三旺マンション砂田橋の外観
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三旺マンション砂田橋のエントランス
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三旺マンション砂田橋のその他
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三旺マンション砂田橋のその他
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三旺マンション砂田橋のその他
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三旺マンション砂田橋のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約72万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
三旺マンション砂田橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆとりーとライン／砂田橋駅 徒歩3分
JR中央本線／大曽根駅 バス7分
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利用可能路線
『砂田橋駅』 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区大幸3丁目16-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立矢田小学校
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中学校区域
名古屋市立矢田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三旺マンション砂田橋の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【砂田橋駅に対する口コミ】「砂田橋駅」は地下鉄名城線が順延したことによって「市バス」「地下鉄」と2つ選択肢が出来ました。砂田橋駅付近のマンション・賃貸物件の賃料は高いがデザイナーズマンションや内装がキレイな物件が多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【砂田橋駅に対する口コミ】「地下鉄名城線砂田橋駅」徒歩5分の所にイオンモールがあります。砂田橋駅付近は歩道が整備されているし、深夜でも街灯が付いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【砂田橋駅に対する口コミ】「地下鉄名城線砂田橋駅」徒歩15分で着くバンテリンドーム名古屋内の味噌串カツが美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【砂田橋駅に対する口コミ】砂田橋駅付近はマンションが増えてきて住民も増えているので、幼・保・小・中学校の数が増えています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】JR線に名鉄線、地下鉄も乗り入れているこの辺りでは結構規模の大きな駅です。ここらの周辺環境は都会であることから近所にはナゴヤドームがありますし大きなイオンタウンもあって生活するには全く困ることがないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大曽根駅
まおさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろな路線があっていいと思う。JR、地下鉄、名鉄、バスいろいろある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろな施設があって大曽根行けばだいたい揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋やカラオケやコンビニがたくさんあって寄りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | サックスの音とか聴こえてくる。いろいろ綺麗だし使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う。少なくとも栄や名駅よりはういい。このままの治安でずっといてほしい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこら辺はわからないけど交通網が便利な割には低くていい気がする。 |
2023年8月 大曽根駅
たんちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲ中央線の大曽根駅は名鉄瀬戸線の大曽根駅、地下鉄名城線の大曽根駅と隣接しているので乗換が便利です。バス停、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはコンビニ（ファミリーマート）、薬局（ツルハドラッグ）があります。駅近くにはスーパーマーケット（ ヤマナカ 大曽根店）、眼科三宅病院、たけなかクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはキオスク、モスバーガー、スターバックス、成城石井、TSURUYA、ダイソー、ツルハドラッグ等があります。地下街（オズガーデン）にはベーカリー店（VIE DE FRANCE）があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にトイレ、エレベータ、エスカレータがあります。駅近くには愛厚大曽根保育園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くには北警察署 大曽根駅前交番があります。駅前は店舗があるので夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅まで１５分程度であり、本数も比較的多い（４本／時間程度）ので利便性は良い割りには、物価は比較的安価な方だと思います。 |
2023年2月 大曽根駅
しんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスが多くたくさんの線が通っているのですごくいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メリットは買い物できる場所が多いですよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランから居酒屋までいろんな店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | メリットはエレベーターなどがあるので、体の不自由な人でも難なくご利用できるも思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | メリットは駅の周りはよく警察官の方が見回りしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近いアパートメントが多くて選択肢が多いです。 |
2022年6月 大曽根駅
tabishitaiさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄はもちろんJRも通ってるし駅前にはバスの停留所が多いので交通には便利。さらに愛知県の身路線がある名古屋鉄道も通っている数少ない駅といえる。地下鉄、名鉄、JRの3つが通っているのは名古屋駅、金山駅、大曾根のみ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋とパン屋は名鉄駅の商業施設の一部としてある。名古屋ドーム前駅に向かって歩いて１，２分で着くと２階建てで大型の家電量販店が一店舗。家電量販店の2階には服のユニクロがあったが、コロナの影響で営業しているかは不明。 駅前近くに南側にパチンコ店と北側にビデオレンタルゲオ、駅から歩いて西に向かって3分ぐらいのところに本のブックオフがある。あとは有名な金運UPを上げる神社が高架橋を目印に北の方へ向かうとありますので宝くじ、馬券を購入する参拝客には人気かな。商店街はあるが繁盛しているとは思えない。病院は整形外科と内科，歯科がひとつづあるが駅から離れている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街通りに飲食店があるがどちらかといえば焼き肉屋や居酒屋形式のお店ばかり。夜、仕事帰りのサラリーマンが利用している。 駅から少し離れた場所に韓国系もしくは中華飯店の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 強いて言えば有名な徳川美術館、徳川園があること。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し離れたところに交番がある。駅前はきれいな方かな。街灯も明るい。夜になると人通りは少なくなっていく |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 大曾根駅周辺だと相場は名古屋市から見て平均的かな |
三旺マンション砂田橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(367物件中) |
名古屋市東区大幸ランキング
位(8物件中) |
砂田橋駅ランキング
位(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,765万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,897 ～ 1,941万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,809 ～ 1,897万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,720 ～ 1,809万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,632 ～ 1,720万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,544 ～ 1,632万円 | 87.5～92.5％ |
三旺マンション砂田橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
三旺マンション砂田橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1SK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 82.64㎡ | 9.43㎡ | 1,644万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 7,490円 90円 |
18,218円 220円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三旺マンション砂田橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区大幸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大曽根駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.63～89.55㎡｜76.59㎡ | 1,330万円｜57万円/坪 |
| 3階～4階 | 89.55～89.55㎡｜89.55㎡ | 1,623万円｜60万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 81.37～81.37㎡｜81.37㎡ | 1,715万円｜70万円/坪 |
| 9階～10階 | 81.37～81.73㎡｜81.48㎡ | 1,780万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.37～89.55㎡｜84.37㎡ | 1,695万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
