| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約102万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
ブルーハイツ高風荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 徒歩4分
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利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県平塚市八重咲町26-19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
平塚市立花水小学校
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中学校区域
平塚市立浜岳中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ブルーハイツ高風荘の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【平塚駅に対する口コミ】快速も特急も止まる。 上りの通勤時間帯でも早めの時間帯で車両によっては一番最初に並んでれば座れる。(特に6時～7時台前半) 通勤に使う人がほとんどなので土日祝は意外と空いてる。 東口は改札が広いので混まない。 田舎なので土地や建売り住宅は駅前でもすごい高いという程ではない。(駅前の建売り住宅でも約3000万前後) 家賃も駅前で平均6万くらい。 安いスーパーもあるので物価もそこまで高くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【平塚駅に対する口コミ】駅にはラスカがあってほとんどの買い物と食事はラスカで事足りる。 駅から10分歩くとららぽがある。 駅から5分歩くとオリンピックがあり映画が観れる。 駅周辺にはゲームセンターやカラオケ等が充実していて、ファーストフードも充実してる。東口は明るい。 駅前に交番がある。 昼は比較的安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【平塚駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実してると思う。 チェーン店だけじゃなく平塚だけのお店もあるしラスカやららぽにも飲食店があるので迷ったらココ！って所を決めておけば色々悩めていいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【平塚駅に対する口コミ】ららぽが出来てからかなり子育て世帯が増えた印象。 学校は田舎で土地があるからか結構ある。徒歩10分圏内に2校小学校があったりする。 商業、農業、工業等専門的な高校も多め。平塚駅からは遠いけど東海大学もある。 駅構内はある程度広いのでベビーカーでも利用しやすい。 総合公園や博物館、美術館、図書館等が揃ってる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 平塚駅
うみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京、上野方面だけでなく、渋谷、新宿方面にも一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラスカが併設しているので、日用雑貨等も気軽に購入できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルのお店があるので、どの年代でも気軽に入れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口は学校、住宅が多いので、子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口と南口で大きく治安が変わります。南口が治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に気になる点はありません。物価、家賃相場もそこまで高くありません。 |
2022年1月 平塚駅
4.0
【メリット】 東海道線のみの駅ではありますが、快速アクティーなど停まる電車も多いので便利です。北口は商店……
2022年1月 平塚駅
4.0
【メリット】 駅は広くてラスカ、スタバなど色々あって人も賑やか
近くにはみやこまんじゅうがあっ……
2021年11月 平塚駅
4.0
【メリット】 平塚と言えば七夕まつり！
最近はコロナでやっていませんが
七夕まつりの……
ブルーハイツ高風荘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市八重咲町ランキング
位(12物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,872万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,087 ～ 3,159万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,944 ～ 3,087万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,800 ～ 2,944万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,656 ～ 2,800万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,513 ～ 2,656万円 | 87.5～92.5％ |
ブルーハイツ高風荘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ブルーハイツ高風荘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2019年8月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 77.03㎡ | 7.92㎡ | 2,259万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 15,327円 198円 |
12,791円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブルーハイツ高風荘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市八重咲町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.99～60.99㎡｜60.99㎡ | 1,848万円｜100万円/坪 |
| 3階～3階 | 93.86～93.96㎡｜93.91㎡ | 2,790万円｜98万円/坪 |
| 4階～4階 | 93.96～103.94㎡｜95.95㎡ | 2,706万円｜93万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.99～103.94㎡｜77.03㎡ | 2,259万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ブルーハイツ高風荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.8 |  |
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| 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |
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| 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |
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| 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |
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|
| 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブルーハイツ高風荘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市八重咲町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 130,000円｜6,632円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 130,000円｜6,632円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
