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中古

ジェネシス乙吉

総合評価：

3.4 アクセス数： 10714

販売中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
口コミ	メリット:78件デメリット:78件特徴:18件

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ジェネシス乙吉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR山陰本線／益田駅徒歩15分
利用可能路線
『益田駅』　JR山陰本線　JR山陰本線　JR山口線　
所在地(住所)
島根県益田市乙吉町94-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2003年5月
総戸数
24戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
益田市立吉田小学校
中学校区域
益田市立益田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
益田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェネシス乙吉の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安ジェネシス乙吉

価格: 1,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 74万円割安

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ジェネシス乙吉の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【益田駅に対する口コミ】快速、特急の始発駅。島根県の鹿足郡から最寄りのJR線。近くに高速バスセンターあり。タクシー乗り場もあり。1泊2000円のホテルがあり、看護学校の実習ではお世話になった。アパートは4万円から。コインパーキングを使わずとも、駅前のパチンコ店に無断で車が停めれる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【益田駅に対する口コミ】ゆめタウン、ホームセンターがあり。駅前は1200円カットや、食堂あり。総合病院、精神科病院あり。駅周辺は綺麗。駅前に交番あり。昼も夜も対して変わらない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【益田駅に対する口コミ】駅前に、大阪王将と、うどん屋があり。また、トン吉というデカ盛りのトンカツ屋がある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【益田駅に対する口コミ】人口は僅か4万人だが、保育所、幼稚園の数は多い。駅はバリアフリーになっている。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	【益田駅に対する口コミ】市内はバスの本数が多いので、車がなくても生活できます土地や家賃は地域によってピンキリなので、自分のニーズに合わせて選べる
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【益田駅に対する口コミ】ゆめタウンやイオンなど、大きいスーパーがあります相互監視のある街なので、悪いことをする人が少ない
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【益田駅に対する口コミ】居酒屋は多く、夜遅くまで多くのお店が空いています
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【益田駅に対する口コミ】保育園は多くありますので、待機児童になりづらい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【益田駅に対する口コミ】すぐ近くに24時間400円で停めることの出来る駐車場がある。公共機関が周辺にあり、やや離れた位置ではあるもののスーパーもあるので、通常生活に不便は観じない。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【益田駅に対する口コミ】歓楽街や、市役所・図書館には比較的近い。歓楽街が近くにはあるが、昼間は静かで、事件らしい事件があったとは聞かない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【益田駅に対する口コミ】駅前はチェーンの飲食店が多くあり、一本奥へ行くと飲み屋街がある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【益田駅に対する口コミ】市立図書館が、徒歩でゆける範疇にはある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【益田駅に対する口コミ】バスやタクシー乗り場は駅を出てすぐにあるので、雨の日も便利です。自然が豊かですが、それなりにお店や病院もあるので、そういった環境を求める子育て世代にはおすすめです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【益田駅に対する口コミ】駅ビルのなかに遅くまでやっているドラッグストアがあり、イオン系列で食べ物などもそろっています。良くも悪くも田舎の駅なので、とくに危ない感じはないです。少し離れていますが駅前に交番もあります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【益田駅に対する口コミ】駅ビルのなかには居酒屋チェーンが入っているので、気軽に利用できます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【益田駅に対する口コミ】駅ビルには大手進学塾も入っており、駅ビルのトイレは広めできちんと管理されています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月益田駅

NJさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	すぐ近くに24時間400円で停めることの出来る駐車場がある。
生活利便施設の充実	2	メリット	歓楽街や、市役所・図書館には比較的近い。
飲食店の充実	4	メリット	駅前はチェーンの飲食店が多くあり、一本奥へ行くと飲み屋街がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	市立図書館が、徒歩でゆける範疇にはある。
治安	3	メリット	歓楽街が近くにはあるが、昼間は静かで、事件らしい事件があったとは聞かない。
コストパフォーマンス	3	メリット	公共機関が周辺にあり、やや離れた位置ではあるもののスーパーもあるので、通常生活に不便は観じない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年10月益田駅

服部さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	増田中心部にあって、目印等もわかりやすいので利用しやすいかと思いますよ。
生活利便施設の充実	4	メリット	古さはありますが、またそれが良い味が出ています
飲食店の充実	4	メリット	駅の構内、徒歩5分圏内に中華のお店がありました。昼間比較的賑わっています
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	環境は良くて決して都会的ではありませんが、それがまた子供の教育に良い影響与えるのではないかと思います
治安	5	メリット	治安は良かったと思います。私も短期間住んでいましたが、事件事故は少なかったですよ
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎と思われがちですが、駅中心にビジネスホテルであったり、飲食店必要最低限の買い物ができるお店は揃っているので、コストパフォーマンスは良いと思われます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2023年5月益田駅

ななみんとさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場があり、ロータリーもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	地元のスーパーやクリニックもあることです。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くに寿司店や居酒屋、焼肉屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に公園や保育園、小学校などがあります。
治安	4	メリット	駅周辺もちゃんと綺麗に整備されていることです。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はかなり高く、住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2021年10月益田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】くすりやヤキニクみせ、カフェ、パン屋、おきっぷ屋さんなどささっとお買い物ができます。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェネシス乙吉の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年9月	2024年11月	3階	3LDK	南
平均			3階				63.29㎡	13.49㎡	1,680万円		＠88万円	＠27万円	8,500円 134円	12,000円 189円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ジェネシス乙吉の売買相場緑線＝益田市乙吉町の売買相場青線＝益田市の売買相場益田駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ジェネシス乙吉の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■益田市乙吉町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■益田市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■益田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	63.29～63.29㎡｜63.29㎡	1,680万円｜87万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.29～63.29㎡｜63.29㎡	1,680万円｜87万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の賃貸物件

賃貸

向原マンション

住所	島根県益田市乙吉町87番26号
交通	JR山陰本線益田駅徒歩21分
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1808

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ハイツKT

住所	島根県益田市中吉田町1078番7号
交通	JR山陰本線益田駅徒歩21分
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	237

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フォルスト赤城

住所	島根県益田市赤城町4丁目40番
交通	JR山陰本線益田駅徒歩6分
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	20

賃貸

コーポ８７

住所	島根県益田市中島町124番1号
交通	JR山陰本線益田駅徒歩20分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1662

賃貸

ラフォーレ

住所	島根県益田市中島町150番10号
交通	JR山陰本線益田駅徒歩15分
築年数	2006年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	124

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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