エバーグリーン八島１号棟の外観：9階建てからなる全60戸の、鉄筋鉄骨コンクリート造のマンションです。耐久性が高い構造といえるでしょう。
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エバーグリーン八島１号棟の外観：小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩11分、スーパーマーケットまで徒歩8分、尾頭橋駅まで徒歩約8分、山王駅まで徒歩10分
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エバーグリーン八島１号棟のエントランス：スロープも完備された優しい造りのエントランスになります。ベビーカーを押してお部屋まで上がることが出来るので、荷物がたくさんあっても大丈夫。
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エバーグリーン八島１号棟のその他：ベビーカーや車いすのままお部屋のある階まで行くことができます。
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エバーグリーン八島１号棟のその他：各部屋のドアポストに個別に投函することも可能ですが、集合ポストがあることでドアポストを封鎖できるので、内部からこじ開けることができなくなり、防犯対策にもなります。
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エバーグリーン八島１号棟のその他：各部屋のドアポストに個別に投函することも可能ですが、集合ポストがあることでドアポストを封鎖できるので、内部からこじ開けることができなくなり、防犯対策にもなります。
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エバーグリーン八島１号棟のその他：屋根付きの自転車置き場です。両側に置くことができ、雨の日でも自転車が濡れないので助かります。
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エバーグリーン八島１号棟のその他：屋根付きの自転車置き場です。両側に置くことができ、雨の日でも自転車が濡れないので助かります。
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エバーグリーン八島１号棟のその他：敷地内の駐車場になります。前面道路からも入りやすく、広々としたスペースがあるので安心して駐車することができます。（※空き状況に関してはお気軽にお問合せ下さい）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
エバーグリーン八島１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尾頭橋駅 徒歩8分
名鉄常滑線／山王駅 徒歩10分
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利用可能路線
『尾頭橋駅』 JR東海道本線
『山王駅』 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1978年12月
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総戸数
195戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
露橋小学校
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中学校区域
山王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ザ・ビッグエクスプレス五女子店」約500m ●「岡本クリニック」約210m ●「セブンイレブン名古屋石場町店」約160m ●「名古屋五女子郵便局」約290m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エバーグリーン八島１号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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エバーグリーン八島１号棟の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【尾頭橋駅に対する口コミ】・名古屋駅、金山駅（いずれも商業施設の多い場所）がそれぞれ1駅で行ける利便性。 ・上記2駅に近いが、閑静な住宅街なので過ごしやすい。 ・リニア開通に向けて、近くの中川運河沿いの再開発が進んでおり、将来性のある地域。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 尾頭橋駅
青さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅と金山駅に囲まれた駅。名古屋中心部へのアクセスは抜群。 金山は電車で約1分、名駅は約4分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から自転車で10分かからないくらいにスーパーがある。また、薬局や大きな病院もあり、生活する上で困ることはない。また、市営スポーツセンターがナゴヤ球場前にあり、安くジムを利用できる。ドンキやニトリも近くにあり、なんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 自転車で少し行けば、名古屋高島屋にも入っているメゾン・デュ・ミエルがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーの目の前に幼稚園がある。公園も複数あり、休日は子供達が遊んでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ウインズ名古屋があるため、休日は駅近くに警備員の方がたくさんいる。そのため、あまり怖い思いをすることがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名駅と金山に囲まれてる交通利便性のよさ、市営スポーツセンターの近さなどを考えると、家賃は良心的だと思う。 |
2024年3月 山王駅
ほしいもさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅、金山駅の中間にあり立地に優れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが周囲に点在しており朝早く、夜遅くにも困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 目の前にすき家があり24時間利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、高齢者や多荷物の場合にも配慮されている。駅前には保育園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の交差点の信号は歩行者と車で分離されており事故が軽減されているように思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名駅、金山駅から一駅で家賃は体感2割ほど安く感じる。 |
2021年11月 山王駅
3.0
【メリット】 名鉄名古屋駅までのアクセスのよさ。所要時間5分以内。都会にあるにしてはわりと利用客が控えめ……
2019年2月 尾頭橋駅
4.0
【メリット】 名古屋鉄道本線の尾頭橋は、名古屋駅へ数分でアクセスする事が出来ます。周辺には、場外馬券場の……
エバーグリーン八島１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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名古屋市中川区ランキング
 位(273物件中) |
名古屋市中川区露橋ランキング
位(6物件中) |
尾頭橋駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,474万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,584 ～ 1,621万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,511 ～ 1,584万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,437 ～ 1,511万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,363 ～ 1,437万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,290 ～ 1,363万円 | 87.5～92.5％ |
エバーグリーン八島１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エバーグリーン八島１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2023年3月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2020年2月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2018年8月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年8月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 63.66㎡ | 7.73㎡ | 1,144万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 4,455円 69円 |
9,198円 144円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エバーグリーン八島１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中川区露橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尾頭橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.92～62.53㎡｜61.22㎡ | 1,407万円｜76万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.67～59.92㎡｜58.83㎡ | 1,020万円｜57万円/坪 |
| 5階～6階 | 59.92～86.57㎡｜75.91㎡ | 1,225万円｜52万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.67～59.92㎡｜59.27㎡ | 1,117万円｜62万円/坪 |
| 9階～9階 | 59.92～59.92㎡｜59.92㎡ | 906万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.67～86.57㎡｜64.23㎡ | 1,175万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
