流町ビューハイツの外観
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流町ビューハイツの外観
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流町ビューハイツの外観：5階建てのマンションです
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流町ビューハイツの外観：【ネームプレート】
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流町ビューハイツの外観：【ペット飼育OK♪】ローン返済目安：月々約41397円（頭金0円、変動金利0.525％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）
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流町ビューハイツのエントランス：スーパー＆ドラッグストア徒歩2分圏内です♪
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流町ビューハイツのエントランス：駐輪場ございます☆
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約77万円/坪 賃料:約4970円/坪 利回り:約7.77％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市平野区 |
流町ビューハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『平野駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区流町4丁目9-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1981年10月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立平野南小学校
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中学校区域
大阪市立摂陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
流町ビューハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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流町ビューハイツの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【平野駅に対する口コミ】駐輪所、ドラッグストア、スーパー、ジムなど日用品の買い物には便が良い。また、民間の駐車場もあり有料だが車も駐車できる。少し行くと住宅地で静かでよい。地下道もあり、バイパスの下を移動できる。混雑もほとんどなく、そこそこ便が良い駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 平野駅
かりみんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、出入口がたくさんあるため目的地から1番近い出口から出ることが出来るため便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院が近いので便利だと思います。郵便局もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニが近くにあるので便利です。スーパーもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校が多いです。公園もたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酒屋などがあまりないのでいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い方だと思います。住みやすさも昔ながらの街並みの場所もあったりするので良いと思います |
2022年8月 平野駅
引っ越し大好きおばさんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪メトロ平野駅からは乗り換えなしで、天王寺、梅田と、大阪の主要都市にいけるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな区役所や、郵便局もあり単身者には非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に博多ラーメン げんこつ があります。 その他にも、大きな商業施設はありませんが、 近くにマクドナルドなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 天王寺、梅田にもアクセスしやすいので、休日のお買い物などには非常にアクセスしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪市内で、都心に近いので、比較的夜中でも明るく、交番も駅の近くにあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天王寺や、梅田にアクセスしやすく、大阪市内という事も考えたら、 家賃は安いです。 |
2020年4月 平野駅
5.0
【メリット】 出入り口を上がればすぐにコンビニ・スーパー・ドラッグストアがあります。また、徒歩３分ほどの……
2020年3月 平野駅
4.0
【メリット】 平野駅の周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店が立ち並び非常に便利です。天王寺……
流町ビューハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市平野区ランキング
 位(143物件中) |
大阪市平野区流町ランキング
位(4物件中) |
平野駅ランキング
位(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,879万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,020 ～ 2,067万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,926 ～ 2,020万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,832 ～ 1,926万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,738 ～ 1,832万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,644 ～ 1,738万円 | 87.5～92.5％ |
流町ビューハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市平野区 | 113位 | / 131物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市平野区流町 | 4位 | / 4物件中 |
| 平野駅 | 34位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市平野区 | 22位 | / 39物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市平野区流町 | 1位 | / 1物件中 |
| 平野駅 | 11位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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流町ビューハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 73.96㎡ | 8.73㎡ | 1,598万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 7,348円 99円 |
16,992円 229円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流町ビューハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市平野区流町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市平野区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平野駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.26～79.38㎡｜73.06㎡ | 1,584万円｜71万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.6～79.38㎡｜75.98㎡ | 1,630万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.26～79.38㎡｜73.96㎡ | 1,598万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
流町ビューハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.26 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.26 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.26 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 52.8 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 3DK | 東 | 53.9 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流町ビューハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市平野区流町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.9～55.1㎡｜54.5㎡ | 58,000円｜3,519円/坪 |
| 2階～2階 | 53.9～63.14㎡｜58.52㎡ | 59,500円｜3,367円/坪 |
| 3階～3階 | 53.9～71.26㎡｜64.31㎡ | 96,200円｜4,789円/坪 |
| 4階～4階 | 53.9～56㎡｜54.52㎡ | 55,000円｜3,336円/坪 |
| 5階～5階 | 52.8～64㎡｜55.35㎡ | 50,000円｜2,996円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.8～71.26㎡｜63.78㎡ | 83,571円｜4,200円/坪 |
| 東向き | 53.9～56㎡｜54.49㎡ | 53,500円｜3,247円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
