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クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズのエントランス:窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい住まい。ご家族の成長に合わせてお住まい頂ける仕様の間取り。
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クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズのその他:エントランスにはオートロックを採用。侵入者をシャットアウトし、住まいの安全性を高めます。
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クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズのその他:メールBOX
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クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズのその他:ロビー
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クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズのその他:心地よい風や陽光を楽しめるバルコニー。洗濯物を干すだけでなく、アイデア次第で多彩にお楽しみいただけます。
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クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズのその他:開放感のある眺望。季節による景色の変化を 日常の生活と共に感じてください。
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クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズのその他:駐輪場
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クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズの外観
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:61件 |
賃料履歴 | 2016年~: 4件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約166万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線/菊名駅 徒歩22分
京急本線/京急鶴見駅 バス15分
獅子ヶ谷バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目14-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2002年11月
-
総戸数
174戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
獅子ヶ谷小学校
-
中学校区域
上の宮中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズの口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【菊名駅に対する口コミ】駅直結で東急ストアがある。また、駅周辺には有名パン屋をはじめとした数々の飲食店があり、昼夜問わず賑わっている。 電車は特急停車駅のため、上下線とも通勤には非常に便利で、東武東上線等も乗り入れしているため、乗り換え不要で埼玉県まで行ける。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 菊名駅
リリーさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東急東横線で横浜方面へ向かうのに便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー、飲食店、菊名記念病院などが駅すぐにあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前に、和食、中華、カフェなどがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から離れると、自然が多く公園も多くあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 昼夜、路線も、道路も往来が多いので治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 東急東横線沿いの割には駅チカでなければ安いマンションなどがあります。 |
2023年7月 菊名駅
うめさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 横浜線、東急東横線が利用できる。乗り換え口も近い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー、パン屋、コンビニは多い。公営の図書館やスポーツセンターがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 人気のベーカリー、ケーキ屋、レトロな喫茶店などある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にはエレベーター、多機能トイレがある。 |
治安 |
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メリット | 駅のまわりは人通りが多く、夜でも明るい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 横浜、渋谷など出やすく、家賃もやや高めだがコストパフォーマンスとしては良い。 |
2023年6月 鶴見駅
いわたんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR京浜東北線の鶴見駅はJR鶴見線と繋がっています。また、東口を出ると京急線の京急鶴見駅にも行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺には診療所(歯科、内科、眼科)があり、総合病院(鶴見病院)へも歩いて行けます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の東口、西口共に飲食店は充実しています。駅ビルにはショッピングモール(シァル鶴見)が入っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅には多機能トイレがあります。改札口は2階にあり、エレベータやエスカレータもあります。 |
治安 |
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メリット | 駅の西口(鶴見警察署 鶴見駅西口交番)、東口(鶴見警察署 鶴見駅前交番)共に駅前交番があります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東京駅まで35分程度、横浜駅まで15分程度と利便性が良い割りには物価は安価です。 |
2019年12月 菊名駅
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【メリット】 東急ストアが駅構内にあるのが最大の売りかもしれない。
通勤の帰りなどに買い物がで……
クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市鶴見区ランキング![]() ![]() (852物件中) |
横浜市鶴見区獅子ケ谷ランキング![]() ![]() (12物件中) |
菊名駅ランキング![]() ![]() (224物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,012万円
推定相場坪単価166万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,313 ~ 4,414万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,113 ~ 4,313万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,912 ~ 4,113万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,711 ~ 3,912万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,511 ~ 3,711万円 | 87.5~92.5% |
クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市鶴見区 | 326位 | / 668物件中 |
---|---|---|
横浜市鶴見区獅子ケ谷 | 2位 | / 10物件中 |
菊名駅 | 97位 | / 180物件中 |
京急鶴見駅 | 218位 | / 456物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
4 | 2024年10月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年10月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年6月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2024年2月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
13 | 2023年2月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
15 | 2022年12月 | 2023年3月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
17 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2022年3月 | 2022年8月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
19 | 2021年6月 | 2021年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年10月 | 2021年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2020年7月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
23 | 2019年3月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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25 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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26 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
27 | 2018年12月 | 2019年1月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
28 | 2018年6月 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2017年12月 | 2018年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
32 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2016年5月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2016年1月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2015年12月 | 2015年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2015年11月 | 2015年11月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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39 | 2015年11月 | 2015年11月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
40 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
41 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
45 | 2015年4月 | 2015年11月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
46 | 2015年4月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2015年2月 | 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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51 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2014年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2014年11月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2014年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
55 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
57 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2014年3月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
59 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
60 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
61 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り41件 |
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平均 | 6階 | 87.92㎡ | 13.56㎡ | 3,187万円 | @121万円 | @37万円 | 18,021円 204円 |
14,354円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区獅子ケ谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 87.1~95.28㎡|93.8㎡ | 3,012万円|106万円/坪 |
4階~5階 | 86.33~100.25㎡|94.1㎡ | 3,148万円|110万円/坪 |
6階~7階 | 75.24~106.51㎡|87.07㎡ | 3,167万円|121万円/坪 |
8階~9階 | 81.66~81.66㎡|81.66㎡ | 3,558万円|144万円/坪 |
10階~11階 | 77.07~97.87㎡|85.32㎡ | 3,188万円|124万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.24~106.51㎡|87.93㎡ | 3,216万円|122万円/坪 |
東向き | 83.04~83.04㎡|83.04㎡ | 2,736万円|109万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 95.28~95.28㎡|95.28㎡ | 2,980万円|103万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2021年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 101.08 | ![]() |
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2018年9月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 75.03 | ![]() |
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2017年4月 | 4階 | 4LDK | 100.25 | ![]() |
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2016年3月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 75.03 | ![]() |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区獅子ケ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 100.25~100.25㎡|100.25㎡ | 108,000円|3,561円/坪 |
6階~7階 | 75.03~101.08㎡|83.71㎡ | 135,666円|5,338円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.03~101.08㎡|87.84㎡ | 128,750円|4,894円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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