| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
ライオンズマンション平塚第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 徒歩34分
JR東海道本線／平塚駅 バス7分
-
利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市東八幡4丁目7-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1988年6月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
平塚市立八幡小学校
-
中学校区域
平塚市立神明中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション平塚第２の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【平塚駅に対する口コミ】７月に開催される「湘南ひらつか七夕まつり」はとても賑わってかなり盛り上がる催し。近くにららぽーと湘南平塚があり、ショッピングや食しも楽しめる。競輪場もあるので、そういうのが好きな人には良いところだと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 平塚駅
ととさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ライン、上野東京ラインの始発が利用できるため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのラスカ、徒歩10分ほどの位置にららぽーとがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルには多数の飲食店、駅近くには居酒屋、ラーメン屋などが多く存在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 平塚市が子育てに力を入れており医療費減免制度があります。平塚市民病院は夜間、休日も小児科医が常駐しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口(海側)は町が整然としており、夜も明るく治安が比較的良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は平塚駅北側はバスが必需になるため、かなり安いです。 |
2023年10月 平塚駅
てんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので座れやすい。 湘南ライナーの停車駅なので、ベットタウンとしてはいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に商業施設が豊富。 バスで大体の公共施設に向かえる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多い、夜は賑やか。 美容室が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れているが大きい公園がある。 バリアフリー化は進んでいる。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安は良くない北口には交番もない。夜になると街灯が少なく暗い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺に比べると安い。車があると利便性が良くなる。 |
2021年6月 平塚駅
4.0
【メリット】 改札を出ると全国有数規模の七夕祭りのショッピングモールがドカーン、ダーン！と２ｋｍ四方に広……
2020年1月 平塚駅
5.0
【メリット】 平塚駅始発の電車が何本かあるので、通勤ラッシュ時でも席を確保することが容易です。
ライオンズマンション平塚第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市東八幡ランキング
位(14物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,494万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,606 ～ 1,644万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,532 ～ 1,606万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,457 ～ 1,532万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,382 ～ 1,457万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,307 ～ 1,382万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション平塚第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション平塚第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 西 | ||||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年6月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2DK | ||||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | 66.06㎡ | 5.11㎡ | 1,085万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 14,801円 224円 |
17,109円 258円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション平塚第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■平塚市東八幡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.12～65.12㎡｜65.12㎡ | 1,295万円｜65万円/坪 |
| 2階～2階 | 45.03～64.51㎡｜56.71㎡ | 962万円｜55万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.12～70.23㎡｜69.37㎡ | 1,013万円｜49万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.92～65.12㎡｜65.02㎡ | 1,061万円｜54万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.5～64.51㎡｜64.5㎡ | 1,631万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.23～70.23㎡｜70.23㎡ | 860万円｜41万円/坪 |
| 西向き | 64.5～70.23㎡｜67.32㎡ | 1,116万円｜55万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.92～64.92㎡｜64.92㎡ | 1,180万円｜60万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
