野村三好ヶ丘ヒルズ六番館の外観：＊外観写真＊
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野村三好ヶ丘ヒルズ六番館のエントランス：＊エントランス＊
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野村三好ヶ丘ヒルズ六番館のその他：＊駐輪場＊
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 賃料:約5143円/坪 利回り:約7.45％ |
| 偏差値ランキング |
みよし市 |
野村三好ヶ丘ヒルズ六番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／三好ケ丘駅 徒歩9分
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利用可能路線
『三好ケ丘駅』 名鉄豊田線
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所在地(住所)
愛知県みよし市三好丘5丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
三好丘小学校
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中学校区域
三好中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「メグリア三好店」約300m ●「スギ薬局」約170m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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野村三好ヶ丘ヒルズ六番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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野村三好ヶ丘ヒルズ六番館の口コミ・評判
2024年7月
ぺるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 住環境がとてもよい。スーパーも学校も病院も近くにある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 街並みはとてもよい。車通りから直接ではなく歩道もあるため、安心できる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部はとても綺麗にされており、まちのシンボル的な見た目で、外から見た目も印象がよい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 分譲物件なので、躯体や柱、壁などもとてもしっかりしている |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近隣にスーパーなどあるため便利。車でのアクセスも非常に良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校も近いし子供も多く、子育てしやすいとおもいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【三好ケ丘駅に対する口コミ】綺麗に整備された街らしい、落ち着いた駅です。 相対式の2面2線ホームなので基本的に駅の中で迷子になることはありません。 三好ケ丘駅の特徴はやはり、駅から続く長い遊歩道（歩行者・自転車専用）でしょうか。 秋には紅葉が綺麗な緑地公園や、駅から学校へなど迷うことなく安心安全に歩いていけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 三好ケ丘駅
よゆさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄なのに乗り換え無しで鶴舞線になるから名古屋に行きやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から遠いけど、雑貨屋さんがあったり、病院などはまとまっていたりする。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーやカフェなどがありランチに行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊歩道も多く、塾も駅前にあり便利。 緑が多い大きな公園も駅から歩ける。 ご近所の繋がりも強く、情報交換などもよくある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あちこちに防犯カメラがある。 パトカー巡回が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に駅に行く用事がないなら車があれば豊田も近いし、色々な複合施設(イオンなど)が車で数十分で行ける。 |
2023年11月 三好ケ丘駅
あおさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くにタクシー、バス、があり移動手段に困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに図書館があり、そこで勉強できるくらい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにおしゃれで景色のいいカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園とか学校は駅周辺にたくさんあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなりいいと思う。駅前に交番もある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎ということもあって土地の値段はかなり安い |
2023年7月 三好ケ丘駅
せせりさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停やロータリーがすぐ近くにあり乗換なども便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 自動販売機や銀行のATMがあり、生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 有名な焼き鳥屋さんがあり、焼き鳥が好きな人は便利だとおもう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ロータリーが非常に大きいので、子供の迎えは便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり、また地域の見回りもあるため治安が守られている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅地近くにしては家賃も安いため、住みやすい |
2022年4月 三好ケ丘駅
くりさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鶴舞線に乗り入れているので名古屋や栄にもアクセス至便。もちろん豊田へもすぐです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅地から駅まで、緑地と遊歩道が整備されており安全。近辺は塾が目立ちます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 焼き鳥チェーン店が昔から頑張っていて嬉しい。少し歩けばモスバーガーや大盛が有名なカフェなども有り。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 清潔で安全な地域です。文教地区なので意識高い系ファミリーが集まっており、必然的にレベル高し。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 穏やかな地域、文教地区ということもあり安全に整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れると家賃は安くなります。車通勤ならまったく問題なくコスパは高いと思います。 |
野村三好ヶ丘ヒルズ六番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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みよし市ランキング
 位(34物件中) |
みよし市三好丘ランキング
位(14物件中) |
三好ケ丘駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,778万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,912 ～ 1,956万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,823 ～ 1,912万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,734 ～ 1,823万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,645 ～ 1,734万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,556 ～ 1,645万円 | 87.5～92.5％ |
野村三好ヶ丘ヒルズ六番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| みよし市 | 8位 | / 24物件中 |
|---|---|---|
| みよし市三好丘 | 4位 | / 9物件中 |
| 三好ケ丘駅 | 7位 | / 21物件中 |
坪賃料ランキング
| みよし市 | 1位 | / 3物件中 |
|---|---|---|
| みよし市三好丘 | 1位 | / 3物件中 |
| 三好ケ丘駅 | 1位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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野村三好ヶ丘ヒルズ六番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 74.32㎡ | 18.6㎡ | 1,502万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 9,610円 129円 |
15,668円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■野村三好ヶ丘ヒルズ六番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■みよし市三好丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■みよし市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三好ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.86～77.6㎡｜75.77㎡ | 1,356万円｜59万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.53～74.86㎡｜71.81㎡ | 1,526万円｜70万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.86～75.83㎡｜75.05㎡ | 1,312万円｜58万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.86～77.6㎡｜75.77㎡ | 1,620万円｜71万円/坪 |
| 8階～8階 | 73.36～74.86㎡｜73.73㎡ | 1,737万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.53～77.6㎡｜74.2㎡ | 1,524万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
野村三好ヶ丘ヒルズ六番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 74.86 |  |
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| 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 74.86 | |
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| 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 74.86 | |
|
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|
| 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.86 | |
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| 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.9 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■野村三好ヶ丘ヒルズ六番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■みよし市三好丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■みよし市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三好ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.4～77.6㎡｜75.22㎡ | 92,000円｜4,045円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 74.86～74.86㎡｜74.86㎡ | 103,750円｜4,582円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.4～77.6㎡｜75.16㎡ | 92,500円｜4,070円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
