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ユニライフ福島B棟の外観:≪外観≫ 管理の行き届いた古さを参じさせない外観です。
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ユニライフ福島B棟の外観:≪外観≫ 管理の行き届いた古さを参じさせない外観です。
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ユニライフ福島B棟の外観:外観
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ユニライフ福島B棟のエントランス:≪エントランス外≫ 住人さんのモラルも良く、マンション敷地内大変綺麗です。
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ユニライフ福島B棟のエントランス:≪現地写真≫ 落ち着きのある街並みの立地です。
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ユニライフ福島B棟のその他:≪ゴミ置き場≫ ルールを守られており、清潔に保たれております。
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ユニライフ福島B棟のその他:≪駐輪場≫ 屋根付きの駐輪場です。雨に濡れる心配がありません。
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ユニライフ福島B棟のその他:≪駐輪場≫ 屋根付きの駐輪場です。雨に濡れる心配がありません。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
賃料履歴 | 2013年~: 18件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約156万円/坪 賃料:約6392円/坪 利回り:約4.94% |
偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
ユニライフ福島B棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『玉川駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区玉川2丁目3-16 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
1979年11月
-
総戸数
492戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立玉川小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ユニライフ福島B棟の口コミ・評判
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】JR野田駅は千日前線玉川駅にスムーズにアクセスできる。 近隣には飲食店が多く、最近できた駅から徒歩10秒のカフェは朝から人気の店舗である。 施設として2019年に修繕工事があったため比較的機きれいである。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 野田駅
5325さん
11件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪駅まで間に福島駅をはさんで合計2駅で4分ととても近いため、行きやすくててありがたいです! JR野田駅のとなりには地下鉄千日前線の玉川駅もあるので梅田方面だけではなくて、なんば方面や心斎橋にもアクセスがよくて大変便利です! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにはスーパーなどはないけどコンビニやマクドナルドなどがあるのですこし便利だと思います! 大きな病院、診療所などはないけど個人の整骨院みたいなのがあった気がします。本屋さんも小さいお店があった気がするけど利用したことありません。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 周辺には飲食店がいくつかあります!よくいく美味しい居酒屋さんもあってうれしいです。最近新しくベーカリーもできたので行ってみたいと思っています。お弁当屋さんもあって安いと聞いたことがあるので今度行ってみようと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | こどもとお年寄りが多い感じで治安が悪いことはあまりなさそう。治安の悪さは感じません!周辺に交番があるのかはわからないです。酔っ払いが多いとかもあまりないので治安が悪いとかは感じないけどめちゃめちゃ安全!ともかんじない可もなく不可もなくです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃相場・土地の値段などはくわしいことはわかりません。家賃は梅田周辺より、かつ福島よりこちらに来ると少し安くなるので、少しお得に都会の近くに住むことができて便利です。周りの治安の悪さもないので住みやすいです。 |
2023年11月 野田駅
たっくんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪メトロ、JR、シティバスと、揃っている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 落ち着いて環境で、商業施設もそれなりにある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | そこそこそれっている感じはあるので不安なない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 静かな環境なので、比較的落ち着いて子育てできそう。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 静かな街並みが多く、治安に不安を感じることは少ないかと。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 普通に生活する上では、純分にコスパは良い方かと。 |
2023年8月 野田駅
sさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 本数が多く、梅田駅にも5分ほどで行けるので利用しやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 周りにファストフードや居酒屋などの飲食店が多い |
飲食店の充実 |
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メリット | ファストフードや居酒屋が多い マクドナルドやミスタードーナツなど人気店が集まっている |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 多機能トイレがあり、エレベーターもある。 |
治安 |
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メリット | 飲食店が多いので、夜でも明るく、人も多い |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大阪駅に5分ほどで到着でき、利用しやすい |
2022年10月 野田駅
ナナさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大阪メトロとJR、バスも止まるので利便性がいい。10分ほど歩けば阪神も乗れる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スーパーと商店街があり賑わっている。コンビニも多い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅にカフェや居酒屋があり、近くの商店街にも和洋折衷のお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校が近くにある。公園や図書館も近い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安はいいと思う。駅に交番があるのでなにかあれば頼れる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅に近くても比較的安いのではないかと感じる。 |
ユニライフ福島B棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市福島区ランキング![]() ![]() (216物件中) |
大阪市福島区玉川ランキング![]() ![]() (21物件中) |
玉川駅ランキング![]() ![]() (148物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,663万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,938 ~ 4,029万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,755 ~ 3,938万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,571 ~ 3,755万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,388 ~ 3,571万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,205 ~ 3,388万円 | 87.5~92.5% |
ユニライフ福島B棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市福島区 | 158位 | / 179物件中 |
---|---|---|
大阪市福島区玉川 | 14位 | / 16物件中 |
玉川駅 | 89位 | / 101物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市福島区 | 138位 | / 152物件中 |
---|---|---|
大阪市福島区玉川 | 11位 | / 15物件中 |
玉川駅 | 65位 | / 75物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ユニライフ福島B棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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11 | 2023年1月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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12 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3SK | 東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年10月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
17 | 2020年7月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年7月 | 2020年7月 | 15階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2020年1月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2019年11月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2019年1月 | 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
22 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
23 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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25 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
26 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り6件 |
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平均 | 6階 | 69.05㎡ | 13.19㎡ | 3,085万円 | @148万円 | @45万円 | 6,091円 88円 |
10,172円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ福島B棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区玉川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■野田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.15~75.6㎡|68.04㎡ | 2,775万円|136万円/坪 |
4階~6階 | 66.15~75.6㎡|72.16㎡ | 3,502万円|160万円/坪 |
7階~9階 | 66.15~66.15㎡|66.15㎡ | 2,644万円|132万円/坪 |
10階~12階 | 66.15~66.15㎡|66.15㎡ | 2,889万円|144万円/坪 |
13階~15階 | 66.15~66.15㎡|66.15㎡ | 2,965万円|148万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.15~75.6㎡|72.45㎡ | 3,418万円|156万円/坪 |
東向き | 66.15~66.15㎡|66.15㎡ | 2,769万円|138万円/坪 |
西向き | 66.15~66.15㎡|66.15㎡ | 3,180万円|158万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ユニライフ福島B棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 66.15 | ![]() |
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2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 63.65 | ![]() |
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2020年11月 | 10階 | 2LDK | 東 | 63.65 | ![]() |
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2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 66.15 | ![]() |
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2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 63 | ![]() |
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…残り13件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ福島B棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区玉川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■野田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 63~66.15㎡|64.57㎡ | 95,000円|4,867円/坪 |
4階~6階 | 66.15~66.15㎡|66.15㎡ | 124,000円|6,197円/坪 |
7階~9階 | 66.15~66.15㎡|66.15㎡ | 108,666円|5,431円/坪 |
10階~12階 | 63.65~66.15㎡|64.34㎡ | 100,363円|5,158円/坪 |
13階~15階 | 66.15~66.15㎡|66.15㎡ | 105,000円|5,247円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63~66.15㎡|64.83㎡ | 104,000円|5,299円/坪 |
東向き | 63.65~66.15㎡|64.92㎡ | 101,125円|5,152円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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