ユーハウス植田の外観：＼＼天白区梅が丘エリア、ペット飼育可能な中古マンションの物件情報です／／
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ユーハウス植田のエントランス：エントランスすぐエレベーター有り♪お出かけに楽な導線ですね♪
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ユーハウス植田のエントランス：安心安全なオートロックマンションです☆
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ユーハウス植田のその他：「リノベーションプラン」水回り設備・床・建具・クロス、和室→洋室へ変更、他（総額約1000万円）
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ユーハウス植田のその他：「リノベーションプラン」水回り設備・床・建具・クロス、和室→洋室へ変更、他（総額約1000万円）
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ユーハウス植田のその他：徒歩圏内に小・中学校、スーパー、コンビニなどが揃っているので生活至便♪
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ユーハウス植田のその他：敷地内駐車場1台継承可能です☆詳細は担当までお問い合わせください☆
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
ユーハウス植田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／原駅 徒歩19分
平成橋バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『原駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区梅が丘5丁目101 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
植田東小学校
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中学校区域
植田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「三郎廻間第一公園」約20m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーハウス植田の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 原駅
かっぱさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅にコンビニや塾が多い。人が多く集まるような場所では無い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが近くにあり、必要なものは買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華料理屋うどん屋など個人運営の美味しい店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は少し行けばあり、駅に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどはおらず治安はいい方である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は高くはなく、住みやすい環境である。 |
2023年5月 原駅
めんめんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRを利用しやすい モゾワンダーシティへ行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プライムツリー赤池 モゾワンダーシティ 鶴舞図書館 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋さんが多い。 ピカソ、パンのトラなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が割と多いイメージ。静かで治安もよく、とても良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が多く、治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 塩釜口は学生の多く住む所なので割と賃貸の価格はひくい。 |
2023年3月 原駅
しんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 八事に近いので、名城線などに乗り換えたい場合すぐ、乗り換えれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにバス停、コンビニがあり充実している。塾なども多くあるため通いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに居酒屋、美容室などがあり、なんでも揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに保育園、幼稚園があるので遠くからでも大丈夫 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼などは静かでとても治安が良い。 人目が多いので、大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにマンションがあり、それなりの値段はするが、駅が近くにあるので交通が便利 |
2022年5月 原駅
ボンドさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鶴舞線で名古屋方面ら朝の混雑する時間帯でも座れる場合が結構あり、通勤に便利です。帰りも8時前後、同様です。名古屋に直接行けないことはマイナスですが、それを考えても利便性は高いと思います。逆方向、豊田方面の利用の方も直通があり便利かと思います。(本数は減ります) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが多くあり、便利。飲食店も少し歩けばそれなりにあり、不便はない。もう少し平針のように外食チェーンがあっても良いかなと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 困らないぐらいにはある。ローカルなお店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学生が多いので、学校に関してはそれなりかと。(子供無しのため評価できず) |
| 治安 |
3 |
メリット | 不審者などは見たことがないので治安は悪くないと思います。学生はたくさんいるがバカ騒ぎしたりはしていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ゴミゴミしておらず、静かな環境、人の少ないところに住みたい方におすすめ。都会的な暮らしでなく、不便のない生活が出来ます。 |
ユーハウス植田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市天白区ランキング
 位(554物件中) |
名古屋市天白区梅が丘ランキング
位(6物件中) |
原駅ランキング
位(153物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,913万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,057 ～ 2,105万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,961 ～ 2,057万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,866 ～ 1,961万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,770 ～ 1,866万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,674 ～ 1,770万円 | 87.5～92.5％ |
ユーハウス植田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市天白区 | 143位 | / 371物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区梅が丘 | 2位 | / 6物件中 |
| 原駅 | 49位 | / 101物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ユーハウス植田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2016年11月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年1月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年2月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 71.51㎡ | 12.57㎡ | 1,712万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 8,454円 118円 |
11,772円 164円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーハウス植田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市天白区梅が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.87～78.31㎡｜72.89㎡ | 1,720万円｜79万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.87～70.87㎡｜70.87㎡ | 1,653万円｜77万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.86～70.87㎡｜70.38㎡ | 1,754万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.78～78.31㎡｜71.5㎡ | 1,745万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
