| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約131万円/坪 賃料:約8810円/坪 利回り:約8.10％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ビッグヴァンステイツ川崎第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／浜川崎駅 徒歩8分
JR東海道本線／川崎駅 バス15分
浜町2丁目バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『浜川崎駅』 JR南武線 JR鶴見線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目22-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1990年11月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大島小学校
-
中学校区域
臨港中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●スーパー「まいばすけっと」約720m ●病院「日本鋼管病院」約1280m ●「イトーヨーカドー」約1280m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビッグヴァンステイツ川崎第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ビッグヴァンステイツ川崎第２の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【浜川崎駅に対する口コミ】駅近くにはイトーヨーカドーがあり買い物するのに便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 川崎駅
やなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川崎駅はとても都会で、複数の路線の利用が可能。JRだけでなく、京急も駅から徒歩5分圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札出たら、大型複合施設【ラゾーナ川崎】があるため、基本的なんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉や寿司はもちろん、居酒屋も子供が食事しながら、電車を見れるカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 授乳室やオムツ替えができるところが適度にある。 又、電車をみながらご飯食べれるところが多数あり。 有料で時間制で遊べるところも多数あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の出口の直ぐには交番がある。 周辺の建物は子連れが多く、買い物がしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川崎駅周辺に住めば、主要駅であるため、どこにでも行きやすい上、 川崎駅で買い物は事足りる。 |
2024年2月 川崎駅
やすさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR南武線、京浜東北線、東海道線が利用でき、京急川崎駅までもすぐに到着可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型商業施設や安価な飲食店等が立ち並び、個人層からファミリー層まで充実した生活を送ることができる基盤がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルな店から高級店まで幅広く存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園、学校が近くにあり、子育ては比較的しやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前の特にラゾーナがある地域は比較的穏やかできれいな街並みが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安の悪い地域の家賃相場は安い。川崎駅の便を考えるとお得かと思う。 |
2023年6月 川崎駅
maさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京にも出やすく、横浜などにも行きやすい利便性たっぷり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラゾーナ川崎、アトレ川崎を代表として、アゼリアなどもあり、なんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べたいものがほぼある。飲み屋も多いので会合もできるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩いていける距離にいろいろあるので、子供グッズもすぐに揃う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から近ければ明るく夜が遅くても安心できそう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に薬局など、金額設定がお得なお店がたくさんある |
2022年12月 川崎駅
虹色ちゅららさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、南武線、京急にもアクセスできる神奈川首都圏の第二のハブになるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのアトレに加えて多数のショッピングモールが集結。 ダイス、チネチッタ、ラゾーナとそれぞれに3つのシネコンがある。 でかいダイソーも2件あるし、だいたいのものは揃う。駐輪場もそこそこ充実していて、使いやすすぎる駅。 マイナーな店もチェーンも多い ビックカメラ派もヨドバシ派も安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが多いということはレストラン街も多い 飲食店もそれはそれは多いし価格帯もさまざま リーズナブルなお店も高級店も雑多にある。 ただ混む、だいたい混む。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | これに関しては子育てしてないのでなんとも… ファミリー向けの施設は多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 場所によるかなー 駅近くは大丈夫だけど路地裏になると一気に水商売みが増す メインロードを通るべし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいい チェーンも多く価格比較も容易 |
ビッグヴァンステイツ川崎第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区浜町ランキング
位(17物件中) |
浜川崎駅ランキング
位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格709万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 763 ～ 780万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 727 ～ 763万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 692 ～ 727万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 656 ～ 692万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 621 ～ 656万円 | 87.5～92.5％ |
ビッグヴァンステイツ川崎第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 431位 | / 487物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区浜町 | 12位 | / 16物件中 |
| 浜川崎駅 | 33位 | / 41物件中 |
| 川崎駅 | 529位 | / 587物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 186位 | / 284物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区浜町 | 2位 | / 8物件中 |
| 浜川崎駅 | 4位 | / 20物件中 |
| 川崎駅 | 231位 | / 357物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築34年2カ月) |
川崎市川崎区ランキング
位(184物件中) |
川崎市川崎区浜町ランキング
位(7物件中) |
浜川崎駅ランキング
位(25物件中) |
ビッグヴァンステイツ川崎第２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1990年11月） |
1階 | 西南西 /北北西 |  |
|
|
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|
| 2階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
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|
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| 5階 | 南南東 /西南西 | |
|
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| 5階 | 西南西 /南南東 | |
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|
|
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| 5階 | 西南西 | |
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|
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ビッグヴァンステイツ川崎第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年6月 | 1階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 南 | リフォーム | |||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年5月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 20 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 25 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2016年10月 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 28 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 30 | 2016年7月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 31 | 2016年1月 | 2016年4月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 33 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 34 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 36 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 38 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り20件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 18.49㎡ | 2.07㎡ | 610万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 9,602円 519円 |
9,214円 498円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ビッグヴァンステイツ川崎第２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市川崎区浜町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.82～18.72㎡｜18.13㎡ | 618万円｜113万円/坪 |
| 2階～2階 | 18.48～18.48㎡｜18.48㎡ | 575万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.27～20.31㎡｜19.16㎡ | 629万円｜109万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.03～21.17㎡｜18.49㎡ | 620万円｜113万円/坪 |
| 5階～5階 | 17～18.27㎡｜17.8㎡ | 540万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.82～21.17㎡｜18.94㎡ | 603万円｜105万円/坪 |
| 東向き | 16.03～18.27㎡｜17.62㎡ | 664万円｜125万円/坪 |
| 西向き | 17.92～18.72㎡｜18.21㎡ | 581万円｜105万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.51～17.51㎡｜17.51㎡ | 680万円｜128万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ビッグヴァンステイツ川崎第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5階 | 1K | 南西 | 18.27 | |
|
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| 2023年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 17.27 | |
|
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| 2022年9月 | 5階 | 1K | 南西 | 17.27 | |
|
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|
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|
| 2022年1月 | 1階 | 1K | 18.27 | |
|
|
|
|
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| 2021年6月 | 1階 | 1K | 18.27 | |
|
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ビッグヴァンステイツ川崎第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市川崎区浜町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.27～18.27㎡｜18.27㎡ | 52,000円｜9,409円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 17.27～18.27㎡｜17.41㎡ | 50,457円｜9,587円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.27～18.27㎡｜17.6㎡ | 50,800円｜9,547円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
