アイプレイス稲毛サードコートの外観：外観・土地
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アイプレイス稲毛サードコートの外観：外観・土地
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アイプレイス稲毛サードコートのその他：景色
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アイプレイス稲毛サードコートのその他：部屋画像_その他
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アイプレイス稲毛サードコートの室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約213万円/坪 賃料:約7362円/坪 利回り:約4.14％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
アイプレイス稲毛サードコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／稲毛駅 徒歩4分
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
143戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立稲丘小学校
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中学校区域
千葉市立稲毛中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイプレイス稲毛サードコートの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アイプレイス稲毛サードコートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アイプレイス稲毛サードコートの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【稲毛駅に対する口コミ】快速が停まるので千葉方面も東京方面も行きやすい。 バスも山側、海側どちらにも出ているので車がなくても特に不便さは感じない。住宅街が多いので物件の選択肢も豊富で駅から少し離れたり、築年数が経っている物件だと家賃も抑えられるので条件次第ではお得に住める。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【稲毛駅に対する口コミ】東口、西口ともに駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあるので便利。 大きくはないが、駅直結の商業施設もあるためちょっとした買い物なら稲毛駅周辺で簡潔できる。 家族連れから高齢の方まで世代問わず人が多く、どんな人でも住みやすいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】チェーンの飲食店や蕎麦屋、ラーメン屋などがあり選択肢は豊富にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【稲毛駅に対する口コミ】特に西口側はすぐに住宅街が広がっていて、子どももよく見かけるのでファミリー世代が住みやすそう。 図書館や学校も駅から歩いて10分くらいのところにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 稲毛駅
のぼるさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速鈍行ともに停車。東京方面へ向かう際も千葉まで(快速1駅どんこう2駅)逆送してから始発列車に乗り換えて東京方面へ行けば、悠々と寝て通勤可能！という裏技もつかえる(笑) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にペリエ直結し買い物も楽。駅前に夜までやっているスーパーもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋さんやラーメン店ファミレスなど駅ちかくに多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院が多く公園もたくさんある。子育て支援センターもあり便利。雨の日に遊べる施設があればなおよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある地域住民の見回りなどもあり朝はボランティアの方が通学路にたってくださる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても環境は良い。激安スーパーがあれば完璧 |
2022年8月 稲毛駅
2さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のホームも2つあり、たくさんの電車が通ります。また、バス停もあるので交通の便はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周囲にたくさんのコンビニがあります。また、ペリエとも繋がっているので買い物も楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いくつかの飲食店が隣接しています。コンビニもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンなどもあるので、家族で買い物なども楽しめます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺で色んな人が広告を配っているので人がいるという点では安全なのかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにコンビニやショッピングモールなどもあるので、住みやすいと思います。 |
2022年5月 稲毛駅
minto0804miyabaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速と各駅がとまり少し歩けば京成電鉄もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が駅から数分のところにあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に飲食店は沢山あるので毎日色々なグルメを楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園などもあるので子供も楽しめる場所だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあるので取り締まりをしてくれて安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安いので住みやすいと思います。 |
2022年2月 稲毛駅
4.0
【メリット】 改札内に割と大きなトイレがあるため、具合が悪くなっても改札を出ずに用が足せます。
アイプレイス稲毛サードコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市稲毛区ランキング
 位(330物件中) |
千葉市稲毛区小仲台ランキング
位(71物件中) |
稲毛駅ランキング
位(393物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,959万円
推定相場坪単価213万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,331 ～ 5,455万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,083 ～ 5,331万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,835 ～ 5,083万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,587 ～ 4,835万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,339 ～ 4,587万円 | 87.5～92.5％ |
アイプレイス稲毛サードコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千葉市稲毛区 | 8位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市稲毛区小仲台 | 3位 | / 45物件中 |
| 稲毛駅 | 10位 | / 258物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市稲毛区 | 14位 | / 88物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市稲毛区小仲台 | 4位 | / 21物件中 |
| 稲毛駅 | 19位 | / 93物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アイプレイス稲毛サードコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 15階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 15階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 82.75㎡ | 17.95㎡ | 4,628万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 12,880円 155円 |
10,650円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイプレイス稲毛サードコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区小仲台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.67～100.4㎡｜89.28㎡ | 4,201万円｜154万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 77～83.89㎡｜79.26㎡ | 5,030万円｜210万円/坪 |
| 10階～12階 | 77.95～77.95㎡｜77.95㎡ | 4,380万円｜185万円/坪 |
| 13階～15階 | 77.95～83.67㎡｜79.38㎡ | 4,730万円｜197万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77～100.4㎡｜82.75㎡ | 4,628万円｜186万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アイプレイス稲毛サードコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 83.67 |  |
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| 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 82.2 | |
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|
| 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 77.95 | |
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| 2022年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 82.2 | |
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| 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 77.95 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイプレイス稲毛サードコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区小仲台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.5～77.95㎡｜77.61㎡ | 168,500円｜7,177円/坪 |
| 4階～6階 | 77.95～83.67㎡｜78.9㎡ | 175,833円｜7,373円/坪 |
| 7階～9階 | 82.2～82.2㎡｜82.2㎡ | 169,333円｜6,810円/坪 |
| 10階～12階 | 77.95～83.89㎡｜82.4㎡ | 167,500円｜6,736円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.5～83.89㎡｜80㎡ | 171,000円｜7,078円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
