ロマネスク黒髪の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 41件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
熊本市中央区 |
ロマネスク黒髪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本電鉄／黒髪町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『黒髪町駅』 熊本電鉄
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区黒髪1丁目11-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熊本市立黒髪小学校
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中学校区域
熊本市立桜山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロマネスク黒髪の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【黒髪町駅に対する口コミ】周りに自然が多くくまもとのいいところがででるなと個人的に思ったし飲食てんはそこまでひどくはないけど充実してるとも言えないと思った その駅を通る電車もカッコいいし暗くても街灯があって怖くないと思うしいい駅だと個人的には思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 黒髪町駅
サンズさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにベンチや自販機などがありゆったりと電車を待てる事 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園やお弁当屋さんがあり送り迎えに適している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などが近くに並んでおり仕事帰りなどで寄れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が近くにあり送り迎えができる弁当屋もありかなり助かる |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い事件を見た事がなく平和高校生がいつも来てる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安いと思う近くにコンビニもあり生活には困らない |
2022年7月 黒髪町駅
えびのてんぷらさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝 夕方は15分おきに電車が通るため、あまり困ることは無い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣の駅まで行けば、商業施設などは充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐそこにファストフード店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園は、線路の西側は充実していると思われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出たところは国道3号線だから、明るくなっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通だと思う。ここが良い！ここが良くない！というのは特にない。 |
2022年1月 黒髪町駅
3.0
【メリット】 周りに自然が多くくまもとのいいところがででるなと個人的に思ったし飲食てんはそこまでひどくは……
2021年10月 黒髪町駅
4.0
【メリット】 近くに中学校、高校があり
朝夕は学生さんの利用の多く
とても活気のある……
ロマネスク黒髪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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熊本市中央区ランキング
 位(346物件中) |
熊本市中央区黒髪ランキング
位(5物件中) |
黒髪町駅ランキング
位(3物件中) |
ロマネスク黒髪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 63.49㎡ | 28.25㎡ | 1,016万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 5,383円 84円 |
12,833円 202円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロマネスク黒髪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市中央区黒髪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■黒髪町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.51～48.51㎡｜48.51㎡ | 580万円｜39万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 61.33～67.75㎡｜64.54㎡ | 1,075万円｜55万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.98～73.62㎡｜67.8㎡ | 1,145万円｜55万円/坪 |
| 8階～8階 | 67.75～67.75㎡｜67.75㎡ | 1,080万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.98～73.62㎡｜67.8㎡ | 1,145万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.51～67.75㎡｜58.13㎡ | 830万円｜46万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ロマネスク黒髪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 46 |  |
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| 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 62.22 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 46 | |
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|
| 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 61.98 | |
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| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 62.22 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロマネスク黒髪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市中央区黒髪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■黒髪町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.31～73.62㎡｜71.96㎡ | 75,000円｜3,442円/坪 |
| 3階～4階 | 46～62.22㎡｜53.89㎡ | 66,136円｜4,078円/坪 |
| 5階～6階 | 48.51～64.26㎡｜60.7㎡ | 74,600円｜4,061円/坪 |
| 7階～7階 | 57～80㎡｜66.76㎡ | 75,500円｜3,814円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.51～80㎡｜64.32㎡ | 75,263円｜3,932円/坪 |
| 東向き | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 74,000円｜3,932円/坪 |
| 西向き | 48.51～62.22㎡｜53.08㎡ | 62,166円｜3,891円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48.51～62.22㎡｜55.29㎡ | 69,400円｜4,182円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
