| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約121万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
サンハロー湘南台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／六会日大前駅 徒歩19分
横浜市営地下鉄ブルーライン／湘南台駅 バス7分
和泉橋バス停 徒歩7分
-
利用可能路線
『六会日大前駅』 小田急江ノ島線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市石川2丁目15-14 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1995年11月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
藤沢市立天神小学校
-
中学校区域
藤沢市立六会中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「西友藤沢石川店」約150m ●「鍛冶山公園」約200m ●「ファミリーマート」約30m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンハロー湘南台の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【六会日大前駅に対する口コミ】駅から大学まで徒歩5分圏内。 バス乗り場がある。 物価が安く一軒家を建てる方も多い。 マンションやアパートも安く借りれる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【六会日大前駅に対する口コミ】大学が近くにあるため、学生向けのアパートやマンションが多い。 周駅から徒歩5分のところにはクリエイト、スーパー、美容室、コンビニがある。 駅から徒歩15分のところにはカラオケや漫喫もあるので住みやすい。駅前に交番がある。 住宅が多く人通りも多い。 メイン通りは街灯が多く明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 3
|
メリット |
【六会日大前駅に対する口コミ】個人でやっている小さな喫茶店がある。 お洒落で美味しいピザ、パスタのお店がある。 マクドナルド、吉野家、デニーズなど手軽なところもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【六会日大前駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校は駅からは近い。 住む場所によっては通いやすい。 メイン通りは歩道が広くなっているので歩きやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【六会日大前駅に対する口コミ】家賃相場が安く、ヨークマートなどのスーパー、ファミレスなどもあります。六会日大の学生や関係者の利用が大半を占めており、駅から坂を上がり徒歩約5分で学内まで行くことができます。個人商店なども多く、昔ながらの街という印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【六会日大前駅に対する口コミ】最近駅の中(改札外)にセブンイレブンが出来ました。他にファミリーマートが1店舗駅付近にあります。 コンビニの他に、スーパー、薬局や医院があり不便はないかと。 都心である新宿には小田急線から小田原線に乗り換えで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 湘南台駅
みなとさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜市営地下鉄ブルーラインの端っこなので始発で乗れる。 江ノ島線にも乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが3つあり、ドラッグストアも3つ以上、飲食店も豊富なので食事には困らない。病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスド、スタバ、マクドナルド、バーガーキングなどチェーン店もあれば、焼肉や居酒屋など、飲食店豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園があり、子供を遊ばせるにはよさそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 湘南といえば治安が悪そうだが湘南台はあまり治安の悪さを感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーが多いので比較して安いものを買える。 |
2024年2月 六会日大前駅
みさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 沢山電車が来る 駅も比較的綺麗だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパーとドラッグストア、コンビニがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんがある 美味しい焼肉屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族連れをよく見るので多分良い 独身なのでわからない |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がある 街頭も多い そこまでひどい学生もみかけない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は多分安い 湘南台にもいろいろあるので便利 |
2022年4月 六会日大前駅
しらたまさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 朝は大学がある為下車する人は多いが乗車する人は比較的少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺を少し離れると緑が多く静かな住宅地 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にリーズナブルで人気のある焼き肉屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 自然豊かな環境で子育てができる公園も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件などはほとんどなく治安は市内でも良い方 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や地価は安い方 野菜などは無人販売しているところもあるので安く手に入る |
2022年2月 湘南台駅
ウメさん
1件投稿5.0
【メリット】 小田急線、相鉄線、市営地下鉄（ブルーライン）の３路線が利用出来る為、横浜に出るときも都内に……
サンハロー湘南台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
藤沢市ランキング
 位(767物件中) |
藤沢市石川ランキング
位(28物件中) |
六会日大前駅ランキング
位(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,864万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,004 ～ 2,050万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,910 ～ 2,004万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,817 ～ 1,910万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,724 ～ 1,817万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,631 ～ 1,724万円 | 87.5～92.5％ |
サンハロー湘南台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンハロー湘南台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年12月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 11階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 22 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 23 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年1月 | ー | 11階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2013年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 11階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 11階 | 3DK | 南西 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | 56.01㎡ | 9.45㎡ | 1,609万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 11,560円 206円 |
8,059円 143円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンハロー湘南台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■藤沢市石川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■湘南台駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.14～56.92㎡｜56.4㎡ | 1,517万円｜89万円/坪 |
| 4階～5階 | 52.92～56.92㎡｜55.68㎡ | 2,016万円｜120万円/坪 |
| 6階～7階 | 56.92～56.92㎡｜56.92㎡ | 1,306万円｜76万円/坪 |
| 8階～9階 | 53.19～56.92㎡｜54.43㎡ | 1,420万円｜86万円/坪 |
| 10階～11階 | 53.56～56.92㎡｜56.17㎡ | 1,460万円｜86万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.19～56.92㎡｜56.22㎡ | 1,494万円｜88万円/坪 |
| 東向き | 52.92～56.14㎡｜54.85㎡ | 2,115万円｜127万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
