| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約209万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
プラザシティ相模大野３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／相模大野駅 徒歩6分
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利用可能路線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相模大野6丁目20-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1992年10月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
相模原市立鶴の台小学校
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中学校区域
相模原市立新町中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プラザシティ相模大野３号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プラザシティ相模大野３号棟の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】東京都心、横浜、江ノ島、箱根、と言った行楽地へのアクセスが、乗り換えなし、或いは、１～２回程度の乗換えだけで行く事が出来て、バスなどの交通の便も良く、都心に比べて、駐車場も割安で、所有車を持ちたい方にとって、立地条件も、とても良い場所です。買い物をするにも、それほどの遠方への移動なく、済ませられます。駅の降り口にも寄りますが、出て直ぐに、住宅街になる出口と、出て直ぐに２階スロープから、階段を下りて、商店街を通り、住宅地への向かう出口とあります。コンビ二も多く、割と便利かと思います。近くには、女子大もある為、女性に対し優しく、安心出来るアパートも多いと言えます。一戸建て、アパート、マンションが共存し、休日ともなると、とても家族連れが多く、子供たちも多い地域です。公園も、充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】大きな駅で、有名な焼き鳥屋さんマクドナルドなどなどいろいろあり、豊富でとてもいいです。なにより、全ての施設がとても綺麗なところかますごいいいと思いました。駅自体は少し小さく感じますが、周りの施設は充実してます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 相模大野駅
まままさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、快速急行は止まります。 駅前ロータリー下にバスターミナル、タクシーターミナルあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全体的に平地で、坂が殆ど無く 暮らしやすい。 駅前に商業施設が３種類ありそこまで不便を感じない。 病院もそこそこある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近隣に商業施設が3つ立ち並んでおり、各々飲食店がそこそこ揃っています。大きな施設内以外にも、飲食店は比較的多いので食事やお茶にこまる事は無いかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はロータリーになっていてエレベーターを使わないと入れませんが、比較的各所にエレベーターは設置してあるので、地元民でエレベーター位置さえ把握していればそこまで困りません。 公園は小さいですが比較的点々とあります。保育園も多い方だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し分かりにくい場所ですが、駅前ロータリーすぐ下に交番あります。 そこまで歓楽街ではないので、治安としては比較的悪く無いかと思いますが… |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住む家のレベルを気にしなければ駅前でも３〜４万位の家はあります（単身者用） |
2022年2月 相模大野駅
5.0
【メリット】 駅周りは比較的栄えています。
駅には商業施設があるため、日用品の買い物にも便利で……
2021年10月 相模大野駅
5.0
【メリット】 商業施設（ボーノなど）があるけれど、昔からの商店街もあり、栄えているけれど騒がしくないので……
2020年3月 相模大野駅
4.0
【メリット】 新宿方面、片瀬江ノ島方面、箱根湯本方面の三方向に行きやすく通勤、通学、遠出等に使いやすい駅……
プラザシティ相模大野３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング
位(77物件中) |
相模大野駅ランキング
位(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,093万円
推定相場坪単価209万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,400 ～ 4,502万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,195 ～ 4,400万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,990 ～ 4,195万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,786 ～ 3,990万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,581 ～ 3,786万円 | 87.5～92.5％ |
プラザシティ相模大野３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 49位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野 | 24位 | / 55物件中 |
| 相模大野駅 | 34位 | / 165物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プラザシティ相模大野３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 73.09㎡ | 12.05㎡ | 4,046万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 21,250円 290円 |
7,033円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラザシティ相模大野３号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区相模大野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模大野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 76.47～92.4㎡｜80.45㎡ | 4,407万円｜180万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.21～67.21㎡｜67.2㎡ | 3,849万円｜189万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.21～67.21㎡｜67.2㎡ | 3,390万円｜166万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.21～92.4㎡｜73.09㎡ | 4,046万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
