エンゼルハイム新川崎第３の外観
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エンゼルハイム新川崎第３の外観
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エンゼルハイム新川崎第３の外観：〜3方角部屋につき全居室に窓のある3LDK住戸〜約17帖の広々リビングはご家族の団らん空間に〜
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エンゼルハイム新川崎第３の外観：ここから始まる「日常」を、少しでも豊かに、少しでも快適に。
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エンゼルハイム新川崎第３の外観：表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。
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エンゼルハイム新川崎第３のエントランス：プライベート感が高まる、居住者を優しく迎え入れてくれるエントランス。
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エンゼルハイム新川崎第３のその他：住戸からの眺望
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エンゼルハイム新川崎第３のその他：取り出しやすい郵便受け。
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エンゼルハイム新川崎第３のその他：展望
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エンゼルハイム新川崎第３のその他：展望
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エンゼルハイム新川崎第３のその他：敷地内の駐輪場スペースです。
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エンゼルハイム新川崎第３のその他：明るく開放感あるロビーは日常のオン・オフを切り替えてくれる大切な空間です。
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エンゼルハイム新川崎第３のその他：清潔感があり行き届いた管理体制がうかがえます。
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エンゼルハイム新川崎第３のその他：開放的で気持ちの良い眺望と青い空を満喫できます。
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エンゼルハイム新川崎第３の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約175万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
エンゼルハイム新川崎第３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 バス14分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目23-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
南加瀬小学校
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中学校区域
南加瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルハイム新川崎第３の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】駅に隣接した商業施設が充実している。 （ラゾーナ川崎・アトレ等） 商業施設内に、日用品・ファッション・化粧品・食材等の様々なお店が入っていて日常生活を送りやすく、また、映画館やゲームセンターなども充実しているため、家族・恋人・友達と過ごすのにも適している。 東京方面や、横浜方面へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 川崎駅
かわさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR複数路線と京急を利用でき、都内にも横浜にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルも地下街も充実しているがラゾーナがあるのでそれで充分。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にいろいろな飲食店がある。種類も多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ラゾーナは子供を遊ばせられるところが多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | どこも人が多く明るい道が多いので暗い道を通って怖いということはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく便利な街で東京にも近いのに家賃は蒲田より安い。 |
2023年10月 川崎駅
にしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が通っているのでどこに行くにも不便はしない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多いのです買い物で不便することはほとんどない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェやレストランが多いので食べたいものがないことはあまりない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと公園や広場があり道も広いので子連れの散歩は良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は賑わっており人が少ない通りもないので安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩くところに住めば家賃も比較的抑えられるのでコスパは良い。 |
2023年4月 川崎駅
いわんちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲ京浜急行線の川崎駅は東海道線とも連絡しています。駅の西口、東口共に臨海バス停留所やタクシー乗り場があります。東口を出て少し歩くと京浜急行川崎駅にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の西口にはラゾーナ川崎、ミューザ川崎、東口にはアトレ川崎、川崎ルフロン、川崎モアーズ等があります。地下街も充実しています。駅周辺には太田総合病院等、大きな病院がいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の西口、東口共にショッピングモールがあり、飲食店や居酒屋も多く入っています。東口には餃子の王将があります。カフェやベーカリー店、コンビニもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあります。駅改札は３階にありますが、エスカレータ、エレベータが設置されています。駅周辺には川崎おおぞら保育園、川崎小学校、川崎中学校、川崎高校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 川崎駅前交番が東口にあります。駅は西口、東口共に夜でも明るいです。駅利用者が多く、夜でもにぎわっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅、品川駅に近く利便性が良いです。また発展している街であり、欲しいものは何でも揃うような印象があります。 |
2019年2月 川崎駅
4.0
【メリット】 ・最寄り駅周辺の商業施設…駅構内にアトレ、西口に大型ショッピング施設「ラゾーナ」、東口に６……
エンゼルハイム新川崎第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(332物件中) |
川崎市幸区南加瀬ランキング
位(30物件中) |
川崎駅ランキング
位(741物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,592万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,862 ～ 3,951万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,682 ～ 3,862万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,502 ～ 3,682万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,323 ～ 3,502万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,143 ～ 3,323万円 | 87.5～92.5％ |
エンゼルハイム新川崎第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エンゼルハイム新川崎第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年2月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 67.57㎡ | 6.06㎡ | 2,680万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 17,200円 254円 |
12,876円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム新川崎第３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市幸区南加瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.54～66.54㎡｜66.54㎡ | 2,066万円｜102万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 74.84～74.84㎡｜74.84㎡ | 4,140万円｜183万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.54～66.54㎡｜66.54㎡ | 2,986万円｜148万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.54～66.54㎡｜66.54㎡ | 2,553万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.54～74.84㎡｜67.37㎡ | 2,537万円｜124万円/坪 |
| 東向き | 66.54～74.84㎡｜68.61㎡ | 3,162万円｜151万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
