マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約24万円/坪 |
偏差値ランキング |
姫路市 |
京口団地5号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線/京口駅 徒歩6分
JR播但線/姫路駅 徒歩29分
-
利用可能路線
『京口駅』 JR播但線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市城東町清水13-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1970年1月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
姫路市立東光中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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このマンションを売却したい
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【京口団地5号棟の所有者様へ】
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京口団地5号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件の新着が出たら教えて
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京口団地5号棟の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設、観光案内など充実している。駅から姫路城が綺麗に見えるように設計されている。改札内に吉野家、御座候、本屋、コンビニなどあり。新幹線のホームへのアクセスも簡単です。改札は中央と東口があり、東口からでるとすぐにパン屋さん、スーパーなどお惣菜店があり、ファストフード店もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】山陽百貨店と連結しており、駅周辺は19時30分まで明るいです。 JR西日本の姫路駅まで徒歩1分ほどなので、新幹線への乗り換えも容易です。 点字運賃表と車イスでも利用できる多目的トイレがあり、バリアフリー化された駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 姫路駅
ゆうさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | どこへでも乗り換えがあり、色々買い物もできる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 色んなブランドがあって買い物もしやすいし |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | いろんなところがありおすすめは、くしかつ |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 子供と一緒でもたのしめる。 買い物しやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安がわるいとおもったことがなくよいところ |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駐車場の割引がきくのがうれしいしありがたい |
2023年4月 姫路駅
太陽系銀河さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 山陽新幹線、山陽本線、播但線、姫新線が乗り入れる駅。新幹線はのぞみの一部列車とひかり・こだまの全列車が停車。東京、名古屋方面へは新幹線が便利。大阪方面には、新快速が姫路発が多く、とてもアクセスしやすい。特急スーパーはくととはまかぜも全列車停車のため、山陰方面のアクセスもとってもいい。岡山方面も、岡山行きが出ていたり新幹線があったりとアクセスはよさげ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前にピオレ・山陽百貨店といった大きいショッピングモールが2つあり、みゆき通りという姫路城前あたりまで続く商店街も姫路駅前から始まる。少し行ったらテラッソ姫路もあり、商業施設に関してはとても充実している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前の山陽百貨店やピオレと繋がっているグランフェスタがあり、たくさんの飲食店が入っている。駅の中には有名なまねきの駅そばもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 遊ぶ場所としては、姫路城前の広場が姫路駅から歩いていける距離にあり、軽く遊べる場所がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の周りに交番が2つあり、治安はいいとは思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の利便性を考えると、高い方ではないと思う。 |
2022年6月 姫路駅
Pipiさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 新幹線が通っているので全国にアクセスしやすいです。 バスも本数は多くはないですが充分に通っています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ピオレでとりあえずなんでも揃うため、不便しません。流行りのお店もそれなりにあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前は地元の名物からチェーン店まで揃っています。お城の方へ歩くと伝統料理が食べられます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 幼稚園は城下町のためか質の良い幼稚園が多いです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前やお城の周りは治安に対して評判がよいです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 神戸へも出やすいし赤穂の方へも遊びに行けて利便性は高いです。 |
2021年10月 姫路駅
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【メリット】 景色がよく、窓も大きいので
外を見ながら乗車するととても、気分がいいです!
京口団地5号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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姫路市ランキング![]() ![]() (397物件中) |
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京口駅ランキング![]() ![]() (37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格391万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 420 ~ 430万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 400 ~ 420万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 381 ~ 400万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 361 ~ 381万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 342 ~ 361万円 | 87.5~92.5% |
京口団地5号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去6年間の中古販売価格内訳
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