野Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 80.59 |  |
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| 2023年12月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 80.59 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 60.13 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 60.13 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 3DK | 西 | 60.72 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセラート平野Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市平野区加美西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■加美駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.13～60.72㎡｜60.32㎡ | 71,000円｜3,891円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 65.89～71.59㎡｜67.79㎡ | 76,666円｜3,740円/坪 |
| 10階～11階 | 80.59～80.59㎡｜80.59㎡ | 85,000円｜3,487円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.13～80.59㎡｜73.22㎡ | 81,250円｜3,698円/坪 |
| 東向き | 60.13～60.13㎡｜60.13㎡ | 69,000円｜3,793円/坪 |
| 西向き | 60.72～65.89㎡｜64.16㎡ | 73,000円｜3,761円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
