| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:46件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
日進市 |
グローリアスヒルズ日進第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／日進駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『日進駅』 名鉄豊田線
-
所在地(住所)
愛知県日進市栄2丁目1103 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
1995年6月
-
総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
日進市立梨の木小学校
-
中学校区域
日進市立日進東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「コープ日進店」約270m ●「栄公園」約50m ●「サンドラッグ日進駅前店」約100m ●「Ｖドラッグ日進店」約150m ●「フィール日進店」約710m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グローリアスヒルズ日進第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グローリアスヒルズ日進第２の口コミ・評判
2020年11月
奥田二郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
駅まで３分、広い歩道と２つの横断歩道で行けるので安全です。 日進駅は市の中核駅なので駅周辺の整備も良くされてます。 駅の階段下にファミリーマートがあります。駅周辺は居酒屋主体でいくつかのお店があり便利ですが、騒々しいということはなく、基本的にベッドタウンの落ち着いた駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
駅周辺は街灯やお店の照明、自販機などで明るく、終電の後でも怖いとか言うことはありません。 愛知警察署が近いことも有り、道路交通法が変わると、駅前ロータリーあたりでしょっちゅう見張っています。そして必ず検挙されてます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
周辺のマンションはどれも外観デザインが工夫されていて高級感があると思います。全部を見たわけではないですが、その中でもこのマンションはいいデザインがされてると思います。 このマンションは１フロア５戸ですが、ＥＶが２基あるのであまり待たされるという気がしません。南に見えるプライムコートは大規模マンションでフロアあたり１０戸以上あると思いますがＥＶは２基。眺めていると結構ＥＶ待ちしているのを見ます。プライムコートのが駅近ですが、ＥＶで待ってたら結局同じ、あちらのが電車騒音を受ける分デメリットじゃないかな。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 上層階ゆえの眺望も日照も最高です。また地上のノイズも上層階ではかなり少ないです。夏でも風が通るので、本当に耐え難いのは数えるくらいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
|
メリット |
目の前がうどん屋さん「やじろべえ」。ちょっとだけ高めな感じ。 スーパーは生協とフィールがどちらも同じくらいの距離。 ７時くらいになると生協で半額シールが貼られるので、これを買ってすぐ料理～夕食という流れだとかなりお得な生活ができます。 大型店が東郷にららぽーと、赤池にプライムツリー、みよしにアイモールとショッピングセンターはどれでも選べます。こんな場所日本全体を通してもあまりないのでは？ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
日進おりど病院は歩いても行ける距離。周辺にも歯医者・眼医者・内科・外科が歩いても数分の距離にあるので安心です。 梨木小学校はまだまだピカピカです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ピロ吉さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から近く、マンションのエレベーターも2基あり、ストレス無く通勤可能 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
パリパリチョコレートアーモンドライスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
シンプル。 駅にはコンビニ、床屋、美容院、居酒屋しかない。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、銀行ATMなど生活に最低限必要なものが徒歩5分圏内に全部あるので便利 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】駅の南北両側にロータリーがあり、名鉄バスや日進市のくるりんばす、東郷町のじゅんかい君(バス)も発着あります。ららぽーと東郷へも、じゅんかい君で行けます。住宅地であり、名古屋と豊田の中間地点で通勤に便利で、人口も多くないため、渋滞も少なく静かで住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】駅南側にフィール(スーパー)、北側にUFJ銀行あります。駅横にコンビニや、近くに歯医者、スポーツ施設があります。歓楽街など無く、酔っ払らいなど見たことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【日進駅に対する口コミ】駅東側にホットモットあります。 駅南側にある中国料理一膳飯店の定食500円など、安く、家庭的な味です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】駅南側1.5kmのところに、高嶺小学校、たかね保育園あります。東側1kmには梨の木小学校あります。 駅にはエレベータあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 日進駅
まいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この路線一本で名古屋や上小田井まで出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最寄りのスーパーには100円均一、薬局がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅下のわっしょいというお店は海鮮が美味しくておすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市街地から離れたホームタウンなので公園やバスは充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 目の前にマンションや家があるため治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市街地から離れたホームタウンなので物価や家賃等 市街地直結の駅がある割にお手頃で良い |
2022年5月 日進駅
Akiさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の南北両側にロータリーがあり、名鉄バスや日進市のくるりんばす、東郷町のじゅんかい君(バス)も発着あります。ららぽーと東郷へも、じゅんかい君で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅南側にフィール(スーパー)、北側にUFJ銀行あります。駅横にコンビニや、近くに歯医者、スポーツ施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅東側にホットモットあります。 駅南側にある中国料理一膳飯店の定食500円など、安く、家庭的な味です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅南側1.5kmのところに、高嶺小学校、たかね保育園あります。東側1kmには梨の木小学校あります。 駅にはエレベータあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街など無く、酔っ払らいなど見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅地であり、名古屋と豊田の中間地点で通勤に便利で、人口も多くないため、渋滞も少なく静かで住みやすいです。 |
2021年10月 日進駅
3.0
【メリット】 伏見や八事までは一本でいけるのでアクセスはそれほど悪くない。
土日や通勤時間の朝……
2020年1月 日進駅
5.0
【メリット】 駅の周辺にはスーパーや薬局が徒歩5分圏内にあり、飲食店やお弁当屋なども徒歩5分圏内にありま……
グローリアスヒルズ日進第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,813万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,949 ～ 1,995万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,859 ～ 1,949万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,768 ～ 1,859万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,677 ～ 1,768万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,586 ～ 1,677万円 | 87.5～92.5％ |
グローリアスヒルズ日進第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グローリアスヒルズ日進第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2019年6月 | 2020年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年7月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 26 | 2016年10月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年10月 | 2016年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年9月 | 2017年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年4月 | 2016年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年1月 | 2016年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 33 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 34 | 2015年12月 | 2016年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年12月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 36 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 6階 | 72.21㎡ | 13.39㎡ | 1,991万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 7,077円 98円 |
10,100円 139円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グローリアスヒルズ日進第２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■日進市栄の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■日進市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日進駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.09～75.01㎡｜72.42㎡ | 1,992万円｜91万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.09～75.01㎡｜71.93㎡ | 2,062万円｜95万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.57～72.61㎡｜71.74㎡ | 2,080万円｜96万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.09～75.01㎡｜73.03㎡ | 1,815万円｜82万円/坪 |
| 13階～15階 | 71.39～71.57㎡｜71.51㎡ | 1,886万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.09～75.01㎡｜72.83㎡ | 2,013万円｜91万円/坪 |
| 東向き | 68.09～68.09㎡｜68.09㎡ | 1,845万円｜90万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グローリアスヒルズ日進第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.57 |  |
|
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| 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.57 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.57 | |
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| 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.57 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリアスヒルズ日進第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■日進市栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日進市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日進駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.57～71.57㎡｜71.56㎡ | 89,750円｜4,146円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.57～71.57㎡｜71.56㎡ | 89,750円｜4,146円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
