| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約143万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
藤和シティホームズ武庫之荘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年5月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
武庫の里小学校
-
中学校区域
武庫中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【藤和シティホームズ武庫之荘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
藤和シティホームズ武庫之荘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「藤和シティホームズ武庫之荘や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
藤和シティホームズ武庫之荘の口コミ・評判
2014年3月
kuchihateさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 徒歩１５分ほどですのでまだ歩いて行ける距離だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 河川敷や交通公園まで少し距離はありますが行くことはできます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | オートロックなので防犯面は良いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 家族連れには問題ない間取りだと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに２４Hスーパーやコンビにがあったので生活面では問題ないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 近くには学校や公園はありますので問題ないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】コンビニエンスストア、銀行、本屋、飲食店があります。阪急神戸線の普通電車のみの発着ですが、東にも、西にも一駅行くと特急電車に乗り換えが可能で、神戸三ノ宮、大阪梅田まで双方15分の距離です。駅には小さなコンビニエンスストアが北側と南側、両方にあります。ATMは北側に設置されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武庫之荘駅
ミヤさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複雑ではない駅で、改札を出て両方ともすぐに電車があるのでとても便利。駅のプラットホームも広いので混んでいても、人混みの少ないところに乗ることが出来て満員電車を避けれることが出来る。また南方面、北方面入口どちらにもバスが多く着くようになっていて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 便利な店が幾つかある。例えばチョコザップなどのジム、マクドナルドなどの飲食店やスーパーなどがあって非常に良い。 また南入口、北入口両方とも自転車を停めれる駐輪書がとても多く設置されていて、非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお店があります。ラーメン、海鮮丼、お寿司、ご飯ものなど諸々あります、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供にとって非常に環境が整っていると思われます。駅周りの治安の良さは見てわかります。また駅はとても近くにあるのでとても簡単に乗ることが出来ます。1人で乗られている子供も多いです。また近くにスイミングスクールもあるのでお子様には人気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の治安はとても良いです。わいせつ行為や犯罪行為などは一切ないと言いきれる治安の良さです。夜になっても駅には人が沢山いるので、治安の維持は接続されています。また近くにコンビニが無いのも治安の良さも保っている理由の一つだと私は思います！ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高すぎず法外な値段では無いので大丈夫です。 |
2023年9月 武庫之荘駅
とおんきごうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エスベーターができて、トイレも新しいのが増えてよくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 南と北の両方にコンビニがあるのと、スーパーはある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ミスタードーナツが新しく改装されてきれいになった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまりわからないけど環境などはよいのかと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くにはスーパーやコンビニ、レストラン居酒屋さんはある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西宮北口に次いで人気な駅かなと思います。 |
2023年4月 武庫之荘駅
シミズさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まですぐ行けてタクシー乗り場とバス停がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にミスタードーナツなどの店があり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋などがあるので夜に帰っても食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにありスロープや手すりが設置されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は木などが植えられていて整えられている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろいろな店があるので住みやすくなっている |
2022年8月 武庫之荘駅
ハッピー牛乳さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで15分、西北までは2分、三宮へも15分でいける立地の良さ。駅前にはタクシーロータリーもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにはマクド、ケンタッキー、モス、コンビニ、スーパー、銀行、本屋など生活に必要なものは揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐお惣菜屋さん、蕎麦、ラーメン、カレー、王将、お弁当屋さんがある。またマクド、ミスド、ケンタッキー、モスもある。少し歩いたところにおしゃれなイタリアンもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街なので、その点では子育てしやすいかもしれません。少し離れた場所に公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | それなりに人通りの多い駅なので、駅周辺の治安は悪くないと思います。飲み屋も少し離れないとないため、酔っぱらいをみたことはほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の西北より10000円ほど家賃相場が安いと感じます。また逆側で同じ相場の塚口は尼崎の色が少し強くなるのですが、武庫之荘はほぼ西北の外れという雰囲気で落ち着いているのに、家賃が安いので穴場です。 |
藤和シティホームズ武庫之荘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市武庫元町ランキング
位(7物件中) |
武庫之荘駅ランキング
位(238物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,853万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,068 ～ 3,139万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,925 ～ 3,068万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,782 ～ 2,925万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,639 ～ 2,782万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,497 ～ 2,639万円 | 87.5～92.5％ |
藤和シティホームズ武庫之荘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和シティホームズ武庫之荘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2021年12月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年9月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年5月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2018年2月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2018年2月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2018年1月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り16件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 64.52㎡ | 17.55㎡ | 2,142万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 15,613円 241円 |
15,432円 239円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ武庫之荘の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■尼崎市武庫元町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■武庫之荘駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.6～68.47㎡｜65.22㎡ | 2,048万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ | 2,080万円｜113万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.6～68.47㎡｜67.15㎡ | 2,884万円｜141万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ | 1,814万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.47～68.47㎡｜68.47㎡ | 2,724万円｜131万円/坪 |
| 東向き | 60.6～68.47㎡｜63.22㎡ | 1,936万円｜101万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.47～68.47㎡｜68.47㎡ | 3,180万円｜153万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ武庫之荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 60.6 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 60.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 60.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ武庫之荘の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■尼崎市武庫元町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■尼崎市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■武庫之荘駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ | 64,000円｜3,491円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ | 80,000円｜4,364円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ | 74,666円｜4,073円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
