コンセール三好ケ丘の外観
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コンセール三好ケ丘の外観
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コンセール三好ケ丘の外観：８階建外観
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コンセール三好ケ丘のエントランス：共用部
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コンセール三好ケ丘のエントランス：共用部
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コンセール三好ケ丘のその他：バイク置き場
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コンセール三好ケ丘のその他：マンション入口
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コンセール三好ケ丘のその他：マンション入口
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コンセール三好ケ丘のその他：共用部
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コンセール三好ケ丘のその他：共用部オートロック
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コンセール三好ケ丘のその他：外側通路
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コンセール三好ケ丘のその他：宅配ボックス
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コンセール三好ケ丘のその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
みよし市 |
コンセール三好ケ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／三好ケ丘駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三好ケ丘駅』 名鉄豊田線
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所在地(住所)
愛知県みよし市三好丘あおば2丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
黒笹小学校
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中学校区域
三好丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ピアゴ黒笹店」約1460m ●「大沢公園」約180m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンセール三好ケ丘の口コミ・評判
2015年6月
8172さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 徒歩7分の立地なので、通勤に便利です。電車の本数も多くて遅い時間まで利用できるので、残業しても帰宅出来ました。駅前にはスーパーもあり(今はないかも)買い物も帰りにすませて便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅地で同世代の方も多く住みやすい。地域性なのかみんなあいさつをしていただけるのでコミュニティがしっかりしていて、安心して住める場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット |
恐らく築15年経ちますので、外観は古さを感じます。しかし、中はリフォームしたのでそこそこ満足してました。 宅配ボックスは大活躍。管理人の方もいい人でした。 ペットは飼えません。近隣でトラブルあったため。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きの6階で日当たり抜群、風通しもよく快適でした。キッチン、バス、洗面は古いですが、十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
車で10～15分でイオンモールに行けて便利でした。 その圏内にスーパー、ホームセンター、TSUTAYA、飲食店があるので生活はかなりしやすい環境です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 自治会、コミュニティがしっかりありますので、子育てには楽しくできる環境です。夏祭りやハロウィーン、運動会もあって子供が喜ぶイベントあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三好ケ丘駅に対する口コミ】リニューアル工事が終わり、ロータリーが広く、綺麗になった。雨の日でも迎えの車に濡れずに乗れる。タクシーが常に居て、待たずにすぐ乗れる。住宅街へ遊歩道があるため、車道に出ず帰れる。グランパスの練習場に近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅三好ヶ丘駅周辺には特に何もありませんが電車に乗れば名古屋方面、豊田方面にすぐ行けるのでとても良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
大型スーパー、ショッピングモールも車で行けば１０分から20分で行けます。 公園は徒歩10分圏内に2カ所あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観、エントランスはいたって普通でありますが、管理人さんがよく掃除をしているのできれいです。 月曜日から土曜日の昼の間は管理人さんが常駐しています。 宅配ボックスもあり非常に便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数が20年以上経っており設備等に目新しさはありませんが、隣の住民の方の物音等はあまり聞こえないので防音ある程度されていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーは3件、ショッピングモールは2件車で10分から30分走ればあります。 普段の買い物は困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小中学校、保育園までは徒歩10分から20分ほどです。 勉強のレベルが非常に高いと評判です 駅周辺に行けば各病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 三好ケ丘駅
よゆさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄なのに乗り換え無しで鶴舞線になるから名古屋に行きやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から遠いけど、雑貨屋さんがあったり、病院などはまとまっていたりする。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーやカフェなどがありランチに行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊歩道も多く、塾も駅前にあり便利。 緑が多い大きな公園も駅から歩ける。 ご近所の繋がりも強く、情報交換などもよくある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あちこちに防犯カメラがある。 パトカー巡回が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に駅に行く用事がないなら車があれば豊田も近いし、色々な複合施設(イオンなど)が車で数十分で行ける。 |
2023年11月 三好ケ丘駅
ぴんきーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋方面にも豊田方面にもどちらにも一本で行けて便利。 駅のターミナルが大きく、車を停めやすく、歩きの際でも駅から住宅街まで遊歩道が通っているため、スムーズに駅まで行けて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | UFJ銀行のATMが備え付けられており、お金の出し入れがしやすい。 近くに病院やカフェがあり、駅の周りも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェがすぐ近くにある。ランチやディナーで有名なところで、安価でたくさん食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、子どもが育てやすい環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パトロールもしっかりしてもらっていて、変質者も見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くだとやはりそれなりに家賃はかかるがそれでも払える値段である。 |
2023年6月 三好ケ丘駅
77さん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリットは駅内に自動販売機がある点と、駅が、二階にあるためエレベーターが付いてる点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩10分前後の場所には小規模スーパーがあり駅近くには交番や焼き鳥屋があります。バス停も近くにある為交通の便はそこまで悪くは無いですが、バスが時間通りに来ないこともあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 三好ヶ丘の駅下に焼き鳥屋があります。それ以外だと駅から遠いところにしかありませんが飲食店はまちまちではありますが、あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園があまりないと感じます。小学校や中学はいくつかありますが、保育園、幼稚園は三好の中でも点々としかないように感じます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 三好ヶ丘駅近くは夜でなければ普通だと感じます。三好ヶ丘やみよし市自体で見るのならみよし市は普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安めが多いです。住宅街が並んでいてスーパーやコンビニもあるのでそこまで不便と感じたことは無いです。 |
2020年2月 三好ケ丘駅
3.0
【メリット】 焼き鳥屋とカフェが駅を出てすぐ近くにあり、早めに駅についても時間を潰す手段があります。また……
コンセール三好ケ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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みよし市ランキング
 位(34物件中) |
みよし市三好丘あおばランキング
位(7物件中) |
三好ケ丘駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,612万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,733 ～ 1,773万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,653 ～ 1,733万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,572 ～ 1,653万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,491 ～ 1,572万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,411 ～ 1,491万円 | 87.5～92.5％ |
コンセール三好ケ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| みよし市 | 18位 | / 24物件中 |
|---|---|---|
| みよし市三好丘あおば | 4位 | / 5物件中 |
| 三好ケ丘駅 | 17位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コンセール三好ケ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 78.93㎡ | 13.92㎡ | 1,796万円 | ＠77万円 | ＠23万円 | 6,100円 77円 |
12,118円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンセール三好ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■みよし市三好丘あおばの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■みよし市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■三好ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.64～82.11㎡｜75.37㎡ | 1,860万円｜83万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.64～88.56㎡｜79.98㎡ | 1,777万円｜74万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 82.11～88.56㎡｜85.66㎡ | 1,610万円｜62万円/坪 |
| 8階～8階 | 71.64～75.41㎡｜74.15㎡ | 1,970万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.64～88.56㎡｜79.15㎡ | 1,772万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コンセール三好ケ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 79.09 |  |
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| 2021年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 82.11 | |
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| 2021年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 82.11 | |
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| 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 71.64 | |
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| 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.76 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンセール三好ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■みよし市三好丘あおばの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■みよし市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三好ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.76～68.76㎡｜68.76㎡ | 98,000円｜4,712円/坪 |
| 3階～4階 | 71.64～71.64㎡｜71.64㎡ | 85,000円｜3,922円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 79.09～82.11㎡｜81.1㎡ | 103,333円｜4,209円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.76～82.11㎡｜76.74㎡ | 98,600円｜4,253円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
