三和コーポ荏隈の外観
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三和コーポ荏隈のエントランス：エントランス
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三和コーポ荏隈のその他：エレベータ
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三和コーポ荏隈のその他：共用部分
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三和コーポ荏隈のその他：共用部分
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三和コーポ荏隈の室内：その他室内
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
三和コーポ荏隈の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR久大本線／南大分駅 徒歩11分
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利用可能路線
『南大分駅』 JR久大本線
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所在地(住所)
大分県大分市荏隈677 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三和コーポ荏隈の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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三和コーポ荏隈の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【南大分駅に対する口コミ】高校のすぐ近くにあり通学にとても便利だと思います。 駐車場の何台か停められるところがあり、送迎の際など停めるのにちょうどいいです（おそらく無料です）。駐輪場は広くとられているので停める場所がないと言うことはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南大分駅
二日目のカレーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分駅まで２駅で、無人駅ではないので安心感があります。改札も近いですし、スロープがついていて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちかくに大型のスーパーやコンビニ、公民館、本屋や飲食店もあります。少し坂を登れば病院が近いので利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すこしあるいていけば飲食店が立ち並ぶ通りがあります。おいしいものがたくさんです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちかくに幼稚園、認可の保育園などあんしんして子どもを預けられる場所が多くあります。小学校、中学校、高等学校も徒歩圏内で、おおきな公園も多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の学校の学生さんの利用が多いですが、落ち着いていて治安もいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大分駅前のアパートと比較しても同じ価格で少し広いぐらいの部屋に住めると思います。物価も安くてありがたい。 |
2022年2月 南大分駅
5.0
【メリット】 こじんまりとした無人駅で、駐車場に入りやすく使いやすいです。
大分駅まで2駅なの……
2021年10月 南大分駅
4.0
【メリット】 高校のすぐ近くにあり通学にとても便利だと思います。
駐車場の何台か停められるとこ……
2020年1月 南大分駅
3.0
【メリット】 ほのぼのとした素朴な田舎の駅という雰囲気で、主要駅の大分駅へもほんの2駅（約8分）で着きま……
三和コーポ荏隈の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大分市ランキング
 位(427物件中) |
大分市荏隈ランキング
位(4物件中) |
南大分駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,225万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,317 ～ 1,348万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,256 ～ 1,317万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,195 ～ 1,256万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,133 ～ 1,195万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,072 ～ 1,133万円 | 87.5～92.5％ |
三和コーポ荏隈の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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三和コーポ荏隈の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 5LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年11月 | 2023年2月 | 6階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 角部屋 リノベーション |
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| 15 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 18 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2013年11月 | ー | 5階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 88.49㎡ | 11.47㎡ | 1,321万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 9,644円 108円 |
2,711円 30円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三和コーポ荏隈の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大分市荏隈の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南大分駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.5～89.1㎡｜84.7㎡ | 1,219万円｜47万円/坪 |
| 3階～4階 | 82.5～82.5㎡｜82.5㎡ | 1,770万円｜71万円/坪 |
| 5階～6階 | 79～98.19㎡｜89.04㎡ | 1,208万円｜45万円/坪 |
| 7階～7階 | 96.48～96.48㎡｜96.48㎡ | 1,390万円｜47万円/坪 |
| 8階～8階 | 96.48～96.48㎡｜96.48㎡ | 1,280万円｜43万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79～98.19㎡｜87.55㎡ | 1,291万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
