東千葉ハイツ２号棟の外観
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東千葉ハイツ２号棟の外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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東千葉ハイツ２号棟の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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東千葉ハイツ２号棟のエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
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東千葉ハイツ２号棟のその他
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東千葉ハイツ２号棟のその他：【施工例】
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東千葉ハイツ２号棟のその他：【施工例】
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東千葉ハイツ２号棟のその他：【施工例】
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東千葉ハイツ２号棟のその他：【施工例】
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東千葉ハイツ２号棟のその他：【施工例】
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東千葉ハイツ２号棟のその他：【施工例】
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東千葉ハイツ２号棟のその他：【施工例】
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東千葉ハイツ２号棟のその他：【施工例】
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東千葉ハイツ２号棟のその他：【施工例】
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東千葉ハイツ２号棟のその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
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東千葉ハイツ２号棟のその他：清掃も行き届いたエレベーターホール
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約79万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
東千葉ハイツ２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／東千葉駅 徒歩6分
千葉都市モノレール２号線／千葉駅 徒歩16分
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利用可能路線
『東千葉駅』 JR総武本線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区東千葉1丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1978年2月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立千草台東小学校
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中学校区域
千葉市立都賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
東千葉ハイツ２号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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東千葉ハイツ２号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】2016年11月20日に53年ぶりに新しくなった千葉駅が開業し、駅構内の「ペリエ千葉エキナカ」には、生鮮食品やスイーツなど満足な品揃え。また、千葉都市モノレール千葉駅、西口再開発ビルなどの周辺施設と3階部分で連結されたため、乗り換えも大変楽になった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】長い工事が終わってとても綺麗な駅になった。複数の路線が走っているため利便性も高く、駅ナカのビルにはカフェや蕎麦屋など飲食店が十分にある。また駅ビルにはセレクトショップや本屋、ホームセンターなど多くの種類のお店があるため時間潰しに困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 千葉駅
5.0
【メリット】 駅内には飲食店、コンビニ、ドラッグストア、駅ビルがあり、とっても充実しております。千葉県の……
2022年2月 千葉駅
5.0
【メリット】 数年前に新しくなり、駅周辺はもちろんのこと、駅の中でケーキやお花などを買うことができるので……
2021年10月 千葉駅
4.0
【メリット】 JRの千葉駅から近く、雨が降っていても外に出ずに濡れることなく乗り換えをすることが出来ます……
2021年4月 千葉駅
5.0
【メリット】 少し前に新しくなり、駅ビルの中などすごく充実していている。
駅から直結でショッピ……
東千葉ハイツ２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(363物件中) |
千葉市中央区東千葉ランキング
位(13物件中) |
東千葉駅ランキング
位(65物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,634万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,757 ～ 1,798万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,675 ～ 1,757万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,593 ～ 1,675万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,512 ～ 1,593万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,430 ～ 1,512万円 | 87.5～92.5％ |
東千葉ハイツ２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東千葉ハイツ２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年1月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | 71.8㎡ | 7.56㎡ | 1,439万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 6,154円 85円 |
9,614円 133円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東千葉ハイツ２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市中央区東千葉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.8～70.76㎡｜69.05㎡ | 1,459万円｜70万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.26～81.36㎡｜75.08㎡ | 1,337万円｜59万円/坪 |
| 5階～6階 | 81.36～81.36㎡｜81.36㎡ | 1,293万円｜52万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.37～81.36㎡｜72.56㎡ | 1,257万円｜58万円/坪 |
| 8階～8階 | 67.3～70.76㎡｜68.03㎡ | 1,760万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.8～81.36㎡｜71.64㎡ | 1,429万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
