コスモ大津の外観
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コスモ大津の外観
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コスモ大津の外観
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コスモ大津の外観
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コスモ大津の外観
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コスモ大津の外観：近隣にはお買い物施設多く、生活に便利な立地
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コスモ大津のエントランス
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コスモ大津のその他：LDKに隣接した和室6畳
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コスモ大津のその他：南向きバルコニーに面した洋室6.2帖
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コスモ大津のその他：南向きバルコニーに面した洋室6.2帖
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コスモ大津のその他：南東角部屋の南バルコニーで日当たり通風良好
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コスモ大津のその他：南東角部屋の南バルコニーで日当たり通風良好
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コスモ大津のその他：南東角部屋の南バルコニーで日当たり通風良好
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約91万円/坪
賃料:約4533円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.00％ |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
コスモ大津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩9分
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利用可能路線
『京阪膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市におの浜2丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
平野小学校
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中学校区域
打出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「マックスバリュ膳所店」約190m ●公園「なぎさ公園」約240m ●「サークルＫ大津におの浜店」約40m ●「西武大津ショッピングセンター」約80m ●「アヤハディオ大津店」約220m
コスモ大津の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全43件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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コスモ大津の【賃貸】物件情報
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コスモ大津の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
商業施設は、徒歩圏内に、西武大津店、マックスバリュー、Oh Me（スーパー平和堂、ヤマダ電機、TUTAYA）があります。主要駅は、膳所駅です。京都までJRだと約10分です。マンションから駅まで、徒歩で9分です。 若干の坂道です。夜は、余程遅くない限り、安全です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 琵琶湖に近い為、環境が良いです。近くには、遊歩道もあり、散歩やジョギングにも適しています。公共施設は、医療関係も充実し、幼稚園から高校まで徒歩圏内にあります。また、郵便局や市役所の支所も近くにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
大規模マンションでない為、管理は行き届いています。外観も周囲の新しいマンションに引けを取りません。 もちろんオートロックです。駐車場、駐輪場もあります。駐車場は、平面駐車です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 個数が62戸の為、ほとんどが角部屋です。日当たりも良いほうです。各戸の玄関は、建物内にあるため、きれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーや百貨店、飲食店は徒歩1分から5分以内にあり、とても充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学校は、滋賀大学附属幼稚園から中学校まで徒歩圏内です。公立の幼稚園や小学校も近くにあります。また、私立の保育園や幼稚園もあります。 医療関係では大津市民病院があり、休日や深夜の対応もしてもらえます。耳鼻科、眼科、歯科も徒歩1分以内です。 市役所の支所も近くです、子供を遊ばせられる公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅のまわりはお店などがたくさんあり、駅内には美味しそうなパン屋がある、 コンビニもあるので何か買って電車でどこかに行くということが出来ます 都会の駅で、きっちり掃除されていてきれいになっている。 この駅のすぐそこには京阪がある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
hanさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 窓が多く風が通るため涼しく感じました。琵琶湖からの風で夜はエアコンいらないかもです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
いろはにほほほさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅まで徒歩10分程度。京阪とJRの駅がある。駅周りに飲食店舗もある。 JR膳所駅も改装し奇麗かつ便利になった。京都まで10分程度。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | コンビニが正面にある。スーパーやホームセンター、レストランなどが徒歩圏内にある。琵琶湖や公園も近く風光明媚。琵琶湖ホールやスポーツアリーナなども近所。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
セキュリティーなど一般レベル。防災意識も高く用具も新調している。 必要なものがシンプルにそろっている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | SRC構造で丈夫。高層階は見晴らしもよい。メンテナンスはされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩圏内ですべてそろっている。物価も普通。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小学校は平野学区、付属小学校もある。中学校は打出学区でそれぞれ人気の学区。電車で京都にも通学可。 住民も親切で人当りもよく、住みやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 膳所駅
じゃむさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしで京都まで11分 大阪までも行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に皮膚科や調剤薬局がある 坂を下まで降りればOh!meという商業施設あり マツキヨや100均一本屋がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に居酒屋は多い カフェや個人の飲食店もわりと充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校が駅近くにある 公園もわりと多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が汚いと思ったことはない 常に綺麗で夜中に騒いでる人もいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都からも近く、治安も良い割にはコスパが良いと思う 物価は平均 |
2021年10月 膳所駅
3.0
【メリット】 いい意味で言えば、のどかで静かで、暮らすことをメインに考えるなら、とてもいいと思う。
2021年9月 膳所駅
5.0
【メリット】 最近新しくなり、改札のすぐ近くにコンビニとパン屋さんがあって欲しい物をすぐに買えて便利です……
2020年4月 膳所駅
3.0
【メリット】 滋賀県の中では、賑わうエリアにあります。
帰りが少し上り坂ですが、徒歩圏内に百貨……
コスモ大津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大津市ランキング
 位(302物件中) |
大津市におの浜ランキング
位(31物件中) |
京阪膳所駅ランキング
位(91物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,411万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
コスモ大津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,592 ～ 2,652万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,471 ～ 2,592万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,351 ～ 2,471万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,230 ～ 2,351万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,109 ～ 2,230万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大津市 | 126位 | / 259物件中 |
|---|---|---|
| 大津市におの浜 | 22位 | / 25物件中 |
| 京阪膳所駅 | 32位 | / 55物件中 |
坪賃料ランキング
| 大津市 | 110位 | / 171物件中 |
|---|---|---|
| 大津市におの浜 | 20位 | / 21物件中 |
| 京阪膳所駅 | 30位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コスモ大津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年7月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年11月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年11月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年7月 | 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年9月 | 2020年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年3月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年9月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年8月 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年7月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2016年7月 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2015年5月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2014年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2013年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り23件 |
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| 平均 | 5階 | 67.77㎡ | 11.17㎡ | 1,688万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 9,159円 136円 |
12,655円 189円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
滋賀県大津市
滋賀県大津市におの浜
京阪膳所駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ大津の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大津市におの浜の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大津市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■膳所駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.86～79.05㎡｜65.99㎡ | 1,667万円｜84万円/坪 |
| 4階～5階 | 60.56～79.05㎡｜68.45㎡ | 1,447万円｜69万円/坪 |
| 6階～7階 | 60.56～79.05㎡｜64.3㎡ | 1,619万円｜84万円/坪 |
| 8階～9階 | 60.97～79.05㎡｜65.79㎡ | 1,542万円｜77万円/坪 |
| 10階～11階 | 77.77～85.55㎡｜82.43㎡ | 2,329万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.56～85.55㎡｜74.07㎡ | 1,829万円｜81万円/坪 |
| 東向き | 60.97～77.77㎡｜62.63㎡ | 1,555万円｜82万円/坪 |
| 西向き | 60.68～63.3㎡｜61.55㎡ | 1,504万円｜81万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57.86～77.77㎡｜67.81㎡ | 1,970万円｜96万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コスモ大津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 58.3 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 58.3 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 70.13 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 58.3 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | 70.19 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ大津の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市におの浜の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■膳所駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.97～70.13㎡｜63.62㎡ | 88,636円｜4,617円/坪 |
| 4階～5階 | 58.3～73.65㎡｜62.13㎡ | 81,250円｜4,342円/坪 |
| 6階～7階 | 58.3～70.19㎡｜63.97㎡ | 88,333円｜4,587円/坪 |
| 8階～9階 | 57.86～73.65㎡｜64.93㎡ | 89,500円｜4,598円/坪 |
| 10階～11階 | 60.97～60.97㎡｜60.97㎡ | 89,000円｜4,826円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.3～73.65㎡｜67.96㎡ | 91,800円｜4,531円/坪 |
| 東向き | 58.3～64.02㎡｜61.9㎡ | 90,714円｜4,842円/坪 |
| 西向き | 57.86～72.2㎡｜64.14㎡ | 84,789円｜4,395円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.68～73.65㎡｜65.87㎡ | 90,666円｜4,582円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
