マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:92件 |
賃料履歴 | 2014年~: 41件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約93万円/坪 賃料:約4391円/坪 利回り:約5.67% |
偏差値ランキング |
越谷市 |
越谷シティハウスの物件概要
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交通
i
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-
利用可能路線
『越谷駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県越谷市西方1丁目3440-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1977年12月
-
総戸数
162戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西方小学校
-
中学校区域
大相模中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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越谷シティハウスの口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【越谷駅に対する口コミ】昔から栄えている大きな街で、北千住まで急行などで17分くらいの好立地です。駅も改修されて綺麗になり、駅前にも沢山の商業施設があります。また、昔からの商店街も残っていて、買い物に困ることはありません。静かな住宅街も沢山あり、バランスのよい住みやすい街です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
づっかーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 目の前に小さな公園があり、桜が満開になるととても綺麗でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 越谷駅
あいどんさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近フルリニューアルしてとても便利になりました。 |
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2023年12月 越谷駅
まっちゃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | トイレが新しくなって使いやすくなりました。 急行各駅共に止まってくれるのもいいです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や衣服店,病院薬局 なんでもあるので生活に困ることはありません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に美味しいパン屋さんやお土産ショップのチュロスが好きです。 最近できたミスドやサーティワンとかもありがたいです! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がいくつかあってお店もたくさんあるので不便はないかなっておもいます! |
治安 |
5 |
メリット | 冬の時期になるとイルミネーションが綺麗だなって毎回おもいます! 人がごちゃごちゃしてないのも嬉しいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにすめば困ることはなにもないです。 少し歩けば安いお店もあります。 家賃も10分くらい離れたとこであればそんなに高くないかと。 |
2023年5月 越谷駅
こころさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 多い時間帯では1時間の20本の電車が停車します。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100円ショップやしまむら、薬局などがあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はバラエティーに富んでいます。居酒屋やカフェ、ラーメン屋が人気です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾や専門学校があります。越谷市立の保育所は徒歩圏内です。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅付近は人通りが多く、夜間も人通りがあります。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 越谷市のメインエリアになっていて、人が集まってきます。 |
2021年12月 越谷駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
越谷シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
越谷市ランキング
位
(355物件中) |
越谷市西方ランキング
位
(13物件中) |
越谷駅ランキング
位
(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,629万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,751 ~ 1,792万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,670 ~ 1,751万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,588 ~ 1,670万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,507 ~ 1,588万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,425 ~ 1,507万円 | 87.5~92.5% |
越谷シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
越谷市 | 189位 | / 268物件中 |
---|---|---|
越谷市西方 | 8位 | / 9物件中 |
越谷駅 | 46位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
越谷市 | 87位 | / 104物件中 |
---|---|---|
越谷市西方 | 3位 | / 3物件中 |
越谷駅 | 21位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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越谷シティハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年8月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年8月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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4 | 2024年4月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 北 | |||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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9 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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13 | 2022年8月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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14 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2022年6月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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18 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
24 | 2021年9月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2021年9月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
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27 | 2021年4月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
34 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 リフォーム |
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35 | 2020年7月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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36 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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38 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 リフォーム |
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39 | 2020年2月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2020年1月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2019年10月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2019年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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43 | 2019年6月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
45 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
48 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
49 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
51 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
53 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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54 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 北 | |||||||||
55 | 2017年8月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
56 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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57 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
58 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
59 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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60 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
61 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 1LDK | 専用庭 | |||||||||
62 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 リノベーション |
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63 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
64 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
65 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
66 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
67 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
68 | 2015年6月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
69 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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70 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
71 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
72 | 2015年2月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
73 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
74 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
75 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
76 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
77 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
78 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
79 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
80 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
81 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
82 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
83 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
84 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
85 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
86 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
87 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
88 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
89 | 2013年9月 | ー | 1階 | 1LDK | ||||||||||
90 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1LDK | ||||||||||
91 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
92 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り72件 |
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平均 | 2階 | 60.37㎡ | 9.98㎡ | 1,198万円 | @66万円 | @20万円 | 5,246円 86円 |
14,874円 246円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■越谷シティハウスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■越谷市西方の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■越谷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 60~60.49㎡|60.47㎡ | 1,327万円|73万円/坪 |
2階~2階 | 60.49~60.49㎡|60.49㎡ | 1,194万円|65万円/坪 |
3階~3階 | 57.36~60.5㎡|60.22㎡ | 1,100万円|60万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.36~60.5㎡|60.36㎡ | 1,207万円|66万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 60.49~60.49㎡|60.49㎡ | 890万円|49万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
越谷シティハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 60.49 | |||||||
2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 57.36 | |||||||
2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 57.36 | |||||||
2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 57.36 | |||||||
2022年2月 | 2階 | 4DK | 南 | 60.49 | |||||||
…残り36件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■越谷シティハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■越谷市西方の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■越谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 57.36~60.49㎡|59.23㎡ | 67,600円|3,783円/坪 |
2階~2階 | 57.36~60.49㎡|59.2㎡ | 79,090円|4,419円/坪 |
3階~3階 | 57.36~60.49㎡|58.7㎡ | 70,928円|3,998円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.36~60.49㎡|59.03㎡ | 74,902円|4,197円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |