エルドラード相良の外観
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エルドラード相良の外観
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エルドラード相良の外観
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エルドラード相良のエントランス
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エルドラード相良のその他
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エルドラード相良のその他
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エルドラード相良のその他
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エルドラード相良のその他
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エルドラード相良のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:91件 デメリット:91件 特徴:21件 |
| 推定相場 | 売買:約26万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
牧之原市 |
エルドラード相良の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／菊川駅 車37分
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利用可能路線
『菊川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県牧之原市地頭方1036-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
牧之原市立地頭方小学校
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中学校区域
御前崎市牧之原市学校組合立御前崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エルドラード相良の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エルドラード相良の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【菊川駅に対する口コミ】JR東海道本線菊川駅は新幹線の停車駅である掛川駅まで一駅と新幹線ユーザーにとってとても使用しやすく、終電までの時間もかなり遅くまである為、浜松駅や静岡駅の主要駅から飲み会帰りに使用する時に良い。改札から出たあと直ぐにタクシー乗り場が近くにもある。家賃が安く、広い部屋の賃貸が多いため住みやすい。スーパーなど近くにある方が多い。ゴミ捨て場は大抵各賃貸についていることが多く、別の場所まで出しに行かなくてすむ。風呂とトイレが別のお部屋が多く、洗濯場も広い賃貸が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 2
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メリット | 【菊川駅に対する口コミ】病院やクリニックが多く充実している菊川駅構内のトイレもホームの改装後、綺麗になって使用しやすくなった。駅に売店がある為、電車待ちの時間やお茶など欲しい場合に立ち寄り購入することが出来る。ホーム上にも自動販売機（飲み物とアイス）がある。特に治安が悪いこともなく、駅周辺も綺麗に掃除されている。歓楽街は無く、昼夜でとくに違いがないため安心して利用ができる。酔っ払いがいることが少なく、絡まれることないため安心して歩くことができる。改札口と逆側でも特に変わらない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【菊川駅に対する口コミ】菊川駅から少し歩いたところお弁当屋さん（旬菜家）があり、地域の方から美味しいと評判である。駅のバス停の先にある信号近くのカフェというか飲食店のポニーズトーイは焼きカレーが美味しかったし接客も満足行くものでしたのでおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【菊川駅に対する口コミ】菊川駅改札外にトイレがあり、かなり広い為、良いと思う。改札内にはエレベーターがあり、改札外には階段の逆側はスロープではないが段差がなく良い。 駅近くではないが多数あり、遊びやすいし家族連れも多く暮らしている為、交友関係が広がりそう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【菊川駅に対する口コミ】ホームの数が少ないので上下線がわかりやすいです。 駅の外にはKIOSKもあるので軽く時間を潰せます。特に何もない。 蚊もなく不可もなく 静かな街 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【菊川駅に対する口コミ】商店街、コンビニが頑張ればの徒歩圏内にある。普通。ざいなかって感じの街なので特に治安が悪いこともない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【菊川駅に対する口コミ】居酒屋が多く夜使うのは便利かも。 地産地消の居酒屋もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【菊川駅に対する口コミ】特にはないが車があれば便利に動けるなぁと感じる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【菊川駅に対する口コミ】最近改札が回想され利用しやすくなりました飲食店が多いため空腹時には困らないと感じたた |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【菊川駅に対する口コミ】近くに飲食店が多く食べ物に困らないと思う人柄が良い人が多いと思い人も多くいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【菊川駅に対する口コミ】周りに居酒屋や飲食店が多くて印象が良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【菊川駅に対する口コミ】学校までのバスや近くに高校や保育園がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【菊川駅に対する口コミ】電車が速くて助かります。 しかも、安いです。家賃は安い。 音が静かです。 駅まで近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【菊川駅に対する口コミ】ドン・キホーテ掛川店 安くてものがいいです。治安がいい。 町並みがきれい。 人が優しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【菊川駅に対する口コミ】ケンタッキーフライドチキン 上手くて手頃です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【菊川駅に対する口コミ】駅も近いですし、自然が多く、クルマも少ない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 菊川駅
鳥井さなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 全体的に普通って感じで可もなく不可もないですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 明るい程度にはお店があります。多くは無いですけど。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 無くはないけど、多くもないですね。ありはするのでまぁ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中高とあるので、かなり良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃめちゃ良いです。悪い噂も全然聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地安めだし買い物するにも割と揃ってるしで結構良いと思う。 |
2022年1月 菊川駅
2.0
【メリット】 駅の南側について、交通面では路線バスがあります。また、コインパーキングや有料の駐輪場が駅か……
2021年10月 菊川駅
5.0
【メリット】 以前菊川市(旧小笠町)に住んでいたのですがその時は
何の変哲もない駅でしたが、今……
2020年4月 菊川駅
3.0
【メリット】 駅の周りには居酒屋があり、夜の飲み食いには困らない。少し歩けばお惣菜屋さんがあって、そこの……
エルドラード相良の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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牧之原市ランキング
 位(1物件中) |
牧之原市地頭方ランキング
位(1物件中) |
菊川駅ランキング
位(5物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格486万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 523 ～ 535万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 498 ～ 523万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 474 ～ 498万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 450 ～ 474万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 425 ～ 450万円 | 87.5～92.5％ |
エルドラード相良の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エルドラード相良の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 66.19㎡ | 3.29㎡ | 525万円 | ＠27万円 | ＠9万円 | 17,306円 261円 |
9,330円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルドラード相良の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■牧之原市地頭方の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■牧之原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■菊川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.01～84.6㎡｜70.55㎡ | 492万円｜24万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.57～63.57㎡｜63.57㎡ | 680万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.38～60.38㎡｜60.38㎡ | 491万円｜27万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 81.83～81.83㎡｜81.83㎡ | 747万円｜30万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.38～81.83㎡｜63.44㎡ | 527万円｜28万円/坪 |
| 東向き | 60.01～63.57㎡｜61.19㎡ | 560万円｜30万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
