| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約53万円/坪 賃料:約5713円/坪 利回り:約13.08％ |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
セントヒルズ岐阜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岐阜駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
岐阜県岐阜市加納水野町3丁目12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1990年10月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
加納西小学校
-
中学校区域
陽南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「水野町公園」約130m ●病院「村上記念病院」約430m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【セントヒルズ岐阜の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
セントヒルズ岐阜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「セントヒルズ岐阜」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
セントヒルズ岐阜の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】快速が止まり、タクシー乗り場やバス乗り場がある。家賃は少し高いが、駅からバスが出ていたりする為、車が無くても買い物に行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】駅の中に本屋があり、ゼリー専門で売っている店もある。駅内にしかレストランやカフェがない為、酔っ払いなどがいることは少なく、駅も綺麗。また、近くに交番もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】駅内にレストランやスターバックスなどがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】駅内にはエスカレーターが設置してあり、2階にある駅のホームまで楽に行ける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】岐阜駅から北へ向かいますと、緊急事態宣言が開けて、飲食店が並ぶ『岐阜横丁』や『玉宮商店街』があります。 ちょっとシツコイ客引きも居ますが、ちゃんと美味しい店もあります。 例えば、『がちゃぽ』とゆう店の肉料理は旨いです。 その周囲にもランチも営業してる店も沢山あります。 更に北へ行くと、かき氷で有名な『赤鰐』もあります。是非。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】大きい駅で駅直通でスーパーや商業施設につながっているので時間が空いた時に利用しやすい。名古屋行きにも快速が出ており20分ほどで行けるのが便利で多くの人が利用している。朝は名古屋方面に行く電車が混むが缶詰め状態ほどではない。駅周辺は坂道がなく平坦で歩きやすい道となっている。比較的明るく車通りもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 岐阜駅
Aさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通意外と電車も通っているので、わりと本数あります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大体のお店はあると思います！生活には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやご飯が食べられるところは充実していると思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や学校には行きやすいと思います。トイレなども比較的〇 |
| 治安 |
4 |
メリット | 塾が沢山あるため学生も多く、人気も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋で働いている人も多く、ベッドタウンとしては最適かも！ |
2022年7月 岐阜駅
パプリカさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが多く通っていて便利、交通面は心配ないと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 人数が多くなくすいている、下の方に行けば美味しい飲食店がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 種類が多く見たことないようなたべものもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多くあるので子供連れていくと喜ぶと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 時々をのぞいてだいたい静かで治安いいほう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岐阜の中では都会な方だからマンション多め |
2021年10月 岐阜駅
5.0
【メリット】 岐阜駅は駅にも人が多く、JRから名鉄、バスターミナル、タクシー乗り場までも歩いて行けるため……
2017年10月 岐阜駅
5.0
【メリット】 出発駅ですので、どの時間帯でもほぼ確実に座って移動ができます。名古屋方面からの帰宅の際も特……
セントヒルズ岐阜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
岐阜市ランキング
 位(275物件中) |
岐阜市加納水野町ランキング
位(2物件中) |
岐阜駅ランキング
位(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格253万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 272 ～ 278万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 259 ～ 272万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 247 ～ 259万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 234 ～ 247万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 221 ～ 234万円 | 87.5～92.5％ |
セントヒルズ岐阜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 岐阜市 | 134位 | / 183物件中 |
|---|---|---|
| 岐阜市加納水野町 | 1位 | / 2物件中 |
| 岐阜駅 | 104位 | / 138物件中 |
坪賃料ランキング
| 岐阜市 | 24位 | / 62物件中 |
|---|---|---|
| 岐阜市加納水野町 | 2位 | / 2物件中 |
| 岐阜駅 | 22位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セントヒルズ岐阜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 1R | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年10月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 19 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2016年1月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 15.98㎡ | 3.06㎡ | 263万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 6,573円 411円 |
3,433円 214円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セントヒルズ岐阜の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■岐阜市加納水野町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■岐阜市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■岐阜駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14.25～16.24㎡｜15.57㎡ | 260万円｜56万円/坪 |
| 3階～4階 | 16.24～16.24㎡｜16.23㎡ | 280万円｜57万円/坪 |
| 5階～6階 | 16.24～16.24㎡｜16.23㎡ | 255万円｜52万円/坪 |
| 7階～7階 | 14.25～16.24㎡｜15.74㎡ | 247万円｜52万円/坪 |
| 8階～8階 | 16.06～16.06㎡｜16.05㎡ | 309万円｜63万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 14.25～16.24㎡｜15.79㎡ | 271万円｜57万円/坪 |
| 西向き | 14.25～16.24㎡｜16.05㎡ | 254万円｜52万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
セントヒルズ岐阜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 西 | 16.25 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 16.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年7月 | 3階 | 1K | 西 | 16.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年9月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 16.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年9月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 16.24 | |
|
|
|
|
|
|
…残り38件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セントヒルズ岐阜の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■岐阜市加納水野町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■岐阜市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■岐阜駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.2～16.24㎡｜16.2㎡ | 30,200円｜6,160円/坪 |
| 3階～4階 | 16.24～16.42㎡｜16.25㎡ | 31,000円｜6,307円/坪 |
| 5階～6階 | 16.24～16.25㎡｜16.24㎡ | 30,666円｜6,242円/坪 |
| 7階～7階 | 16.24～16.24㎡｜16.23㎡ | 35,200円｜7,166円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.24～16.24㎡｜16.23㎡ | 32,000円｜6,514円/坪 |
| 東向き | 16.24～16.24㎡｜16.23㎡ | 31,300円｜6,372円/坪 |
| 西向き | 16.2～16.42㎡｜16.24㎡ | 31,266円｜6,363円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
