コスモ二条城東の外観
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コスモ二条城東の外観
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コスモ二条城東のエントランス：エントランス
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コスモ二条城東のその他：エアコン
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コスモ二条城東のその他：廊下
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コスモ二条城東のその他：照明
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コスモ二条城東のその他：眺望
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コスモ二条城東のその他：給湯器リモコン
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コスモ二条城東のその他：ＴＶモニターフォン
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約250万円/坪 賃料:約8842円/坪 利回り:約4.24％ |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
コスモ二条城東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分
京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩7分
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利用可能路線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区下古城町384-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立御所南小学校
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中学校区域
京都市立京都御池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ二条城東の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コスモ二条城東の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
京都市営地下鉄烏丸御池駅徒歩７分。京都駅、二条駅など烏丸線、東西線へのアクセスありで非常に便利。 コンビニ多し。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
街並みが綺麗で近くに二条城もあり京都らしい景観。 堀川遊歩道など散歩などもできる環境。 中京総合庁舎が近くて便利、スーパーや商店街も徒歩圏内にあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 外観も京都らしく瓦屋根になっていたり上品な造り。管理人常駐で安心感あり。オートロックであり安全。宅配ボックス、駐車場も常に空きあり、駐輪場も完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南側部屋がとても明るい。トイレ、風呂に手すり、下駄箱にも椅子が出るなど身体に優しい仕様。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩圏内で大抵のものが揃い生活しやすい。 スーパー、飲食店、商店街が500m圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
京都で一番人気のある御所南学区であり、治安も良い。 第二赤十字病院も比較的近く安心。 中京総合庁舎が近くて便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
二条城前駅から徒歩7分でイズミヤ堀川丸太町店、烏丸御池駅から徒歩3分でスーパーフレスコともに便利。 烏丸御池駅、二条城前駅から7分圏内であり、夜も明るく安全。 御所南小学校、京都御池中学校の校区であり人気のエリア。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街でありながら、商業施設や病院も近くにありとても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスあたりも落ち着いたデザインで築年数に比べて美しい。宅配ボックス、駐車場、駐輪場も整っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 柱・梁はしっかりしている。ほぼバリアフリーでトイレ、浴室には手すりがついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは徒歩5分、複合商業施設は徒歩15分かかるが便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 御所南小学校、京都御池中学校という京都随一の人気校区である。第二赤十字病院も近くて安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【二条城前駅に対する口コミ】目の前に、観光地である二条城があります。また、周辺には飲食店やコンビニ、少し歩くと商店街もあります。京都市の真ん中のため治安もよく、夜はとても静かです。街灯も適宜あるため、女性が1人で夜道を歩いていても、あまり恐怖を感じることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 烏丸御池駅
ハニさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新風館と繋がっているので雨に濡れずに行けるのがありがたい。 天災などで他の主要路線が運休になっても、烏丸線は中々止まる事がないので助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にパン屋、本屋、スタバ、コンビニ、薬局、ATMがあるのが大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店などにはまず困らないどころかありすぎて迷う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オフィス街でありながら学校や公園も近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りが多くて治安がいい。お店もたくさんあり、近くに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこそこ。コスパはいい方だと思う。 |
2021年11月 烏丸御池駅
4.0
【メリット】 京都駅、六地蔵駅など東西南北に通っていて便利、駅中にスターバックスカフェ、志津屋パン、本屋……
2021年11月 烏丸御池駅
5.0
【メリット】 この駅で烏丸線と東西線の乗り換えができるのでとても便利です。駅内にはコンビニやスターバック……
2018年7月 二条城前駅
5.0
【メリット】 目の前に、観光地である二条城があります。また、周辺には飲食店やコンビニ、少し歩くと商店街も……
コスモ二条城東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(433物件中) |
京都市中京区下古城町ランキング
位(4物件中) |
二条城前駅ランキング
位(103物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,836万円
推定相場坪単価250万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,199 ～ 5,320万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,957 ～ 5,199万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,715 ～ 4,957万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,473 ～ 4,715万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,231 ～ 4,473万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ二条城東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市中京区 | 200位 | / 367物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区下古城町 | 1位 | / 3物件中 |
| 二条城前駅 | 26位 | / 85物件中 |
| 烏丸御池駅 | 127位 | / 188物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市中京区 | 144位 | / 310物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区下古城町 | 1位 | / 3物件中 |
| 二条城前駅 | 22位 | / 79物件中 |
| 烏丸御池駅 | 95位 | / 163物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コスモ二条城東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2021年2月 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 64.68㎡ | 10.23㎡ | 4,566万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 12,743円 197円 |
5,319円 82円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ二条城東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区下古城町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■烏丸御池駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.26～75.13㎡｜64.11㎡ | 4,511万円｜233万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.26～62.02㎡｜60.76㎡ | 3,426万円｜186万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.26～75.13㎡｜67.44㎡ | 4,494万円｜219万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.02～70.44㎡｜67.26㎡ | 4,860万円｜238万円/坪 |
| 9階～10階 | 62.02～66.16㎡｜63.05㎡ | 5,355万円｜281万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.02～75.13㎡｜66.21㎡ | 4,754万円｜238万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.26～58.26㎡｜58.26㎡ | 3,774万円｜214万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
コスモ二条城東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 62.02 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 62.02 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.34 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | 58.26 | |
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| 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 63.15 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ二条城東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区下古城町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■烏丸御池駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.34～58.26㎡｜56.8㎡ | 125,000円｜7,280円/坪 |
| 3階～4階 | 62.02～66.16㎡｜63.79㎡ | 145,142円｜7,519円/坪 |
| 5階～6階 | 58.26～62.02㎡｜60.14㎡ | 167,875円｜9,204円/坪 |
| 7階～8階 | 66.16～75.13㎡｜70.64㎡ | 132,500円｜6,248円/坪 |
| 9階～10階 | 55.34～66.16㎡｜63.39㎡ | 165,000円｜8,646円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.02～75.13㎡｜64.56㎡ | 158,294円｜8,146円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.34～58.26㎡｜57.28㎡ | 139,777円｜8,070円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
