シャトー桜ケ丘西館の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約54万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊明市 |
シャトー桜ケ丘西館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／前後駅 徒歩4分
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利用可能路線
『前後駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県豊明市栄町上姥子3-65 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
豊明市立栄小学校
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中学校区域
豊明市立栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトー桜ケ丘西館の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【前後駅に対する口コミ】急行が停まり、三河方面にも名古屋方面にも楽に早く行ける。バス、タクシーもロータリーからでているので便利。 車でも新しい道が通って、名四に乗りやすくなった。家賃が、隣の駅（名古屋市）より若干安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【前後駅に対する口コミ】隣にコープも100均もあるので基本のものはそろう。 西階段を下ると、クリーニング屋、業務用スーパーあり。 北側ロータリーのビルにUFJ銀行、耳鼻科から内科、図書館、塾、ヤマハ音楽教室が入っている。 クリスマスイルミネーションがきれいで癒される。治安は良く。夜でも変な人を見かけない。明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 3
|
メリット |
【前後駅に対する口コミ】食べるところはコープの中にあるフードコート、マクドナルド。おしゃれ感はないけど財布に優しい。 和菓子屋久乃屋が近いし、季節のお菓子がおいしい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【前後駅に対する口コミ】子育て支援センターも図書館もちかいので住みやすい。川沿いの散歩もできるし、公園も充実。小さな市だから、施設もイベントも近場で充実。子供が小さいうちは豊明市民で良かった〜と思うはず。 市内どこでもお花がきれい。さすが花の町。食べられる花も売ってます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【前後駅に対する口コミ】前後駅は、愛知県の豊明市にある名鉄の駅で1日平均2万人の利用者がいます。駅の最寄りには、学校等の教育機関や公共施設等が集まります。高校等から近い位置にあるため、通学で利用するにはとても便利な駅となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 前後駅
鬼平さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄名古屋本線の駅で藤田大学病院行きの循環バスを備えていたり市役所行きの名鉄バスがありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにMUFJのATMがありまたコンビニもあり周辺には喫茶店や食事処があり意外と便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には充実というほどではありませんが喫茶店から食事処、また鯛焼きを売る和菓子店などもあり悪くありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 前後駅は利用者も多く、近隣は住宅街とあって駅にはATMも設置されておかなり利便度の高い駅です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に朝夕にかけては社会人や学生が多く混雑もしますが治安はしっかりしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋の中心から離れていることもあって物価家賃に関しては割と経済的に感じます。 |
2023年11月 前後駅
ぴよりんりんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行、準急が停車します。 名古屋駅まで約20分 本数は多めなのでそんなに待つことは少ない。 改札を出るとバス、タクシーロータリー有り。 ファミリーマートや小さめの商業施設があり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バス停を降りた近くに病院がかなり多いため通いやすい。 藤田医科大学までのバスがあるので便利。 スーパーや、ちょっとした婦人服屋もあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニがあるのは嬉しい。 マクドナルドもあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は比較的多い。 トレイにはおむつ替えシート付いているので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋が少ないので酔っ払いな人をあまり見かけない。 駅前に交番があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的には家賃も高すぎず、名古屋へ20分くらいで行けるので便利かなと。 |
2021年10月 前後駅
4.0
【メリット】 駅の規模としては隣の豊明駅よりも大きくありませんが急行電車が止まることから格段に利便度が高……
2019年8月 前後駅
3.0
【メリット】 前後駅とアピタが繋がっているので、仕事帰りなどに買い物をして帰ることが出来る。急行も止まる……
シャトー桜ケ丘西館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊明市ランキング
 位(81物件中) |
豊明市栄町ランキング
位(16物件中) |
前後駅ランキング
位(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,348万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,449 ～ 1,483万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,382 ～ 1,449万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,314 ～ 1,382万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,247 ～ 1,314万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,179 ～ 1,247万円 | 87.5～92.5％ |
シャトー桜ケ丘西館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャトー桜ケ丘西館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年4月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 8 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 84.52㎡ | 13.55㎡ | 1,485万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 10,428円 123円 |
13,417円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトー桜ケ丘西館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■豊明市栄町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊明市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■前後駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.36～86.36㎡｜86.36㎡ | 1,300万円｜49万円/坪 |
| 3階～4階 | 79.02～85.48㎡｜83.06㎡ | 1,256万円｜50万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.48～86.36㎡｜86.14㎡ | 1,740万円｜67万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 83.6～83.6㎡｜83.6㎡ | 1,800万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.02～86.36㎡｜84.43㎡ | 1,516万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
