ファーストクラス本厚木の外観
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ファーストクラス本厚木の外観：★外観★
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ファーストクラス本厚木の外観：★外観★
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ファーストクラス本厚木の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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ファーストクラス本厚木の外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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ファーストクラス本厚木の外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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ファーストクラス本厚木のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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ファーストクラス本厚木のエントランス：★エントランス★
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ファーストクラス本厚木のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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ファーストクラス本厚木のロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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ファーストクラス本厚木の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
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ファーストクラス本厚木の室内：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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ファーストクラス本厚木の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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ファーストクラス本厚木のその他：★エレベーター付き★
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ファーストクラス本厚木のその他：★オートロック付物件★
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ファーストクラス本厚木のその他：★相模川を見渡せます★
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 賃料:約7458円/坪 利回り:約8.26％ |
| 偏差値ランキング |
厚木市 |
ファーストクラス本厚木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 徒歩11分
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利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県厚木市元町4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
厚木
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中学校区域
厚木
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「イオン厚木店」約500m ●「厚木市役所」約550m ●「厚木中央公園」約650m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ファーストクラス本厚木の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ファーストクラス本厚木の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ファーストクラス本厚木の口コミ・評判
2023年2月
Reistory さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
平坦な直線で駅までの距離 スーパー、コンビニ、ドラッグストアも近距離 官庁施設も徒歩圏内 車でもインターや国道など主要道路も近隣 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
共用部設備もオートロックやエレベータ ゴミ置き場も使いやすい 清掃もマメでいつもキレイでありがたい |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 朝から晩まで陽射しが入り眺めも良く月夜もキレイに見えるところが気に入っています |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
駅までの道筋に殆どあるので便利です ほぼ全てあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 年一度の鮎まつりの会場が 圏内ですし花火会場も近いので毎年家族も呼んで楽しめます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】地下道で図書館やイオンなどと繋がっており雨に濡れずに移動可能。駅近くに業務スーパーがあり安く買い物ができる。またミロードと隣接しておりだいたいのものは駅前で揃えられる。新宿まで小一時間でロマンスカーを利用すれば座って快適に移動できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 本厚木駅
4.0
【メリット】 商店街や総合スーパーなどが立ち並び駅前には多くの飲食店、銀行、美容院、病院が立ち並び少し歩……
2019年3月 本厚木駅
4.0
【メリット】 駅ビルミロードがあり地下には食品売り場もあり買い物に便利です。徒歩5分ほどでイオンもありま……
2019年1月 本厚木駅
3.0
【メリット】 駅の周りは商業施設が多く買い物には困らない。
飲食店も充実している。
……
2018年12月 本厚木駅
4.0
【メリット】 駅には商業施設のミロードがあり、活気があります。駅周辺には居酒屋や飲食店だけでなく、カラオ……
ファーストクラス本厚木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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厚木市ランキング
 位(274物件中) |
厚木市元町ランキング
位(3物件中) |
本厚木駅ランキング
位(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格982万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,056 ～ 1,080万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,007 ～ 1,056万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 957 ～ 1,007万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 908 ～ 957万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 859 ～ 908万円 | 87.5～92.5％ |
ファーストクラス本厚木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 厚木市 | 89位 | / 210物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市元町 | 1位 | / 3物件中 |
| 本厚木駅 | 88位 | / 213物件中 |
坪賃料ランキング
| 厚木市 | 20位 | / 108物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市元町 | 1位 | / 3物件中 |
| 本厚木駅 | 21位 | / 107物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ファーストクラス本厚木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 2K | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 2K | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年2月 | 6階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2K | ||||||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 2K | ||||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年8月 | 4階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2021年3月 | 9階 | 2K | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2019年3月 | 2019年8月 | 4階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2019年7月 | 3階 | 2K | 東 | |||||||||
| 24 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 26 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 1DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 2K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 30 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 31 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 32 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 2DK | 角部屋 | |||||||||
| 33 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 2K | 東 | |||||||||
| 34 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 2K | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2015年5月 | 2015年5月 | 7階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 38 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | 31.92㎡ | 4.84㎡ | 983万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 10,895円 341円 |
10,982円 344円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストクラス本厚木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■厚木市元町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本厚木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.95～31.95㎡｜31.95㎡ | 990万円｜102万円/坪 |
| 3階～4階 | 31.95～31.95㎡｜31.95㎡ | 1,055万円｜109万円/坪 |
| 5階～6階 | 31～31.95㎡｜31.88㎡ | 911万円｜94万円/坪 |
| 7階～8階 | 31.94～31.95㎡｜31.94㎡ | 925万円｜96万円/坪 |
| 9階～9階 | 31.95～31.95㎡｜31.95㎡ | 1,036万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～31.95㎡｜31.89㎡ | 944万円｜98万円/坪 |
| 東向き | 31.94～31.95㎡｜31.94㎡ | 1,058万円｜109万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.95～31.95㎡｜31.95㎡ | 945万円｜98万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ファーストクラス本厚木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | 31.95 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 2K | 東 | 31.95 | |
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| 2022年8月 | 8階 | 2K | 33.3 | |
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| 2022年6月 | 8階 | 2K | 南東 | 33.3 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 31.95 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストクラス本厚木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■厚木市元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本厚木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.95～31.95㎡｜31.95㎡ | 72,500円｜7,502円/坪 |
| 3階～4階 | 31.95～31.95㎡｜31.95㎡ | 70,666円｜7,312円/坪 |
| 5階～6階 | 31.58～31.58㎡｜31.58㎡ | 65,000円｜6,804円/坪 |
| 7階～8階 | 31.95～33.3㎡｜32.4㎡ | 70,500円｜7,191円/坪 |
| 9階～9階 | 31.95～31.95㎡｜31.95㎡ | 79,666円｜8,243円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.58～33.3㎡｜32.02㎡ | 72,428円｜7,478円/坪 |
| 東向き | 31.95～33.3㎡｜32.4㎡ | 71,666円｜7,314円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
